SEWA BUNGA DAN KEUNTUNGAN DOSEN: LIES ROSARIA, ST., MSI

DEFINISI SEWA EKONOMI SECARA UMUM Harga yang dibayar atas penggunaan tanah dan faktor-faktor produksi lainnya yang jumlah penawarannya tidak da DEFINISI LAIN Bagian pembayaran atas sesuatu faktor produksi yang melebihi dari pendapatan yang diterimanya dari pilihan pekerjaan lain yang terbaik yang mungkin dilakukannya.

TANAH DAN SEWA EKONOMI MENURUT DAVID RICARDO (AHLI EKONOMI KLASIK) Mengenai sebab-sebabnya harga jagung menjadi tinggi : Karena permintaan yang banyak sedangkan penawaran kurang mencukupi. Karena harga jangung tinggi, menyebabkan petani ingin menanam lebih banyak jagung lagi dan menaikkan permintaan atas tanah, sehingga sewa tanah bertambah tinggi.

Analisis Menurut Grafik PENENTUAN SEWA TANAH Semakin tinggi permintaan, makin tinggi pula sewa tanah yang harus dibayar. Pada awalnya permintaan akan Jagung ditunjukkan dengan kurva D0-D0 dengan harga sewa R0. Ketika permintaan mendadak meningkat, permintaan akan jagung bergeser menjadi D1-D1 dengan harga sewa R1. S D1 D0 D2 E1 E0 E2 R1 R0 R2 Jumlah Sewa

SEWA TANAH ADALAH SUATU SURPLUS Sewa tanah bukanlah suatu pembayaran atau perangsang untuk menjamin agar tanah dapat disesuaikan jumlah dan penawarannya dengan yang diperlukan dalam kegiatan ekonomi. Apakah sewanya nol, sedikit atau sangat tinggi, jumlah tanah yang tersedia adalah tetap/tidak berubah.

SEWA EKONOMI DAN PENDAPATAN PINDAHAN Dalam pengertian yang lebih disempurnakan, sewa ekonomi yang juga dinikmati oleh faktor-faktor produksi lainnya yang penawarannya semakin bertambah apabila harganya naik. D Upah S W E W1 S D = MRP L Jumlah Pekerja

MODAL DAN SUKU BUNGA Pembayaran ke atas modal yang dipinjam dari pihak lain dinamakan bunga. Biasa dinyatakan sebagai persentasi dari modal yang dipinjam, seperti misalnya 10 persen, 12 persen atau 15 persen. Bunga yang dinyatakan sebagai persentasi dari modal dinamakan suku bunga. Pada umumnya persentasi yang dinyatakan menunjukkan suku bunga dari sejumlah modal di dalam satu tahun. Dengan demikian kalau dinyatakan suku bunga adalah 15 persen, artinya adalah: modal yang dipinjamkan memperoleh suku bunga sebanyak 15 persen setahun. Di dalam perekonomian modern, perusahaan- perusahaan memerlukan modal untuk menjalankan dan memperbesar usahanya. Sebaliknya rumah tangga memiliki kelebihan pendapatan yang dapat dipinjamkan dengan harapan untuk memperoleh bunga.

PRODUKTIVITAS MODAL Peranan Modal dalam Perekonomian Investasi atau penanaman modal adalah pengeluaran sektor perusahaan untuk membeli/memperoleh barang-barang modal yang baru yang lebih modern atau untuk menggantikan barang-barang modal lama yang sudah tidak digunakan lagi atau yang sudah usang. Produktivitas Modal Produktivitas dari modal dihitung dengan cara menentukan besarnya pendapatan rata-rata tahunan neto (yaitu setelah dikurangi dengan penyusutan modal yang digunakan) dan dinyatakan sebagai persentasi dari modal yang ditanamkan. Produktivitas modal tersebut dinamakan tingkat pengembalian modal atau rate of return.

Menentukan Tingkat Pengembalian Modal Di dalam kegiatan perusahaan yang sebenarnya perhitungan tingkat pengembalian modal adalah lebih rumit daripada contoh yang baru saja diterangkan. Kerumitan tersebut timbul sebagai akibat dari usia barang modal yang panjang, yaitu ia dapat digunakan selama beberapa tahun, dan bahkan banyak yang penggunaannya dapat dilakukan selama berpuluh- puluh tahun. Dengan demikian pendapatan yang diperoleh dari sesuatu investasi pada umumnya meliputi lebih dari satu tahun.

TINGKAT BUNGA & TABUNGAN MASYARAKAT Terdapat dua pandangan, yaitu; Pandangan klasik/tradisional Bahwa jumlah tabungan tabungan yang dilakukan masyarakat ditentukan oleh tingkat bunga. Semakin tinggi tingkat bunga, semakin besar jumlah tabungan yang dilakukan masyarakat. Pandangan keynes Bahwa tabungan tergantung terhadap pendapatan nasional. Pada tingkat pendapatan nasional yang sangat rendah tabungan akan bernilai negatif  

Klasik Keynes

PENENTUAN TINGKAT BUNGA Menurut Pandangan klasik Tingkat bungan ditentukan oleh permintaan dan penawaran terhadap tabungan Menurut Pandangan keynes Bahwa tingkat bunga tergantung kepada jumlah uang yang beredar (penawaran uang) dan permintaan uang (preferensi likuiditas). Permintaan uang adalah permintaan terhadap uang oleh seluruh masyarakat dalam perekonomian

Klasik Keynes

FAKTOR-FAKTOR YANG MENYEBABKAN TERDAPATNYA BEBERAPA TINGKAT BUNGA Perbedaan resiko Jangka waktu pinjaman Biaya administrasi pinjaman

TINGKAT BUNGA NOMINAL DAN TINGKAT BUNGA RIIL Persentasi kenaikan nilai riil dari modal ditambah bunganya dalam setahun, dinyatakan sebagai persentasi dari nilai riil modal sebelum dibungakan. Contoh: Ketika harga naik 10 persen nilai riil modal mengalami kenaikan 15 persen Kenaikan riil = 15 – 10 = 5 persen Sehingga suku bunga riil adalah 5 persen.

KEUNTUNGAN Perbedaan nilai uang dari hasil penjualan yang diperoleh dengan seluruh biaya yang dikeluarkan serta harus mempertimbangakan biaya tersembunyi. Biaya tersembunyi: biaya produksi yang tidak dibayar dengan uang tetapi perlu dipandang sebagai bagian dari biaya produksi seperti: tanah, modal, bangunan, dan peralatan pabrik yang dimiliki sendiri.

Pendapatan yang diperoleh individu sebagai pembayaran setelah melakukan berbagai kegiatan kegiatan: Keuntungan adalah pembayaran terhadap resiko Keuntungan sebagai pembayaran terhadap kegiatan inovasi Keutungan adalah akibat kekuasaan monopoli