LOKASI PERUSAHAAN Menu.

Presentasi berjudul: "LOKASI PERUSAHAAN Menu."— Transcript presentasi:

1 LOKASI PERUSAHAAN Menu

2 Kebutuhan Fasilitas Fisik 2. Prinsip Menentukan Lokasi
MENU PEMBAHASAN Kebutuhan Fasilitas Fisik 2. Prinsip Menentukan Lokasi 3. Faktor – Faktor Lokasi - Pasar - Bahan Mentah /Raw Material - Tenaga Kerja - Transportasi - Pelayanan Teknis dan Produksi - Inducement Setempat - Sifat – Sifat khusus perusahaan - Kemungkinan kemungkinan lain A. Lokasi Perusahaan dagang B. lokasi Retailer 4. Aglomerasi dan Deglomerasi 5. Model-model pemilihan tempat

3 Kebutuhan Fasilitas Fisik
Faktor faktor fisik yang diperlukan oleh perusahaan akan tergantung pada besar kecilnya perusahaan dan jenis usahanya, sebagaimana diinginkan dalam usaha mencapai tujuan. Pemilihan Fasilitas Fisik diukur dari Sudut ; 1 . Biaya dan Penghasilan  2. Produksi dan Pemasaran  Laba tinggi/ rendah Jangka Panjang /Pendek Fasilitas Fisik Meliputi ; Lokasi a/ tempat dimana perusahaan melakukan kegiatan kerja Bangunan a/ Jenis Gedung yg diperlukan Layout a/susunan mesin dan equipment dalam operation Perlengkapan a/ mesin-mesin dan equipment yang diperlukan Working Kondition a/ faktor-faktor lingkungan kerja

4 PRINSIP MENENTUKAN LOKASI
Menentukan Lokasi /Vestigingplaats, tempat kedudukan bagi sebuah perusahaan itu tidak boleh sembarangan. Dasar teori lokasi perusahaan ; ‘‘Tempatkanlah pada titik geografis yang paling banyak memberikan kesempatan kepada perusahaan di dalam usaha mencapai tujuannya’’. Ini diartikan di tempat yang ditentukan itu penjualan diperhitungkan profit yang tinggi, karena pada tempat yang ditentukan itu penjualan diperhitungkan menghasilkan yang lebih baik, biaya paling rendah, hubungan dengan langganan adalah paling baik, hubungn dengan karyawan paling baik pula dan terlaksana dalam jangka waktu panjang.

5 Faktor- Faktor Lokasi Pasar Bahan Mentah (Raw Material)
Semua perusahaan yang usahanya dengan cara menjual barang dan jasa,maka factor pasar dan factor pembeli harus diperhitungkan terlebih dahulu.Oleh karena itu masalah pasar harus lebih dahulu diteliti jauh dekatnya dengan perusahaan,kualitas dan kuantitas barang yang diperlukan oleh pasar tertentu, dan kekuatan daya beli masyarakat akan diproduksi, jauh dekatnya dengan pasar juga akan berpengaruh pada kecepatan penjualan barang. Bahan Mentah (Raw Material) Dilihat dari sudut bahan mentah yang diperlukan, maka lokasi dan suatu perusahaan manufacturing dapat dikatakan dengan suatu konklusi.“Pada prinsipnya lokasi perusahaan itu sebaiknya didaerah konsumen (pasar), akan tetapi material yang mengalami kemerosotan bobot didalam prosesing akan menarik keluar titik lokasi itu dari daerah konsumen; semakin besar kemerosotan bobotnya semakin besar daya tarik menuju basis materialnya. Semkin besar kemerosotan bobotnya semakin menjauh dari konsumen;dengan kata lain semakin kecil rendemenya semakin semakin dekat basis materialnya.

6 Transportasi Tenaga kerja
Perihal prestatasi harus diperhitungkan upah yang tinggi tidak berarti bahwa tenaga kerja itu dapat memberikan prestasi yang tinggi,Upah yang rendah juga tidak menggambarkan rendahnya prestasi. Dilihat dari sudut tenaga kerja lokasi yang ideal berada ditempat yang : 1. Cukup tersedia tenaga kerja 2. Biaya transport antara perusahaan dengan tenaga kerja adalah yang paling murah 3. Prestasi yang diberikan oleh tenaga kerja itu adalah yang paling baik. Perihal tenaga kerja ini harus diperhitungkan benar-benar terutama bagi perusahaan-perusahaan yang “Labor intensive” (padat karya), atau perusahaan yang biaya barang produksinya sebagian besar tergantung atau terdiri atas biaya tenaga kerja. Transportasi Letak perusahaan ditentukan juga letak factor transport yang dihubungkan Faktor lokasi dan pasar Lokasi dengan material Lokasi dengan tenaga kerja Faktor(ke konsumen) adalah yang relative paling murah, bahwa biaya pengankutan material dari sumbernya adalah relative yang termurah, demikian juga biaya transport tenaga kerja paling baik ketempat tinggal tenaga kerja adalah yang termurah. Disamping biaya juga harus diperhatikan didalam massalah transport ialah perihal “kecepatanya (disamping keamananya)” dan pemilihan diantara berbagai jenis alat transport yang ada.

7 Pelayanan Teknis dan Produktif
Yang dimaksud sumber-sumber teknis dan produktif ialah apakah tempat yang akan dijadikan lokasi perusahaan itu terdapat factor factor yang yang dapat memberikan servis untuk keperluan-keperluan teknis dan juga factor-faktor yang memberikan jasa yang produktif. Inducement Setempat Yang dimaksud dengan inducement setempat misalnya ; ditempat itu semua perusahaan diberikan keringanan pajak, sewa tanah sangat murah, mendapat perlindungan dan keamanan, dan sebagainya. Sifat-sifat Khusus Perusahaan Tiap-tiap perusahaan mempunyai sifat-sifat khusus, ini juga harus dipertimbangkan perusahaan yang membuat barang yang mudah meledak (explosif) tidak dapat ditempatkan disembarang tempat, apakah didaerah atau ditengah-tengah tempat tinggal penduduk. Kemungkinan-kemungkinan lain Hal-hal yang harus diperimbangkan misalnya kemungkinan perluasan atau kemungkinan lain seperti kemungkinan menimbulkan bahaya dari kekuatan alam atau dari kekuatan-kekuatan social. Bahaya alam misalnya banjir, longsor dll. Juga kemungkinan lain yaitu tindakan pemerintah yang dapat merugikan perisahaan misalnya diambil alih oleh pemerintah.

8 Ke word

9 TERIMAKASIH