Highest & Best Use.

Presentasi berjudul: "Highest & Best Use."— Transcript presentasi:

1 Highest & Best Use

2 What is HBU ?

3 Pengertian Penggunaan paling layak dan optimal dari suatu aset, yang secara fisik dimungkinkan, secara hukum diijinkan serta layak secara finansial dan menghasilkan nilai tertinggi dari aset yang dinilai tersebut.

4 HBU as Though Vacant Apakah sebaiknya tanah dibangun atau dibiarkan kosong ? Pembangunan seperti apa yang sebaiknya dilakukan ?

5 HBU Property as Improved
Apakah bangunan saat ini tetap dibiarkan atau sebaiknya dibangun bangunan lain yang lebih bernilai ?

6 Prinsip Penilaian Terkait
Supply & Demand Substitusi Balance Conformity

7 Apa perlunya analisa HBU ?

8 Apa perlunya analisa HBU ?
HBU sangat mempengaruhi Nilai HBU sangat mempengaruhi cara menilai

9 Bagaimana menentukan HBU ?

10 Kriteria HBU Physically possible Legally permissible
Financially feasible Maximaly productive

11 Keperluan Data TEST Site as Though Vacant Property as Improved
Legal Permissible Tata Kota Physically Possible Market Data Site Data Kondisi Bangunan Financially Feasible Demand & Supply Value and Profit/return Maximum Productivity Land Valuation Cost Approach Market Approach Income Approach

12 TUGAS Sebuah tanah Kosong seluas 500 m ( 20 X 25 m ) terletak di Jl
TUGAS Sebuah tanah Kosong seluas 500 m ( 20 X 25 m ) terletak di Jl.Gejayan Yogyakarta, buatlah analisa HBU terhadap penggunaan tanah tersebut.