Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

PEMILIHAN ALTERNATIF INVESTASI JURUSAN TEKNIK SIPIL UNSOED PURWOKERTO PERTEMUAN 14 TH JANUARI 2008 1.

Presentasi serupa


Presentasi berjudul: "PEMILIHAN ALTERNATIF INVESTASI JURUSAN TEKNIK SIPIL UNSOED PURWOKERTO PERTEMUAN 14 TH JANUARI 2008 1."— Transcript presentasi:

1 PEMILIHAN ALTERNATIF INVESTASI JURUSAN TEKNIK SIPIL UNSOED PURWOKERTO PERTEMUAN 14 TH JANUARI

2 METODE-METODE YANG SERING DIGUNAKAN UNTUK MENGEVALUASI SUATU RENCANA INVESTASI : 1. PRESENT VALUE ANALYSIS 2. ANNUAL WORTH ANALYSIS (EUA ANALYSIS) 3. RATE OF RETURN 4. PAY BACK PERIODE 5. INCREMENTAL ANALYSIS 2

3 SERINGKALI PENGAMBIL KEPUTUSAN HARUS DIHADAPKAN PADA PEMILIHAN ALTERNATIF YANG BERSIFAT MUTTUALLY EXCLUSIVE, YAITU DIANTARA ALTERNATIF-ALTERNATIF YANG ADA HANYA SATU ALTERNATIF YANG HARUS DIPILIH, YANG MENYEBABKAN ALTERNATIF-ALTERNATIF LAINYA TIDAK DIPILIH. BAGAIMANA MENGEVALUASI TIGA ATAU LEBIH ALTERNATIF INVESTASI?????? 3

4 UNTUK MENYELESAIKANYA MAKA PENGAMBILAN KEPUTUSAN DIDASARKAN PADA IRR INCREMENTAL. KONSEP IRR INCREMENTAL (Δ IRR) ADALAH : Alternatif dengan biaya investasi lebih besar Alternatif dengan biaya investasi lebih kecil Selisihnya (Δ) =+ INCREMENTAL ANALYSIS DAPAT DI JELASKAN SECARA GRAPHIS MAUPUN NUMERIC. 4

5 LANGKAH-LANGKAP PENYELESAIAN : 1. IDENTIFIKASI SELURUH ALTERNATIF 2. HITUNG ROR MASING-MASING ALTERNATIF 3. SUSUN ASCENDING (KECIL KE BESAR NILAI INVESTASI) ALTERNATIF YANG MEMENUHI SYARAT 4. ANALISIS DUA ALTERNATIF YANG PERTAMA HIGHER COST = LOWER COST – DEFERENCE Δ ROR ≥ MARR  PILIH HIGHER COST Δ ROR < MARR  PILIH LOWER COST DALAM SITUASI INCREMENT ADALAH BORROWING, KRITERIA : Δ i ≤ MARR  INCREMEN DITERIMA Δ i > MARR  INCREMEN DITOLAK 5. PILIH ALTERNATIF TERBAIK DARI NO 4 DAN ALTERNATIF BERIKUTNYA DARI NO 3 6. ULANGI LANGKAH NO 4 DAN 5 HINGGA SELURUH ALTERNATIF DIEVALUASI 5

6 CONTOH : DIKETAHUI ADA 5 ALTERNATIF TEKNOLOGI AKSES DATA, SEBUT SAJA TEKNOLOGI A, B, C, D DAN E. MANAJER HANYA AKAN MEMILIH SALAH SATU DARI KELIMA ALTERNATIF TSB (MUTTUALLY EXCLUSIVE). MASING-MASING ALTERNATIF MEMPUNYAI MASA LAYANAN 20 TAHUN TANPA NILAI SISA. JIKA DIKETAHUI MARR= 6%, ALTERNATIF TEKNOLOGI MANA YANG DPILIH. TABEL INVESTASI DAN ANNUAL NET CASHFLOW MASING- MASING ALTERNATIF (Rp) ABCDE INVESTASI ANNUAL NET CASHFLOW

7 SOLUSI : SETELAH DIADAKAN ANALISIS DIDAPAT : RINGKASAN ANALISIS ALTERNATIF TEKNOLOGI AKSES DATA ABCDE INVESTASI NET PW UNIFORM ANNUAL IRR INDIVIDUAL (%) UNTUK MENGATASI PERMASALAHAN TERSEBUT, KITA HARUS MELAKUKAN INCREMENTAL ANALYSIS : LANGKAH-LAHKAP SEPERTI DIATAS. PW=P+A(P/A, 6%,20) 7

8 DARI TABEL DIATAS DAPAT DILIHAT BAHWA ALTERNATIF A MEMBERIKAN HASIL NET PV DAN NET EUA YANG TERBESAR, TETAPI JIKA KITA BANDINGKAN IRR ALTERNATIF A DENGAN ALTERNATIF B, MAKA B JAUH LEBIH MENARIK. HAL INI MEMBUAT PENGAMBILAN KEPUTUSAN TIDAK KONSISTEN. LANGKAH 1. URUTKAN ALTERNATIF BERDASARKAN NILAI INVESTASINYA, DARI URUTAN YANG TERKECIL KE TERBESAR  D,B,A,C DAN E. B – D, A – B, C – A DAN E – C 8

9 LANGKAH 2-5. Δ INVESTASI Δ ANNUAL NET CFLW Δ IRR29 %10 %2 %<0 % B - DA - BC - AE - C SECARA SKEMATIK PROSES SBB: B D A C E PILIH B (Δ IRR > MARR, PILIH INVESTASI YG LBH BESAR) PILIH A (Δ IRR > MARR) PILIH A (Δ IRR < MARR) LIHAT PENJELASAN B A A 9

10 ( ) = ( ) (P/A, i,20) 1000 = 293 (P/A, i,20) (P/A, i,20) = 3,4  i = 29 % LIHAT TABEL DENGAN n=20 TAHUN (TARIK KE KANAN) DAN P/A (TARIK KE BAWAH) YANG MENDEKATI NILAI 3,4. (CARA INTERPOLASI) PENJELASAN : 10

11 PENYELESAIAN 1. URUTKAN ALTERNATIF BERDASARKAN NILAI INVESTASINYA, DARI URUTAN YANG TERKECIL KE TERBESAR  D,B,A,C DAN E. 2. BANDINGKAN ANTARA 2 ALTERNATIF TERKECIL PERTAMA (D –B), KEMUDIAN HITUNG IRR INCREMENTALNYA 3. BANDINGKAN IRR INCREMENTAL ( Δ IRR) DENGAN MARR 4. JIKA Δ IRR > MARR PILIH ALTERNATIF YANG MEMILIKI INVESTASI LEBIH BESAR, DAN JIKA SEBALIKNYA (Δ IRR< MARR) PILIH ALTERNATIF YANG MEMILIKI NILAI INVESATSI LEBIH KECIL. 5. ULANGI LANGKAH 2 SAMPAI 4, SEHINGGA DAPAT DIKETAHUI ALTERNATIF MANA YANG HARUS DIPILIH 11

12 TUGAS SEBUAH PERUSAHAAN MINYAK MERENCANAKAN UNTUK MEMBELI LAHAN SEHARGA $ PERUSAHAAN MEMPUNYAI 4 TIPE BISNIS BERBEDA UNTUK MENGOLAH LAHAN TERSEBUT. RENCANA COST INVESTMENTS: A$7.500STASIUN GAS KONVENSIONAL B$23.000FASILITAS OTOMATIS DENGAN POMPA GAS C$3.000GAS STASIUN SEDERHANA D$13.000STASIUN GAS DENGAN FASILITAS PEMOMPAAN RENDAH. MASA PAKAI DAN PENGEMBANGAN 15 TAHUN. NILAI SISA DARI SETIAP RENCANA $ RENCANA PENDAPATAN BERSIH TAHUNAN : A$  IRR 15 % B$  IRR 18 % C$  IRR % D$  IRR 20,5 % JIKA PERUSAHAAN MINYAK TERSEBUT MENGHARAPKAN 10% RATE OF RETURN PADA INVESTASI TERSEBUT, RENCANA MANA YANG PALING LAYAK UT DIPILIH? 12


Download ppt "PEMILIHAN ALTERNATIF INVESTASI JURUSAN TEKNIK SIPIL UNSOED PURWOKERTO PERTEMUAN 14 TH JANUARI 2008 1."

Presentasi serupa


Iklan oleh Google