Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan)

Presentasi berjudul: "Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan)"— Transcript presentasi:

1 Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan)
Matakuliah : D0404/Analisa Kelayakan Pabrik Tahun : 2005 Versi : 1/1 Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan)

2 Learning Outcomes Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan investasi menggunakan kriteria seleksi (IRR, Profitability Index, Cost Ratio)

3 Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Return on Investment (ROI)
Outline Materi Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Return on Investment (ROI) Nilai Sekarang Netto (NPV) Arus Pengembalian Internal (IRR) Indeks Profitabilitas (IP) Benefit-Cost Ratio (BCR)

4 Kriteria Seleksi Yang tidak memperhitungkan nilai waktu:
Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Pengembalian Investasi (Return on Invesment) Yang memperhitungkan nilai waktu (Net Present Value): Perhitungan Nilai Netto (NPV) Internal Rate of Return (IRR) Indeks Profitabilitas (IP) Benefit Cost Ratio (BCR) Annual Capital Charge (ACC)

5 Periode Pengembalian (Pay-Back Period)
Periode pengembalian adalah jangka waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal suatu investasi. Terdiri dari: Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tetap. Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tidak Tetap.

6 Return on Investment (ROI)
Return on Investement (ROI) adalah perbandingan dari pemasukan (in-come) per tahun terhadap dana investasi, dengan demikian memberikan indikasi probabilitas atau investasi.

7 Nilai Sekarang Netto (NPV)
Dengan mendiskonto semua aliran kas masuk dan keluar selama umur proyek (investasi) ke nilai sekarang, kemudian menghitung angka netto, maka akan diketahui selisihnya. Indikasi: NPV positif, maka proyek diterima, NPV negatif, maka proyek ditolak, NPV netral, maka proyek netral.

8 Arus Pengembalian Internal (IRR)
Suatu analisis yang menjelaskan apakah rencana proyek cukup menarik dengan melihat nilai IRR nya. Indikasi: IRR > I yang diinginkan, proyek diterima, IRR < I yang diinginkan, proyek ditolak,

9 Indeks Profitabilitas (IP)
Variasi lain dari kriteria NPV adalah indeks profitabilitas (IP) yang menunjukkan kemampuan mendatangkan laba per satuan nilai investasi. Indikasi: IP > 1, usulan diterima, IP < 1, usulan ditolak.

10 Benefit-Cost Ratio (BCR)
Analisis perbandingan antara nilai manfaat Benefit) dan biaya (Cost) Biasanya banyak dipergunakan untuk proyek kepentingan umum yang diselenggarakan oleh pemerintah. Indikasi: BCR > 1, usulan proyek diterima, BCR < 1, usulan proyek ditolak, BCR = 1, usulan proyek netral.