PERCEPATAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN

Presentasi berjudul: "PERCEPATAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN"— Transcript presentasi:

1 PERCEPATAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN
Diskusi dengan Media Massa Badan Pelaksana Rehabilitasi dan Rekonstruksi NAD-Nias Jakarta, 24 Februari 2006

2 Tantangan Rehabilitasi
800 km x 1 to 6km destroyed Rumah hancur 70.000 Rumah rusak 14 Pelabuhan laut rusak atau hancur 120 Jembatan rusak 3.000 km Jalan rusak atau tidak dapat dilalui 1.052 Bangunan instansi pemerintah rusak 2.000 Bangunan sekolah rusak Pelajar kehilangan sekolah 2.500 Guru meninggal 114 Pusat kesehatan rusak atau hancur 20.000 Tambak ikan rusak ha Tanah pertanian rusak UKM kehilangan penghasilannya

3 KONDISI KERUSAKAN

4 KONDISI KERUSAKAN

5 KONDISI KERUSAKAN

6 Rumah Dengan Dana NGOs, Donors
Peran BRR Rumah Dengan Dana APBN (On-Budget) Executing Rumah Dengan Dana NGOs, Donors (Off-Budget) Enabling Facilitating Partnership

7 Kompleksitas Proses Rehabilitasi dan Rekonstruksi
Rp 60 Trilyun Kebutuhan pendanaan Rehabilitasi dan Rekonstruksi yang perlu disediakan dan dikelola. Sudah diperoleh Rp 21 T dari APBN utk 4 tahun dan 24 T dari NGO/Donor 101 SATKER yang mengerjakan proyek-proyek dari dana APBN 291 NGO dan Donor (sekitar 480 NGO dan Donor pada bulan Mei 2005) 495 Proyek-Proyek Pemerintah 828 Proyek-Proyek NGO

8 Kemajuan Rehabilitasi & Rekonstruksi

9 Jembatan Genting Timu Jembatan di Genting Timu, Kecamatan Batee, Pidie sudah berfungsi sejak September 2005

10 Jalan Calang - Meulaboh
Akhir Desember 2005 beberapa ruas jalan Calang – Meulaboh yang terputus, sudah tersambung dan dapat dilalui oleh kendaraan roda empat

11 Pelabuhan 1 Ulee Lheu (Australia) Telah berfungsi kembali 2
Meulaboh (Singapura) Selesai 85% dan diharapkan dapat kembali berfungsi Maret 2006 3 Malahayati (Belanda) Perkembangan pelaksanaan 20%, akan selesai dan beroperasi Oktober 4 Calang Rehabilitasi dan pembangunan pelabuhan sementara telah dimulai 5 Sinabang, Simeulue Penyelesaian desain fisik tahap I 6 Gunung Sitoli, Nias

12 Pemecah Ombak Tanggul pemecah ombak sepanjang 23 Km telah selesai > 50% terbentang dari Alun Naga hingga Ulee Lheu dan akan selesai April 2006

13 Tanggul Pengaman Pantai & Tanggul Air Asin Banda Aceh
Telah selesai > 50% terbentang dari Alun Naga hingga Ulee Lheu dan akan selesai April 2006

14 Instalasi Air Minum, Lambaro
Rehabilitasi Instalasi Pengolahan Air Minum, Bantuan Palang Merah dan Pemerintah Swiss telah beroperasi, selesai akhir Februari 2006.

15 Instalasi Listrik Tenaga Surya
Instalasi listrik tenaga surya telah berfungsi di Desa Lam Awe, Aceh Besar (Bantuan Green Peace)

16 Hunian Sementara Sedang disiapkan hunian sementara, siap kerangka, 800 siap huni (bantuan Federasi Palang Merah Internasional, lFRC). Hunian sementara akan digunakan untuk memindahkan pengungsi yang masih tinggal di tenda.

17 Water & Sanitation Komplek perumahan dilengkapi dengan water sanitation Desa Kahju, Aceh Besar

18 Panen Perdana Panen perdana di daerah bekas bencana, Lampisang – Aceh Besar, 2 Februari 2006

19 Infrastruktur 335 5 35 Ruas jalan telah diperbaiki
Pelabuhan utama sedang diperbaiki 35 Jembatan telah dibangun kembali

20 Kesehatan dan Pendidikan
38 Rumah Sakit, Klinik dan Puskesmas telah direhabilitasi 51 Rumah Sakit, klinik dan Puskesmas dalam pengerjaan Pendidikan 335 Gedung Sekolah dalam pengerjaan 1.100 Guru baru atau sementara telah dilatih 1,7 juta eksp. Buku teks di distribusikan

21 Pengembangan Ekonomi Masyarakat
Perikanan 3.122 Perahu telah diganti atau sedang dibuat 5.000 ha Tambak ikan telah diperbaiki Pertanian 40.000 Petani dipandu u/ kembali bertani ha Lahan pertanian diperbaiki Dunia Usaha 7,000 Pekerja mendapat pelatihan 120,000 Manfaat dari proyek padat karya Boming rekonstruksi mendorong laju perekonomian

22 Perkembangan di Nias Desember 2005, 94 hunian sementara telah dibangun
250 telah dibangun selama Proses akan dipercepat pada 2006, sebagaimana 21,062 rumah yang telah menjadi komitmen 94 km jalan dalam perbaikan 10 gedung sekolah telah di bangun kembali 7 pasar telah dibangun

23 Percepatan Pembangunan Perumahan

24 TABEL KEMAJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN
Data Pembangunan Perumahan per Kabupaten TABEL KEMAJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN Kabupaten Dlm Proses Selesai Komitmen Aceh Barat 1.435 1.351 12.808 Aceh Barat Daya 103 315 801 Aceh Besar 4.649 4.249 17.446 Aceh Jaya 1.151 1.629 11.876 Aceh Selatan 45 Aceh Singkil 5 239 1.209 Aceh Timur 257 317 Aceh Utara 459 2.272 4.737 Banda Aceh 3.383 2.518 14.189 Bireuen 369 947 3.547 Langsa 2 Lhokseumawe 33 20 1.655 Nagan Raya 636 338 2.222 Pidie 1.084 1.998 7.990 Sabang 8 6 231 Simeulue 173 64 4.553 Total 13.493 16.205 83.628 G A Y O L U E S C H T N R B M I BANDA ACEH ACEH BESAR ACEH JAYA ACEH BARAT NAGAN RAYA ACEH BARAT DAYA ACEH SELATAN SABANG P I D I E BIREUN ACEH UTARA KOTA LHOKSEUMAWE ACEH TIMUR KOTA LANGSA ACEH TAMIANG SINGKIL PULAU BANYAK SIMEULUE 231 6 8 14.189 2.518 3.383 17.446 4.249 4.649 11.876 1.629 1.151 12.808 1.351 1.435 2.222 338 636 801 315 103 45 4.553 64 173 7.990 1.998 1.084 3.547 947 369 1.655 20 33 4.737 2.272 459 317 257 5 2 1.209 239 Survei per Kabupaten oleh Garansi, Desember 2005

25 Perkiraan Kebutuhan Material (2006)
Uraian Satuan Jumlah per unit Jumlah Total Keterangan Semen Portland Zag 100 7,800,000 50 Kgs/Bag Pasir m3 5 468,000 Batu Pondasi 17 1,326,000 Batu Cor/Batu Pecah 2 156,000 Lantai Keramik m2 48 3,744,000 1m2 = 1 Doze C a t Kg 125 9,750,000 390,000 Pail Plumer Dinding 45 3,510,000 Atap 72 5,616,000 Triplek/Plafon Pc. 28 2,184,000 Besi Beton 150 11,700,000 Bak Mandi 1 78,000 Septic-tank Kunci Pintu 390,000

26 Mengelola Percepatan Pembangunan Perumahan
Kebijakan & Pedoman: Rumah Baru - Perbaikan Relokasi Penyewa Pembenahan Pelaku Di setiap Lokasi & Penguatan Masyarakat Monitoring, Evaluasi & Quality Control Peningkatan Kapasitas Pemerintah Daerah Mendukung & Bermitra dgn NGOs Untuk Percepatan Rumah Baru Rehabilitasi Relokasi Penyewa Pemetaan Lahan & Kepastian Pemilikan Tanah Penataan Ruang Desa (Spasial, infrastruktur & Rancang Bangun) Rancangan & Konstruksi Rumah Cepat Bangun Perencanaan & Pemrograman Manajemen Sistem Pasokan Tenaga Kerja & Material Pendanaan: Developer/Kontraktor/ Supplier Komunitas

27 10. Kebijakan Manajemen Misi
Mengutamakan kecepatan dengan tidak mengabaikan mutu, prosedur, dan efisiensi Kebijakan Desain: Type 36 sebagai rumah tumbuh oleh penghuni tanpa merusak bangunan inti, hemat tenaga kerja, dapat cepat dalam pembuatannya Berbasis beton untuk mengantisipasi sulitnya pengadaan batu bata dan kayu Memusatkan perencanaan dan pengelolaan proyek (Centralized planning and project management) Desentralisasi implementasi (regional basis, per kawasan permukiman atau satuan wilayah lainnya) Koordinasi dan pelibatan yang efektif terhadap semua stakeholder (donor, NGO, kontraktor, konsultan, supplier, Pemerintah Daerah, dan instansi lainnya) Pengadaan secara massif, terbuka dan transparan serta membuka kesempatan semua pihak yang capable untuk ikut berpartisipasi Jika diperlukan, melakukan intervensi pasar dalam bentuk pasokan material, tenaga kerja, industi pre-pabrikasi Pembangunan depo-depo dan gudang material untuk menjaga pasokan material Bekerja sama dengan BRI dalam memberikan kemudahan financing kepada rekanan yang mengerjakan proyek perumahan dan permukiman Misi Mempercepat pembangunan perumahan yang layak huni dan sesuai dengan desain tata ruang yang baik Meningkatkan penerimaan masyarakat/pengungsi terhadap pembangunan rumah

28 Sebaran Lokasi 40.000 Rumah KONSTRUKSI Wilayah Satker 01 Wilayah
- Banda Aceh Aceh Besar Kota Sabang - Aceh Jaya Aceh Barat Nagan Raya - Aceh Timur Kota langsa Lhokseumawe Pidie Bireun Aceh Utara - Simeleu Aceh Singkil Aceh Selatan Aceh Barat Daya - Nias Nias Selatan 4.837 unit 6.948 unit 7.591 unit 8.309 unit 7.500 unit Catatan: Belum termasuk pembangunan rumah dari dana ADB dan MDF

29 Berbagai Bentuk Rumah yang Telah Dibangun
Suka Makmur, Nagan Raya Lampu’uk, Aceh Besar Lhok Nga, Aceh Besar Kramat Luar, Pidie Cot Paya, Aceh Besar Kampung Jawa, Banda Aceh

30 Berbagai Model Pengelolaan Proyek
BRR Sentralisasi Perencanaan dan Pengelolaan Konsultan Design, Konsultan Engineering, dan Konsultan Pengawas Kontraktor Utama Dibantu Subkontraktor (Regional Base) Logistic Provider (Pabrikan Komponen Rumah) Kontraktor Spesialis (Pematangan tanah, infrastruktur, M&E, dan watsan) Kontraktor Spesialis (Pematangan tanah, infrastruktur, M&E, dan watsan) Desentralisasi Dalam Implementasi Tenaga Kerja Ditunjuk Kontraktor Utama Tenaga Kerja Ditunjuk Kontraktor Tenaga Kerja Ditunjuk Kontraktor Tenaga Kerja Oleh Masyarakat Penerima Rumah Intervensi Pasar Logistik Oleh BRR/ Instansi Terkait

31 Pelaku Pembangunan Perumahan
Pelaku Lokal Pelaku Lainnya Assessment per 1 Februari 2006 Kontraktor Nasional : 12 Kontraktor Lokal : 86 Fabrikator : 10 Developer : 3 Produsen Material : 16

32 Kebutuhan dan Sumber Tenaga Kerja
Tahun 2006: diperkirakan sekitar orang akan berada di Aceh-Nias pada saat yang sama sepanjang tahun. Tenaga Kerja diprioritaskan dipenuhi dari sumber lokal, kekurangannya akan didatangkan dari P. Jawa, P.Sumatera dan Sumbawa. Tim BRR telah mengidentifikasi sumber-sumber pasokan tenaga kerja yang siap dimobilisasi dari P.Sumbawa, P. Jawa, dan P. Sumatera

33 Sumber Material Semen : PT Semen Andalas (dan lainnya), import Batu kali: mobilisasi dari sumber di Aceh & Sumut Pasir: mobilisasi dari sumber di Aceh & Nias Dinding: Dari pabrik di Medan, Jakarta, dan Surabaya Atap: Dari pabrik di Medan, Jakarta, dan Surabaya BRR telah mengidentifikasi sumber-sumber pasokan material baik di dalam maupun di luar negeri

34 Rencana Pembukaan Depo-Depo Material
Gudang Utama di Banda Aceh Depo Antara: Medan Jakarta Surabaya Depo Lokasi: Lamno Calang Meulaboh Sinabang Gn Sitoli Banda Aceh Medan Jakarta Surabaya

35 Rencana Pembukaan Depo-Depo Material
Gudang Utama di Banda Aceh Depo Lokasi: Lamno Calang Medan Meulaboh Sinabang Gn Sitoli Lamno Calang Meulaboh Sinabang Gn. Sitoli

36 Pembukaan Kantor Regional BRR
Banda Aceh Calang Meulaboh Lhokseumawe Langsa Takengon Singkil Sinabang G A Y O L U E S C H T N R B M I BANDA ACEH ACEH BESAR ACEH JAYA ACEH BARAT NAGAN RAYA ACEH BARAT DAYA ACEH SELATAN SABANG P I D I E BIREUN ACEH UTARA KOTA LHOKSEUMAWE ACEH TIMUR KOTA LANGSA ACEH TAMIANG SINGKIL PULAU BANYAK SIMEULUE

37 Implementasi Village Planning
Contoh Peta Desa Lamjabat Implementasi Village Planning Pembangunan perumahan berdasarkan perencanaan berbasis komunitas, saat ini sedang dikerjakan

38 Berbagai Bentuk Rumah yang Telah Dibangun
Suka Makmur, Nagan Raya Lampu’uk, Aceh Besar Lhok Nga, Aceh Besar Kramat Luar, Pidie Cot Paya, Aceh Besar Kampung Jawa, Banda Aceh

39 Contoh Pre-Fabricated (Rumah Cepat Bangun)
Hari 1 Hari 2 Hari 5 Hari 4 Hari 5 Hari 7 Hari 8 Hari 12 Hari 13

40 Jadwal Teknis Proses Pengadaan Proyek Pembangunan Perumahan dan Permukiman
27 Februari s/d 8 Maret 2006 Registrasi dan pengambilan dokumen prakualifikasi 27 Februari s/d 12 Maret 2006 Pengembalian dokumen prakualifikasi 13 s.d. 31 Maret 2006 Pengolahan dan validasi data rekanan 1 April 2006 Batch I surat penunjukan langsung dikeluarkan dan batch berikutnya akan dikeluarkan secara periodik April s.d. Desember 2006 Pengerjaan Perumahan dan Permukiman

41 Terima Kasih