Chapter Preview Harga rata-rata rumah AS lebih dari $208.000. Bagi kebanyakan dari kita, kepemilikan rumah tidak mungkin tanpa meminjam sebagian dari biaya.

Presentasi berjudul: "Chapter Preview Harga rata-rata rumah AS lebih dari $208.000. Bagi kebanyakan dari kita, kepemilikan rumah tidak mungkin tanpa meminjam sebagian dari biaya."— Transcript presentasi:

0 Chapter 14 The Mortgage Markets

1 Chapter Preview Harga rata-rata rumah AS lebih dari $ Bagi kebanyakan dari kita, kepemilikan rumah tidak mungkin tanpa meminjam sebagian dari biaya rumah.

2 Chapter Preview Topics include: What Are Mortgages?
Characteristics of Residential Mortgages Types of Mortgage Loans Mortgage-Lending Institutions Loan Servicing Secondary Mortgage Market Securitization of Mortgages

3 What Are Mortgages? Pinjaman jangka panjang dijamin oleh real estate
Pinjaman amortisasi dimana pembayaran tetap membayar pokok dan bunga setiap bulan Mortgages ( Hipotek ) : surat pernyataan berutang untuk jangka panjang yg berisi ketentuan bahwa kreditor dapat memindahkan sebagian atau seluruh hak tagihannya kpd pihak ketiga. ; Amortisasi : penghapusan atau pernyataan tidak berlaku thd surat-surat berharga yg nilainya telah dibayarkan kembali atau telah hilang.

4 What Are Mortgages? Mortgage Loan Borrowers
Table 14.1 Mortgage Loan Borrowing, 2012

5 What Are Mortgages? History
Balloon loans menimbulkan masalah selama masa depresiasi, dan biasanya pemberi pinjaman akan memperbaharui pinjaman. Tetapi, karena banyak pekerja Amerika yang keluar dari pekerjaannya, pemberi pinjaman tidak bisa melanjutkan untuk memperpanjang kredit. Sebagai bagian dari program pemulihan depresi , pemerintah federal membantu dalam menciptakan standar hipotek 30 tahun. Balloon loans = pembayaran yang sekaligus besar. Jadi mungkin dia ditunda berapa kali trs sekali bayar besar