Bentuk Pengembangan Kota Pertemuan 7 Matakuliah : R0322/ Pengantar Real Estat Tahun : 2006 Bentuk Pengembangan Kota Pertemuan 7

Sesuatu kota selalu mengalami perkembangan dari waktu ke waktu Latar Belakang Sesuatu kota selalu mengalami perkembangan dari waktu ke waktu Perkembangan menyangkut aspek politik, sosial, budaya, teknologi, ekonomi dan fisik 3. Pengembangan kota dapat di tinjau dari berbagai matra, matra utama yaitu “ Settlement Morphology “ (eksistensi keruangan kekotaan pada bentuk-bentuk wujud dari pada ciri-ciri atau karakteristik kota )

Smailes (1955) memperkenalkan ada 3 unsur morfologi kota : Unsur-unsur penggunaan lahan ( land use ) 2 Pola Jalan ( street plan/ lay out ) 3. Tipe bangunan ( Architectural style of buildings )

The plan/ town plan – street plans Morfologi kota Jhonson (1981) mengemukakan 3 komponen untuk menganalisis morfologi kota : The plan/ town plan – street plans Buildings Fuction periormed

Hubungan Batas Fisik dan Administrasi Pengembangan Kota : Sebagian besar batas fisik kota berada di luar jauh batas administrasi kota Under Bounded City Sebagian besar batas fisik kota berada didalam batas administrasi kota Over Bounded City Batas fisik kota sama dengan batas administrasi kota True Bounded City

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Buju Sangkar (The Square Cities ) Adanya kesempatan perluasan kota ke segala arah yang relatif seimbang dan kendala fisik relatif tidak begitu berarti

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Empat Persegi Panjang (The Rectangular Cities ) perluasan kota dimensi memanjang sedikit lebih besar dari dimensi melebar

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Kipas ( Fan Shaped Cities ) perluasan kota mendapat hambatan dari salah satu sisi ( natural constrains, mis : perairan, pegunungan ) atau ( artifical constrains, mis : zoning, ring roads )

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Bulat ( Rounded Cities ) perluasan kota paling ideal, pengembangan seimbang dalam segala arah

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Pita ( Ribbon Shaped Cities ) perluasan kota mirip rectangular city, lebih besar dimensi memanjang

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Gurita ( Octopus/Star Shaped Cities ) perluasan kota didominasi oleh jalur transportasi dari segala arah

Ekspresi Keruangan Kota Bentuk-bentuk Kompak Bentuk Tidak Berpola ( Unpatterned Cities ) perluasan kota dipengaruhi oleh bentuk lahan khusus ( pulau )

Ekspresi Keruangan Kota B. Bentuk-bentuk Tidak Kompak Bentuk Terpecah ( Fragmented Cities ) perluasan kota induk tidak berdampingan dengan kota baru

Ekspresi Keruangan Kota B Bentuk-bentuk Tidak Kompak Bentuk Terbelah ( Split Cities ) perluasan kota dipengaruhi oleh pemisahan jelas, jalan tol, sungai besar

Ekspresi Keruangan Kota B Bentuk-bentuk Tidak Kompak Bentuk Berantai ( Chained Cities ) perluasan kota memecah dalam satu jalur yang panjang

Ekspresi Keruangan Kota B Bentuk-bentuk Tidak Kompak Bentuk Stelar ( Stelar Cities ) perluasan kota besar dengan beberapa kota kecil di sekitarnya