NPV DAN IRR.

Presentasi berjudul: "NPV DAN IRR."— Transcript presentasi:

1 NPV DAN IRR

2 NET PRESENT VALUE Net present value adalah metode yang memperhatikan nilai waktu dari uang. Metode ini menggunakan suku bunga diskonto yang akan mempengaruhi proceed atau arus dari uangnya. NPV dapat dihitung dari selisih nilai proyek pada awal tahun dikurangi dengan total proceed tiap-tiap tahun yang dinilai uangkan ke tahun awal dengan tingkat bunga diskonto.

3 Bila NPV positif, terima proyek
NPV > 0 berarti: - Proyek diharapkan menambah nilai bagi perusahaan - Akan meningkatkan nilai perusahaan NPV langsung mengukur bagaimana tercapainya tujuan proyek (meningkatkan nilai perusahaan).

4 RUMUS NPV : NPV = - Nilai proyek + Proceed 1 + Proceed 2 + … Proceed n ( 1+i)1 (1+i)2 (1+i)n Keterangan : NPV = Net present value i = tingkat bunga diskonto yang diperhitungkan n = umur proyek investasi Bila NPV lebih besar dari nol, berarti investasi menguntungkan dan dapat diterima

5 Contoh : Suatu proyek sistem informasi bernilai Rp ,- (merupakan biaya pengadaan, biaya persiapan operasi dan biaya proyek). Umur ekonomis sistem informasi ini adalah selama 4 tahun dengan proceed (berupa selisih dari manfaat yang diperoleh dikurangi dengan biaya operasi dan pemeliharaan sistem) untuk tiap tahunnya adalah : proceed tahun 1 sebesar Rp ,- proceed tahun 2 sebesar Rp ,- proceed tahun 3 sebesar Rp ,- proceed tahun 4 sebesar Rp ,- Dengan tingkat bunga diskonto yang diperhitungkan adalah sebesar 18% pertahun, maka besarnya NPV adalah :

6 NPV = ( 1 + 0,18 )1 ( 1 + 0,18 )2 ( 1 + 0,18 )3 ( 1 + 0,18 ) = ,18 1,3924 1,643 1,9388 = , , ,35 = ,76 = , 76 Jadi, Nilai NPV nya adalah Rp , 76

7 INTERNAL RATE OF RETURN
Metode tingkat pengembalian internal juga merupakan metode yang memperhatikan nilai waktu dari uang. Pada metode NPV tingkat bunga yang diinginkan telah ditetapkan sebelumnya, sedang pada metode tingkat pengembalian internal/internal rate of return (IRR) ini, justru tingkat bunga tersebut yang akan dihitung. tingkat bunga ini adalah tingkat bunga persis investasi bernilai impas, yaitu tidak menguntungkan dan juga tidak merugikan. Dengan mengetahui tingkat bunga impas ini maka dapat dibandingkan dengan tingkat bunga pengembalian (rate of return) yang diinginkan, bila lebih besar berarti investasi menguntungkan dan sebaliknya bila lebih kecil berarti investasi tidak menguntungkan Misal IRR yang dihasilkan oleh suatu proyek adalah 25% yang berarti proyek ini akan menghasilkan keuntungan dengan tingkat bunga 25%. Bila rate of return yang diinginkan adalah 20%, maka proyek dapat diterima. NPV = 0

8 Kriteria penerimaan: Apabila suatu proyek mempunyai IRR lebih besar daripada biaya dana (cost of fund) maka proyek diterima. Ini berarti proyek menguntungkan karena ada kelebihan dana bagi shareholder setelah dana yg dihasilkan proyek digunakan untuk membayar modal.

9 RUMUS IRR = i1 + (i2 – i1) x NPV1
NPV 1 – NPV 2 Keterangan : i1 : Tingkat bunga pertama yang menyebabkan nilai NPV positif i2 : Tingkat bunga kedua yang menyebabkan nilai NPV negatif NPV1 : NPV positip dengan tingkat bunga i1 NPV2 : NPV positip dengan tingkat bunga i2

10 i1 = 28% NPV1 = ,81 i2 = 30% NPV2 = ,13 maka besarnya nilai IRR secara interpolasi adalah : ( ) x ,81 IRR = ,81 - ( ,13) ,62 IRR = ,94 IRR = ,8534 = 28,8534

11 Perbandingan antara Metode NPV dan IRR
Apabila ada satu proyek yang independen maka NPV dan IRR akan selalu memberikan rekomendasi yang sama untuk menerima atau menolak usulan proyek tersebut. Tapi apabila ada proyek2 yang mutually exclusive, NPV dan IRR tidak selalu memberikan rekomendasi yg sama. Ini disebabkan oleh dua kondisi: Ukuran proyek berbeda. Yg satu lebih besar daripada yg lain Perbedaan waktu. Waktu dari aliran kas dari dua proyek berbeda. Satu proyek aliran kasnya terjadi pada tahun2 awal sementara yg proyek yg lain aliran kasnya terjadi pada tahun2 akhir Intinya: untuk proyek2 yg mutually exclusive, pilih proyek dengan NPV yang tertinggi.

12 SOAL Bila diketahui suatu proyek bernilai , umur ekonomis proyek ini adalah 3 tahun. Dengan nilai tahun 1 : nilai tahun 2 : nilai tahun 3 : Tingkat bunga diskonto yang diperhitungkan adalah 12% Hitunglah Nilai NPV nya?