GRAND IMPRESSA SAWANGAN

Presentasi berjudul: "GRAND IMPRESSA SAWANGAN"— Transcript presentasi:

1 GRAND IMPRESSA SAWANGAN
Kawasan Hunian Nyaman dan Berkelas di Kota Depok

2 Overview Proyek GRAND IMPRESSA SAWANGAN adalah sebuah kawasan hunian di wilayah Kelurahan Bedahan Kecamatan Sawangan Kota Depok yang dikembangkan PT Jaya Sampurna dengan Grand Impressa Realty Berlokasi di Jalan H. Sulaiman No 84 (Jalan Jabon) yang diapit oleh Sawangan Vlillage, Grand Luas area yang dikembangkan sebesar 8 ha dimana 3.5 ha dipergunakan untuk Fasos dan Fasum Jumlah bidang hunian dan komersial sebanyak 479 unit dengan besaran tanah minimal 84 m2 sampai dengan 104 m2

3 Lokasi Proyek Lokasi sangat mudah diakses dari Jakarta, Tangerang, Depok dan Bogor karena menjadi intersection dari 4 wilayah tersebut Lokasi terletak 1.5km dari Tugu Batu Sawangan dan berdekatan dengan kawasan perumahan yang sudah padat seperti Sawangan Permai, Sawangan Village, Bukit Rivaria dan Pearl Garden Sawangan

4 Akses ke Lokasi Lokasi dapat di akses melalui :
Depok : via Margonda – Raya Sawangan – Raya Muchtar Ciputat – Pamulang- Serpong : via Cinangka – Bojongsari – Raya Muchtar Fatmawati : via Cinera – Limo – Meruyung – Raya Muchtar Lebak Bulus : via Pondok Cabe – Abdul Wahab – Raya Muchtar Cilandak – Ragunan : via Margasatwa – Krukut – Raya Sawangan – Raya Muchtar Lenteng Agung : via Jagakarsa – Kahfi – Tanah Baru – Raya Sawangan – Raya Muchtar Bogor : via Parung – Pengasinan – Raya Muchtar Bogor : via Bojong Gede – Citayam – Pasir Putih Saat ini sedang dikembangkan Jalan Layang Tol Depok Antasari : lokasi hanya 3.5km dari rencana akses pintu tol

5 Fasilitas Umum & Sosial
Dalam Wilayah Perumahan Disekitar Area Perumahan Jalan dicor dengan ukuran minimal 6m (bisa untuk 2 mobil berpapasan) Jalan utama (boulevard) 14m Jalan Sulaiman sebagai akses depan perumahan diperlebar 6m + 5m untuk area parkir ruko Sarana Ibadah Sarana Bermain dan Taman RSU Kota Depok 2 km RS Permata Depok 1.5 km Stasiun Citayam 5.7km Stasiun Depok Baru 6km Stasiun Depok 7km DTC 4km Pondok Zidane 1.5km Telaga Golf Sawangan 2.5km

6 Site Plan Jumlah bidang dalam proyek : 479 yang terdiri dari 46 unit Ruko Komersial dan 433 unit hunian Kav 84m2 : 216 unit Kav 90m2 : 174 unit Kav 104m2 : 43 unit Ruko Kav 100m2 : 46 unit Proyek melayani penjualan rumah dan kavling

7 Skema Pembelian Kavling dan Rumah dapat dibeli dengan cara Cash, Tunai Bertahap atau Cicilan Tetap Tanpa Bunga Rumah : Cicilan tetap tanpa bunga sampai 100x dengan DP terjangkau Kavling : Cicilan tetap tanpa bunga sampai 36x dengan DP terjangkau yang bisa dicicil Untuk saat ini Pengembang belum melayani pembelian dengan menggunakan KPR

8 GRAND IMPRESSA SAWANGAN
KAVLING SIAP BANGUN GRAND IMPRESSA SAWANGAN

9 Harga Jual Kavling Kavling Type 84m2 : Rp 1.750.000/m2
Kavling Type Ruko 100m2 : Rp /m2 Harga belum termasuk kelebihan tanah bila lokasi berada di pojok atau hoek yang akan dihitung dari nilai kelebihan area kavling x harga per m2.

10 Program Penjualan Kavling Periode Agustus – September 2016
Selama periode Agustus 2016 – September 2016 DP 35% dicicil selama 3x dengan rincian DP1 : termasuk dengan BF Rp 5 juta = 15% dibayarkan 1 hari sebelum PPJB DP2 : 10% dibayarkan 30 hari setelah PPJB/DP1 DP3 : 10% dibayarkan 30 hari setelah DP2 Pelunasan diangsur 36x atau 3 tahun

11 Ilustrasi Pembayaran Kav 84 dan Kav 90
Uk Kav 84 m2 Uk Kav 90 m2 Harga per meter : Rp Harga Jual Kavling : Rp BF + DP1 : Rp 22,050,000 DP2 & DP3 masing-masing : Rp 14, Cicilan 1 s/d 36 : Rp 2,654,200 Harga per meter : Rp Harga Jual Kavling : Rp 166,500,000 BF + DP1 : Rp 24,975,999 DP2 & DP3, : Rp 16,650,000 Cicilan 1 s/d 36 : Rp 3,006,300 Untuk lokasi hoek atau kelebihan tanah akan dihitung sesuai dengan ukuran kavling aktual

12 GRAND IMPRESSA SAWANGAN
RUMAH & RUKO GRAND IMPRESSA SAWANGAN

13 Harga Jual Rumah & Ruko Type 36/84 mulai dari Rp 360,000,000, DP Rp 80,000,000 Type 40/90 mulai dari Rp 390,000,000, DP Rp 90,000,000 Type 45/104 mulai dari Rp 440,000,000, DP Rp 100,000,000 Ruko mulai dari Rp 700,000,000, DP Rp 150,000,000 Harga diatas adalah untuk Harga Penjualan Skema Cicilan 100x Untuk kelebihan tanah dihitung sesuai dengan harga jual kavling per meter

14 Harga & Skema Pembayaran

15 Spesifikasi Pondasi Batu Kali
Dinding Hebel (double dinding), Plester, Aci, Cat Kusen Aluminium Daun Pintu Panel (Pintu Utama) Lantai Keramik 40x40 Rangka Atap Baja Ringan Genteng Metal Warna/Beton Plafon Gypsum, Rangka hollow Instalasi Air Sumur bor Instalasi Listrik watt Sanitasi KM/WC Closet Duduk

16 Type 36/84

17 Type 40/90

18 Type 45/104

19 Mekanisme Pembayaran Booking Fee Senilai Rp dibayarkan pada saat pemilihan kavling atau pilih unit DP1 dilunasi maksimal 1 hari sebelum penandatangan PPJB di hadapan notaris Kota Depok dalam hal ini Grand Impress mempergunakan Notaris Hendro Hartanto Pembayaran DP berikutnya atau cicilan akan jatuh tempo 30 hari setelah pembayaran sebelumnya dilakukan

20 Harga Tidak Termasuk Biaya PPJB (Untuk Kavling Siap Bangun biaya Rp 1,250,000 dan Untuk Rumah biaya Rp 2,000,000) Biaya BPHTB Biaya AJB dan Balik Nama – Pecah Sertifikat Biaya KPR (bila dikemudian hari ada kerjasama dengan pihak Bank)

21 Harga Sudah Termasuk Untuk pembelian unit rumah Izin listrik 1300 watt
IMB Air bersih (sumur bor) PPN

22 PROGRESS PEMBANGUNAN Status 21 Agustus 2016

23

24 Progress Pembangunan Secara berkala (mingguan) proses pembangunan diupdate melalui website : Facebook Page dengan ID ”GISawangan”

25 TERIMA KASIH HUBUNGI MARKETING OFFICE ATAU SALES AGENT
GRAND IMPRESSA SAWANGAN JL H SULAIMAN NO 11 (JABON) BEDAHAN