PEREMAJAAN KOTA DALAM PERANCANGAN KOTA Urban Renewal PEREMAJAAN KOTA DALAM PERANCANGAN KOTA SUBHAN RAMDLANI , ST., MT Jurusan Arsitektur UB, FTUB

CONTENT Pengertian Kategori Penyebab

Pengertian Upaya penataan kembali suatu kawasan tertentu di dalam kota dengan tujuan untuk mendapatkan nilai tambah yang lebih memadai bagi kawasan tersebut sesuai dengan potensi nilai ekonomi yang dimiliki oleh lahan kawasan tersebut.

PENYEBAB KEMROSOTAN Tata letak lingkungan fisik secara keseluruhan tidak memungkinkan lagi dikembangkan/tidak sesuai lagi untuk menampung jenis kegiatan baru Tingkat pencapaian yang buruk serta tidak menguntungkan, ruang parkir minim yang menyebabkan kemacetan, organisasi ruang serta hubungan fungsional yang buruk dsb.

PENYEBAB KEMROSOTAN Kondisi bangunan/gedung sudah sangat buruk sehingga tidak layak pakai, tidak dapat melayani fungsinya dengan baik, tidak sehat serta tidak aman. Peruntukan lahan tidak sesuai lagi dengan status kawasan tersebut dalam konteks tata kota.

Jika dibiarkan… Akan membawa dampak negatif yang lebih luas pada struktur kehidupan kota--- menurunnya kualitas lingkungan kota. Perlu revitalisasi… Akan memberikan vitalitas baru kepada kawasan tersebut agar kawasan tersebut dapat kembali menyumbang kontribusi yang spesifik pada kehidupan ekonomi kota.

KATEGORI PEREMAJAAN KOTA Tingkat perubahan kecil, PRESERVASI/KONSERVASI Tingkat perubahan sedang, REHABILITASI

Tingkat perubahan besar, REDEVELOPMENT

PERUBAHAN KECIL.. PRESERVASI Upaya memelihara dan melestarikan monumen, bangunan atau lingkungan pada kondisinya yang ada dan mencegah terjadinya proses kerusakan. Misal, pemugaran gedung kesenian jakarta Untuk melindungi bangunan dan lingkungan yang memiliki nilai sejarah dari kehancuran Biasa disertai dengan upaya restorasi, rehabilitasi/ rekonstruksi

PERUBAHAN KECIL.. KONSERVASI Upaya untuk memelihara suatu tempat sedemikian rupa sehingga makna dari tempat tersebut dapat dipertahankan. Tempat, kawasan bangunan dan lingkungan, komplek gedung dan lingkungan Makna, arti sejarah, budaya, tradisi, nilai keindahan, sosial, ekonomi, fungsi, iklim, dan fisik.

PERUBAHAN SEDANG.. REHABILITASI Upaya untuk mengembalikan kondisi suatu unsur kawasan kota yang telah mengalami kerusakan, kemunduran, atau degradasi kepada kondisi aslinya sehingga dapat berfungsi kembali sebagaimana mestinya. Misal, Perbaikan sarana jalan, drainase, dsb

PERUBAHAN SEDANG.. RENOVASI Upaya untuk merubah sebagian/ beberapa bagian dari bangunan kuno (interior) agar bangunan tersebut dapat diadaptasikan untuk menampung fungsi baru (adaptive re-use) atau masih untuk fungsi sama namun persyaratan baru. Misal, pembangunan hotel Grand Indonesia di lokasi Hotel Indonesia Jakarta sebagai hotel bersejarah.

PERUBAHAN SEDANG.. RESTORASI Upaya mengembalikan kondisi suatu tempat (bangunan dan lingkungan) pada kondisi asalnya dengan menghilangkan tambahan-tambahan yang timbul serta mengadakan kembali unsur semula yang hilang tanpa menambah unsur baru. Misal, restorasi candi borobudur

PERUBAHAN SEDANG.. REKONSTRUKSI Upaya mengembalikan kondisi atau membangun kembali suatu tempat (bangunan dan lingkungan) sedekat mungkin dengan wujud yang semula diketahui Untuk mengadakan kembali, tempat-tempat yang telah rusak/hampir punah. Misal,rekonstruksi kota Banten lama.

PERUBAHAN BESAR.. REDEVELOPMENT Pembangunan kembali kawasan kota dengan terlebih dahulu melakukan pembongkaran sapras dari sebagian/seluruh kawasan kota yang tidak dapat dipertahankan lagi kehadirannya Perubahan secara struktural dari peruntukan lahan, profil sosial, ekonomi, serta ketentuan-ketentuan pembangunan lainnya (intensitas pembangunan) Misal, redelopment kawasan segitiga senen jakarta, redevelopment kawasan Ngagel Surabaya

PERUBAHAN BESAR.. SENTRIFIKASI Upaya peningkatan vitalitas suatu kawasan kota melalui upaya peningkatan kualitas lingkungan, namun tanpa menimbulkan perubahan yang berarti dari struktur fisik kawasan. Bertujuan memperbaiki ekonomi kawasan kota dengan mengandalkan kekuatan pasar dengan cara memanfaatkan sarana-prasarana yang ada. Misal, KIP (Kampung Improvement Project) Surabaya

summary.. Renovasi, rehabilitasi, restorasi, dan sentrifikasi merupakan alat implementasi dari proses konservasi suatu tempat. Misal, pelestarian Gedung Gubernur Jenderal—Museum Fatahillah

sekian Terima kasih