Pertemuan 9.

Presentasi berjudul: "Pertemuan 9."— Transcript presentasi:

1 Pertemuan 9

2 Perkantoran

3 PERKEMBANGAN TEKNOLOGI
Latar Belakang PERKEMBANGAN KOTA LAHAN MAHAL & TERBATAS PERKEMBANGAN TEKNOLOGI TUNTUTAN & FASILITAS

4 Klasifikasi Perkantoran
Berdasarkan jenis: Pemerintah Swasta: Jasa & Dagang Berdasarkan Tingkatan: Pusat Wilayah Cabang Berdasarkan Kepemilikan: Beli Sewa

5 Kriteria Investor Memilih Site
Sesuai target market Sesuai Peraturan Pemerintah Kegiatan lingkungan menunjang Kompetitor Ukuran & bentuk tapak Aksesibilitas

6 Kriteria Tenant Memilih Perkantoran
Aksesibilitas Fleksibilitas Kenyamanan Keamanan Harga sewa Maintenance building

7 Kriteria Tenant Memilih Perkantoran
Kelengkapan fasilitas: Parkir Keselamatan Komunikasi & Informasi Kehandalan Bank – Money Changer - Travel Restaurant Rekreasi

8 Daya Tarik Harga Sewa Variasi harga sewa Sistem pembayaran
Periode bebas sewa

9 Kriteria Harga Sewa Kenyamanan & kemudahan View Letak lantai
Jarak terhadap sirkulasi vertikal Kelengkapan fasilitas

10 Pencapaian Ke Site Mengundang Informatif Mudah dicapai Cepat Aman

11 Zoning Tapak Bangunan utama Bangunan pendukung Bangunan servis
Plaza upacara Parkir: VIP – Karyawan – Tamu - Servis

12 Sirkulasi Tapak Kendaraan tenants Kendaraan tamu Kendaraan servis
Pejalan kaki

13 Faktor Penentu Dimensi Bangunan
Modul: Struktur Material Ruang gerak Kegiatan Standar besaran ruang Standar Peraturan Pemerintah: Ketinggian bangunan Rasio Parkir Bahaya kebakaran

14 Zoning Horizontal Kantor Pemerintah Bangunan Parkir Bangunan Penunjang
Bangunan Utama

15 Zoning Horizontal Kantor Pemerintah Bangunan Parkir Bangunan Penunjang
Bangunan Utama Plaza Upacara Parkir Terbuka

16 Zoning Vertikal Private/Penunjang Private Penunjang

17 Pengaruh Letak Core Terhadap Sirkulasi Horisontal:
Single Loaded Double Loaded Terhadap fleksibilitas ruang sewa Terhadap kekakuan bangunan Terhadap penampilan bangunan

18 Sirkulasi Horizontal Pada Bangunan
Single Loaded Private CORE Sirkulasi

19 Sirkulasi Horizontal Pada Bangunan
Double Loaded CORE Private Sirkulasi Private

20 Core Di Tengah

21 Core Di Tepi