MEDIASI CONSULTANT personal development AAN CONSULTANT PINJAMAN KERJASAMA DANA MODAL PROYEK TANPA BUNGA | TANPA JAMINAN PT. AAN KABEL NUSANTARA

Presentasi berjudul: "MEDIASI CONSULTANT personal development AAN CONSULTANT PINJAMAN KERJASAMA DANA MODAL PROYEK TANPA BUNGA | TANPA JAMINAN PT. AAN KABEL NUSANTARA"— Transcript presentasi:

1 MEDIASI CONSULTANT personal development AAN CONSULTANT PINJAMAN KERJASAMA DANA MODAL PROYEK TANPA BUNGA | TANPA JAMINAN PT. AAN KABEL NUSANTARA aankabel.doctel@gmail.com

2 PROJECT ORGANIZATION OWNER STRUCTURE & ARCHITECTURE CONTRACTOR MECANICAL ELECTRICAL & PLUMBING CONTRACTOR LAND SCAPING CONTRACTOR DESIGN CONSULTANT (STRUCTURE, ARCHITECHTURE, ELECTRICAL & MECHANICAL) QUANTITY SURVEYOR CONSTRUCTION MANAGEMENT FUNDING SUPORT  Contractual arrangement  Construction management personnel can represent owner or contractor  CM manages the basic resources of construction

3 MANAJEMEN KONSTRUKSI KONSULTAN STRUKTUR KONSULTAN ARSITEKTUR KONNTRAKTOR SIPIL KONSTRUKSI & FINISHING ARSITEKTUR KONSULTAN MEKANIKAL ELECTRICAL PLUMBING KONSULTAN INTERIOR KONTRAKTOR INTERIOR (TATA RUANG DALAM) OWNER KONSULTAN KEUANGAN KONSULTAN QUALITY SURVEYOR PRODUK D E S I G N HEAD EKSEKUTOR T E K N I S IDEA ▪ HIRARKI STRUKTUR ORGANISASI PROYEK SUB & NON CONTRACTOR

4 OWNER PROJECT FUNDING SUPORT DOKUMEN KONTRAK ▼ SWASTA PEMERINTAH BUMN ■ ■ ■ ▼ MOU DOKUMEN KONTRAK INPUT DATA

5 BANK PENJAMIN TEAM VERIFIKASI DATA : ■ Akuntan Publik - memeriksa kelengkapan dokumen - observasi Internal & Eksternal - memeriksa kesesuaian - menyampaikan usulan - rekomendasi terhadap hasil pemeriksaan & usulan ■ NOTARIAL INPUT DATA COMPANY PROFILE PENENTUAN KONSULTAN ( SAPME ) ► S C H E D U L E JAMINAN / COLLATERAL BUDGET ■ Data Rekening Saham ■ Data Sumber Dana ■ Data Kepemilikan ASET Letter Of Contract SOP / SYARAT DOKUMEN KEUANGAN PROSES TENDER & DEAL MAIN CONT TERPILIH ( TERTUTUP / TERBUKA ) PRAKUALIFIKASI TENDER ■ VERIFIKASI DATA PROYEK A. DATA PROYEK B. INTEGRITAS C. LEGALITAS ■ BUDGET PROJECT PRODUK GAMBAR ( FORCONT ) Commitment fee Project Summary □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ MAN POWER □

6 INPUT DATA DOKUMEN KONTRAK p r o s e s i FERIVIKASI DATA P R O G R E S S F I N A L I N P U T DEAL

7 PM PROJECT MANAGER (1 Person) FIELD COORDINATOR (1 Person) INPUT DATA (1 Person) KURATOR (1Person) INPUT DATA (1 Person) QUALITY SURVEYOR (QS) (1 person) PUBLIC RELATIONT MARKETING (1 Person) PROJECT ADMIN (1 person) STRUKTUR ORGANISASI KONSULTAN MEDIASI Total 8 Person OWNER CONTRACTORS

8 DATA INTERAKSI MOLEKULER DARI PUBLIKASI SETING DATA INTERAKSI PROYEK PENYAMPAIAN LANGSUNG KURATOR INPUT DATA LEADER BROKER / MEDIATOR

9 CARA PENGAJUAN PINJAMAN DAN KERJASAMA INVESTOR Nasabah Menyiapkan : Surat Permohonan Pinjaman/ Kerjasama Pendanaan Proyek dengan KOP surat perusahaan, bermateri dan stempel perusahaan. Isi surat berisi : Nama Proyek, Nilai Proyek, Jenis Pinjaman, Nilai Pinjaman, Lama Pinjaman dan Info lainnya Surat ditujukan kepada: AIR CONSULTANT PT. AAN KABEL NUSANTARA Company Profile : Legalitas Perusahaan Project Proposal/ Summary Project : Feasibility Study Project Dokumen dalam bahasa Inggris dan Indonesia ( WAJIB) Dokumen dijilid rapi 4 rangkap untuk screening awal Mengisi Formulir Applikasi Pinjaman ( PERNYATAAN KODE ETIK) S Y A R A T A D M I N I S T R A S I C O N T O H ▼

10 CARA PENGAJUAN PINJAMAN DAN KERJASAMA INVESTOR S Y A R A T A D M I N I S T R A S I C O N T O H ▼ Dokumen Legalitas Usaha : · AKTA Pendirian Perusahan dan Perubahan · SIUP (Surat Izin usaha Perdagangan) · Surat Kuasa Direksi (Jika Dikuasakan dari Direktur ke Direktur Lain) · Surat Keputusan Menteri Kehakiman (PT) · Berita Acara Negara (PT) · Bukti Pendaftaran ke PN (CV) · NPWP Pribadi dan Perusahaan · TDP (Perusahaan). TDU (Perorangan) · SIUJK (Khusus Kontraktor) · Surat Keterangan Domisi Usaha · Surat Ijin Gangguan (HO) · KTP Pengurus & Kartu Kerluarga Pemohon · Surat Keterangan terdaftar sebagai Rekanan · Surat Ijin Industri (khusus Industri) dan Lain-lain

11 CARA PENGAJUAN PINJAMAN DAN KERJASAMA INVESTOR S Y A R A T A D M I N I S T R A S I C O N T O H ▼ Dokumen Kepemilikan Jaminan : · Foto Jaminan Tampak Depan dan Dalam Ruangan · Sertifikat (SHM/SHGB) · PBB Tahun Terakhir · IMB/ Izin Pendahuluan · KTP Suami/ Istri pemilik Jaminan/ Pemohon · Surat Nikah / Cerai / Kematian · Kartu Keluarga · NPWP Pribadi / SPT PPh 21 · Bank Garansi / Letter of Credit (L/C), Bilyet Deposito dan lain-lain · Faktur Pembelian · Kwintansi

12 Konsultan Appraisal Pendana AAN CONSULTANT PT. AAN KABEL NUSANTARA Alamat : Jl.Angkasa Pura RT 02 RW 20 Purakarta e-mail : aankabel.doctel@gmail.com HOTLINE : + 62812-8553-6196 https:www.aanconsultant.blogspot.com CARA PENGAJUAN PINJAMAN DAN KERJASAMA INVESTOR S Y A R A T A D M I N I S T R A S I C O N T O H ▼ Keterangan: 1.Nasabah menyerahkan Company Profile (CP) & Project Proposal (PP) 2.CP & PP diserahkan ke INVESTOR (I) / INVESTMENT BANK (IB) 1.IB/ I melakukan verifikasi & Due diligence dalam waktu max 30 hari kerja

13 ANALISA MARKETING I N P U TA N A L I S A O U T P U T DASAR PERTIMBANGAN 1.COMPANY PROFILE & KATALOG 2.PRESENTASI ANALISA KEUANGAN TUJUAN I.Proyeksi pencarian order sesuai target prinsip ekonomi proyek II.Upaya maksimal hasil market order sesuai dengan target COMPANY PROFILE & CATOLOG Cetak Perbanyakan penyebaran publikasi umum = Manual & Online jejaring sosial PRESENTASI ANALISA KEUANGAN Presentasi dilakukan setelah adanya informasi valid dari calon Nasabah : a.Analisa Keungan (Perbandingan anatara konsultan mediasi dengan perbankan ) = Konversi keuangan b.Analisa Rugi Laba c.Syarat Administrasi d.Alur cash Flow Keuangan e.Sistem Pengembalian f.Collateral g.SOP SASARAN | TARGET MARKET a.PEMERINTAH b.BUMN c.CORPORATE SWASTA d.INDIVIDU SWASTA VERIFIKASI DATA a.Kesesuaian Data b.Kesesuaian Prasyarat c.Kesesuaian SOP d.Kriteria Penentu KRITERIA PENENTU Pemilihan Nasabah dilakukan secara random Lolos prakulifikasi data, memiliki nilai B (Baik) yaitu :  Lolos Seleksi prakualifikasi Data  Lolos Verifikasi Data  Memiliki Integritas Profesi Baik  Memilik Proyek standart analisa sesuai SOP  Man Power sesuai dengan skoor SOP  Nilai PERBANKAN Baik  Scope Nilai Jual sesuai SOP PROSES APLIKASI ▲ F E E D B A C K

14 PANGSA PASAR PERHIMPUNAN KURATOR PENGURUS INDONESIA 1.PROGRAM PEMBANGUNAN NASIONAL 2.PROGRAM PEMERINTAH DAERAH ASOSIASI PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN SELURUH INDONESIA IKATAN NASIONAL KONSULTAN INDONESIA LINK PEMERINTAH ASOSIASI KOMUNITAS JEJARING SOSIAL | SEMINAR | EVENT

15 PERLU TAMBAHAN DATA SOP LOAN CORPORATE 1.Mencakup : 2.Nilai Pinjaman ( Maksimal & Minimal ) 3.Bentuk Kerja sama 4.Tata Atur Cas Flow 5.Bagi Laba Eksternal 6.Bagi Laba Internal 7.Bunga 8.Sistem Pengembalian 9.MoU 10.Risalah Rapat SOP TEKNIS ADMINISTRASI INTERNAL TEAM 1.Administrasi Umum 2.Administrasi Surat Menyurat 3.Administrasi Pembacaan Standart Keungan pada nasabah 4.Admnistrasi Bagi Keuntungan Internal & Cost Operasional 5.Administrasi Daur Ulang Nasabah 6.Pola List daftar Calon Nasabah 7.Tata Atur Kode etik 8.Tata kelola simpan dana internal 9.Recruitment Internal 10.Pengembangan Cabang Kecil 11.Peta Pasar 12.Perjanjian Internal 13.Scheduling 14.ATK SOP TEKNIS LAPANGAN 1.Link Luar | Dalam 2.Laporan Lapangan 3.Laporan kendala | Kemajuan progress 4.Dana Operasional 5.Dana Administratif 6.Persipan Alat Presentasi