METODE PERHITUNGAN BUNGA KREDIT

Presentasi berjudul: "METODE PERHITUNGAN BUNGA KREDIT"— Transcript presentasi:

1 METODE PERHITUNGAN BUNGA KREDIT
Sari Yuniarti,SE.,MM. –

2 Mengapa Perhitungan Bunga Kredit Perlu Diketahui?
Perhitungan bunga kredit yang digunakan bank akan menentukan besar kecilnya angsuran pokok dan bunga yang harus dibayar Debitur atas kredit yang diterima dari bank. Pemahaman mengenai berbagai perhitungan bunga akan membantu Debitur dalam membuat keputusan untuk mengambil kredit yang paling menguntungkan sesuai dengan kemampuan keuangannya.

3 Metode Perhitungan Bunga Kredit
Flat Rate Perhitungan bunga didasarkan pada plafond kredit dan besarnya bunga yang dibebankan dialokasikan secara proporsional sesuai dengan jangka waktu kredit. Dengan cara ini, jumlah pembayaran pokok dan bunga kredit setiap bulan sama besarnya. Contoh: Bank A memberikan kredit sebesar Rp ,- selama 6 bulan kepada debitur C dengan tingkat bunga 12% per tahun flat rate.

4 F L A T R E

5 Tabel Angsuran Debitur C – Flat Rate
Bulan Saldo Angsuran Pokok Angsuran Bunga Jumlah Angsuran 1 60.000 2 3 4 5 6 Jumlah

6 Metode Perhitungan Bunga Kredit
Sliding Rate (Efektif) Perhitungan bunga dilakukan setiap akhir periode pembayaran angsuran. Pada perhitungan ini, bunga kredit dihitung dari saldo akhir setiap bulannya (baki debet) sehingga bunga yang dibayar debitur setiap bulannya semakin menurun. Dengan demikian, jumlah angsuran yang dibayar debitur setiap bulannya akan semakin mengecil. Contoh: Bank A memberikan kredit sebesar Rp ,- selama 6 bulan kepada debitur C dengan tingkat bunga 12% per tahun sliding rate.

7 S L I D N G R A T E

8 Tabel Angsuran Debitur C – Sliding Rate
Bulan Saldo Angsuran Pokok Angsuran Bunga Jumlah Angsuran 1 60.000 2 50.000 3 40.000 4 30.000 5 20.000 6 10.000 Jumlah

9 Anuitas Jumlah angsuran bulanan yang dibayar debitur tidak berubah selama jangka waktu kredit. Namun demikian komposisi besarnya angsuran pokok maupun angsuran bunga setiap bulannya akan berubah dimana angsuran bunga akan semakin mengecil sedangkan angsuran pokok akan semakin membesar. Contoh: Bank A memberikan kredit sebesar Rp ,- selama 6 bulan kepada debitur C dengan tingkat bunga 12% per tahun anuitas.

10 A N U I T S

11 Tabel Angsuran Debitur C – Anuitas
Bulan Saldo Angsuran Pokok Angsuran Bunga Jumlah Angsuran 1 60.000 2 50.247 3 40.397 4 30.448 5 20.399 6 10.250 Jumlah

12 Penetapan Suku Bunga Fixed Rate Floating Rate
Pada suku bunga yang bersifat tetap, besarnya bunga yang harus dibayar Debitur selama jangka waktu yang diperjanjikan tidak akan berubah. Dengan demikian apabila pada saat perjanjian kredit telah ditetapkan suku bunga sebesar 12%, maka selama jangka waktu yang diperjanjikan suku bunga yang berlaku tetap 12%. Pada suku bunga yang bersifat mengambang, besarnya bunga yang harus dibayar Debitur dapat berubah sesuai dengan tingkat suku bunga yang ditetapkan oleh bank. Dengan demikian apabila suku bunga yg disepakati pada awal perjanjian adalah sebesar 12%, maka selama jangka waktu kredit suku bunga dapat turun menjadi 10% atau bahkan naik menjadi 15%.

13 Keuntungan Kerugian Suku bunga tetap:
Kepastian besarnya bunga yang dibayar. Tidak ada perubahan suku bunga walaupun suku bunga pasar mengalami kenaikan Suku bunga mengambang: Pada saat terjadi penurunan suku bunga pasar maka tingkat suku bunga kredit ikut turun Suku bunga tetap: Apabila suku bunga pasar berada dibawah suku bunga tetap maka suku bunga kredit menjadi lebih mahal Suku bunga mengambang: Apabila suku bunga pasar mengalami kenaikan maka suku bunga kredit akan ikut naik