Pertemuan 1 - 2

Bangunan Komersial

Materi Pembahasan Prinsip Dasar Bangunan Komersial Apartemen Perkantoran Pusat Perbelanjaan Kawasan Rekreasi & Hotel Kawasan Industri

Jenis Bangunan Komersial Apartemen Perkantoran Pusat Perbelanjaan Hotel Kawasan Industri

Tahapan Proyek Tahap Gagasan Teknik Investasi Pemasaran

Tahapan Proyek Tahap Perencanaan & Perancangan Fungsi Bentuk Estetika

Tahapan Proyek Tahap Pelaksanaan Biaya Mutu Waktu

Tahapan Proyek Tahap Operasional Ekonomis Efisien Efektif

Pihak Terlibat Pihak Gagasan P & P Konstruksi Operasional Investor XX Estimator x Proyek Manajer Perencana Kontraktor Pengelola Tenant XX Terlibat penuh x Terlibat jika diperlukan

Faktor Penentu Dimensi Bangunan Modul: Struktur Material Ruang gerak Kegiatan Standar besaran ruang Standar Peraturan Pemerintah: Ketinggian bangunan Rasio Parkir Bahaya kebakaran

Bangunan Parkir Jumlah lantai di bawah tanah < 3 Jumlah lantai di atas tanah < 9 Kapasitas parkir/lantai: 60 – 150 mobil Luas area/lantai parkir: 1500 – 4000 M2 Luas area per tempat parkir: 25-35 M2 Sumber: Purnama, Lina, Parkir & Permasalahannya. Jakarta: Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara, 1981

Bangunan Parkir - Perkantoran Max. parking limit Parking in accessible locations (30% of max. permitted standard) Office 1/30 m2. Refer to note 1 1/100 m2 High tech/light industry 1/45 m2 1/167m2 General Industrial 1/167 m2 Warehouse 1/90 m2 1/303 m2

Bangunan Parkir - Perdagangan Max. parking limit Parking in accessible locations (75% of max. permitted standard) Non-food retail & general retail (covered retail areas) 1/20 m2 covered areas 1.5/40 m2m Non-food retail & general retail (uncovered retail areas) 1/30 m2 uncovered areas 1.5/60 m2 Food retail 1/14 covered areas 1.5/28 m2

Bangunan Parkir - Pendidikan Max. parking limit Parking in accessible locations (50% of max. permitted standard) Schools 1.5/classroom 1.5/2 classrooms 16+ Colleges & further education 1/2 full time staff Day nurseries / playgroups (private) and crèches 1.5/2 full time staff 1.5/4 full time staff

Bangunan Parkir - Kesehatan Max. parking limit Parking in accessible locations (50% of max. permitted standard) Health Center 5/consulting room 2.5/consulting room or 5/2 consulting rooms Doctors, dentists or veterinary surgery 3/consulting room 1/6 staff http://www.hants.gov.uk/carparking/appCommercial.html#NotesTable5

Peraturan Tangga Kebakaran Arah buka pintu ke tangga Pintu menutup otomatis Ada lampu & petunjuk Pintu tahan api minimum 2 jam Bebas asap Jarak tangga kebakaran dari tiap titik efektif maksimum 25 M’

Peraturan Tangga Kebakaran Lebar tangga minimum 1,2 M Lebar anak tangga minimum 28 CM & tinggi maksimum 20 CM Lebar pintu minimum 90 CM Tinggi pegangan minimum 110 CM Sumber: Purnama, Lina, Parkir & Permasalahannya. Jakarta: Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara, 1981