oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS

Presentasi berjudul: "oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS"— Transcript presentasi:

1 oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS
PRE CONSTRUCTION MEETING PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEWA MBR KOTA SEMARANG 2 oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS

2 oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS
X TAHAPAN METODE KERJA Persiapan Managemen Proyek Jadwal Proyek Pekerjaan Struktur Metode Pekerjaan Struktur Progres Pengerjaan Struktur Pekerjaan Arsitektur Metode Pekerjaan Arsitektur Progres pengerjaan Arsitektur oleh PT. TIGAMAS MITRA SELARAS

3 MANAGEMEN PROYEK Data Proyek Struktur Organisasi
KEMBALI Data Proyek Struktur Organisasi Site Construction plan Sosialisasi Daerah setempat Prosedur Administrasi Lapangan Prosedur Instruksi Kerja (Format dari MK) Kesehatan Keselamatan Kerja (K3)

4 DATA PROYEK 1. Nama Proyek : Pembangunan Rumah Susun Sewa MBR
KEMBALI 1. Nama Proyek : Pembangunan Rumah Susun Sewa MBR SAWAH BESAR KOTA SEMARANG 2 2. Lokasi Proyek : Kelurahan Gayamsari, Kecamatan Sawah Besar Kota Semarang 3. Pengguna Jasa : SNVT PENYEDIAAN PERUMAHAN PROV. JATENG 4. Pelaksana : PT. TIGAMAS MITRA SELARAS 5. Waktu Pelaksanaan : 6 Bulan

5 KEMBALI STRUKTUR ORGANISASI

6 SITE CONTRUCTION PLAN KEMBALI

7 SITE CONTRUCTION PLAN KETERANGAN : Pos Jaga Kantor Direksi
KEMBALI 10 8 8 8 KETERANGAN : Pos Jaga Kantor Direksi Kantor Kontraktor Gudang Stockyard Besi Beton Fabrikasi Besi Tulangan Fabrikasi Bekisting Stockyard Material Alam Passenger Hoist/Lift Material Toilet Sementara Pekerja 9 6 7 8 2 3 4 5 1

8 SOSIALISASI DAERAH SETEMPAT
KEMBALI PROJECT MANAGER Koordinator Security KEPOLISIAN PEMDA RING LUAR (RT,RW) Kesepakatan Bersama

9 PROSEDUR ADMINISTRASI LAPANGAN
KEMBALI Pengajuan Approval Material Laporan Harian/Mingguan/ dan Bulanan Ijin Pelaksaan Pekerjaan Laporan Cuaca Mapping Pekerjaan Konstruksi

10 CONTOH SURAT APPROVAL MATERIAL ALUR APPROVAL MATERIAL
PENGAJUAN APPROVAL MATERIAL KEMBALI CONTOH SURAT APPROVAL MATERIAL ALUR APPROVAL MATERIAL Surat Approval Material diajukan Pengawas Jika tidak disetujui membuat pengajuan ulang lagi Di Periksa dan diajukan pengawa ke pemberi tugas Disetujui Barang didatangkan untuk segera dikerjakan

11 LAPORAN HARIAN/MINGGUAN/BULANAN
KEMBALI

12 IJIN PELAKSANAAN PEKERJAAN
KEMBALI

13 LAPORAN CUACA KEMBALI

14 MAPPING PEKERJAAN KEMBALI

15 KESEHATAN & KESELAMATAN KERJA (K3)
KEMBALI TUJUAN UTAMA PENGENDALIAN KESELAMATAN KESEHATAN KERJA (K3) Menjamin dalam pelaksanaan proyek tidak terjadi kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja. Menjamin produktifitas cukup baik dan tidak terganggu Menekan sekecil mungkin kecelakaan akibat pekerjaan SASARAN. Menjaga agar semua pekerja terlindung dan aman dalam melaksanakan pekerjaan Dapat membantu menunjang dalam mencapai target yang direncanakan Memacu dalam hal produktifitas hasil pekerjaan MEMBUAT TANDA K3

16 METODE PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI Pekerjaan struktur atas secara umum terbagi menjadi Pekerjaan Struktur Vertikal dan Pekerjaan Struktur Horizontal, dengan estimasi per Zona sebagai berikut : Pekerjaan Struktur Vertikal (Kolom, Corewall) Digunakan Alat bantu Mobil crane Bongkar muat 1 mobil readymix ± 5 m3 = 35 menit Perkiraan rata – rata atas total volume per lantai dari masing zone = 30 m3 Dengan demikian jika jam kerja efektif = 18 Jam (asumsi kerja lembur / night shift) Maka untuk dapat menyelesaikan pekerjaan pengecoran 1 Zone Struktur Vertikal diperlukan waktu ( 30/5 * 35/60 ) = ± 3,5 jam Estimasi waktu pelaksanaan Struktur Vertikal: Digunakan begisting Poly Film mm asumsi penggunaan 60 set untuk luasan 1000 M2. Perkiraan banyaknya kolom 1000 m2 adalah ± 30 unit kolom ( sekitar set ) Estimasi waktu pelaksanaan per lantai : Pemasangan Besi = 5 Hari Pemasangan Bekisting = 5 Hari (overlaping) Pengecoran = 3 Hari Bekisting Kolom PEKERJAAN STRUKTUR Selanjutnya

17 METODE PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI TYPE PEKERJAAN STRUKTUR VERTIKAL Bekisting Kolom Bekisting Core wall Bekisting Shear wall Bekisting Core wall Climbing Sebelumnya Selanjutnya

18 METODE PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI Pekerjaan Struktur Horizontal (Plat,Balok) Digunakan alat bantu Concrete Pump Bongkar muat 1 mobil readymix ± 5 m3 = 25 menit Perkiraan rata – rata atas total volume per lantai dari masing zone = 40 m3 Dengan demikian jika jam kerja efektif = 16 Jam (asumsi kerja lembur / night shift) Maka untuk dapat menyelesaikan pekerjaan pengecoran 1 Zone Struktur bawah diperlukan waktu maksimal adalah ( 70/5 * 25/60 ) = 6 jam Dengan demikian cukup dipakai 1 unit concrete pump per pembagian Zone. Estimasi waktu pelaksanaan Struktur Horizontal : Digunakan begisting sistem konvensional menggunakan Sistem Support dan Formwork Hollow. Maka estimasi pelaksanaan per Zone : Pemasangan Sistem Perancah dan Formwork = 2 Hari Pemasangan Besi = 3 Hari (OVER LAP) Pemasangan Bekisting = 3 Hari (OVER LAP) Pengecoran = 1 Hari (1 Zone) Bekisting Plat Lantai Bekisting Balok PEKERJAAN STRUKTUR HORIZONTAL Sebelumnya Selanjutnya

19 METODE PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI PEMASANGAN JARING PENGAMAN SAFETY NET SAFETY NET VOID SAFETY NET WING Sebelumnya

20 PEMBAGIAN ZONA PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI ZONA 1 ZONA 2 Selanjutnya

21 SIKLUS PENGERJAAN BEKISTING & PENGECORAN
LANTAI 17 15 APR ‘17 LANTAI 16 3 APR ‘17 7 APR ‘17 11 APR ‘17 LANTAI 15 22 MAR ‘17 26 MAR ‘17 30 MAR ‘17 SIKLUS PENGERJAAN BEKISTING & PENGECORAN KEMBALI LANTAI 14 10 MAR ‘17 14 MAR ‘17 18 MAR ‘17 LANTAI 13 24 FEB ‘17 28 FEB ‘17 4 MAR ‘17 LANTAI 17 31 MAR ‘17 TOPPING OFF LANTAI 16 19 MAR ‘17 23 MAR ‘17 27 MAR ‘17 LANTAI 12 12 FEB ‘17 16 FEB ‘17 20 FEB ‘17 LANTAI 15 7 MAR ‘17 11 MAR ‘17 15 MAR ‘17 LANTAI 11 1 FEB ‘17 4 FEB ‘17 8 FEB ‘17 LANTAI 14 24 FEB ‘17 28 FEB ‘17 3 MAR ‘17 LANTAI 10 19 JAN ‘17 23 JAN ‘17 27 JAN ‘17 Penyediaan Material Bekisting : Kolom : 1,5 Zone Balok & Plat : 1,5 Zone LANTAI 13 12 FEB ‘17 16 FEB ‘17 20 FEB ‘17 LANTAI 9 7 JAN ‘17 11 JAN ‘17 15 JAN ‘17 LANTAI 12 31 JAN ‘17 4 FEB ‘17 8 FEB ‘17 LANTAI 8 27 DES ‘16 31 DES ‘16 3 JAN ‘17 LANTAI 11 19 JAN ‘17 23 JAN ‘17 27 JAN ‘17 LANTAI 7 15 DES ‘16 19 DES ‘16 23 DES ‘16 LANTAI 10 7 JAN ‘17 11 JAN ‘17 15 JAN ‘17 BASEMEN & LT1-6 TELAH TEREALISASI LANTAI 9 24 DES ‘16 28 DES ‘16 3 JAN ‘17 LANTAI 8 12 DES ‘16 16 DES ‘16 20 DES ‘16 Sebelumnya Selanjutnya LANTAI 7 1 DES ‘16 4 DES ‘16 8 DES ‘16 BASEMEN & LT1-6 TELAH TEREALISASI

22 PROGRES PENGERJAAN STRUKTUR
KEMBALI PEKERJAAN PEMANCANGAN WAKTU PENGERJAAN 3 Minggu Lantai 1 Lantai 3 Lantai 2 WAKTU PENGERJAAN Lt. Atap 2 Minggu PEKERJAAN RANGKA ATAP WAKTU PENGERJAAN 3 Minggu PEKERJAAN STRUKTUR LT.3 WAKTU PENGERJAAN 3 Minggu PEKERJAAN STRUKTUR LT.2 WAKTU PENGERJAAN 3 Minggu PEKERJAAN STRUKTUR LT.1 WAKTU PENGERJAAN 3 Minggu PEKERJAAN PONDASI Sebelumnya

23 METODE PEKERJAAN ARSITEKTUR KONVENSIONAL
KEMBALI SUPLAY AIR KERJA TANGKI D DI LANTAI ATAP Lantai 1 Lantai 3 Lantai 2 TANGKI C DI LANTAI 3 UNTUK LANTAI 3 TANGKI B DI LANTAI 2 UNTUK LANTAI 2 SUMBER AIR TANGKI A DI LANTAI 1 UNTUK LANTAI 1 Selanjutnya LANTAI 17 LANTAI 16 LANTAI 15 LANTAI 14 LANTAI 13 LANTAI 12 LANTAI 11 LANTAI 10 LANTAI 9 LANTAI 8 LANTAI 7 LANTAI 6 LANTAI 5 LANTAI 4 LANTAI 3 LANTAI 2 LANTAI 1 BASEMEN

24 METODE PEKERJAAN ARSITEKTUR KONVENSIONAL
KEMBALI PENERANGAN SEMENTARA PEKERJAAN LUAR ADA15 TITIK LAMPU SOROT PANEL D DI LANTAI Atap PANEL C DI LANTAI 3 Untuk Lt.3 SUMBER LISTRIK PANEL B DI LANTAI 2 Untuk Lt.2 PEKERJAAN DALAM ADA 7 TITIK LAMPU TL PER LANTAI PANEL A DI LANTAI 1 Untuk Lt.1 Sebelumnya Selanjutnya

25 PROGRES PENGERJAAN ARSITEKTUR
KEMBALI Lantai 1 Lantai 3 Lantai 2 WAKTU PENGERJAAN 5 Minggu FINISHING KULIT LUAR DENGAN PAS. BATA RINGAN + PLESTER-ACI WAKTU PENGERJAAN 4 Minggu FINISHING KULIT LUAR DENGAN PAS. BATA RINGAN + PLESTER-ACI WAKTU PENGERJAAN 4 Minggu FINISHING KULIT LUAR DENGAN PAS. BATA RINGAN + PLESTER-ACI Sebelumnya Selanjutnya

26 JADWAL PROYEK Kurva “S“ Jadwal Pengadaan Bahan
KEMBALI Kurva “S“ Jadwal Pengadaan Bahan Jadwal Mobilisasi Peralatan Jadwal Personil Selanjutnya

27 KURVA “S” KEMBALI Sebelumnya Selanjutnya

28 JADWAL PENGADAAN BAHAN
KEMBALI Sebelumnya Selanjutnya

29 JADWAL MOBILISASI PERALATAN
KEMBALI Sebelumnya Selanjutnya

30 JADWAL PERSONIL KEMBALI Sebelumnya Selanjutnya

31 METODE PEKERJAAN STRUKTUR
KEMBALI 2. Pekerjaan Struktur Pekerjaaan Pondasi tiang Pancang Pekerjaaan Pondasi Pilecape dan Sloof Galian dan Timbunan Tanah kembali Lantai Kerja/rabatan Pekerjaan Shear Wall Pekerjaan Struktur Kolom Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan Pekerjaan Struktur Balok Pekerjaan Struktur Plat Pasangan Batu Kali Pasangan Rollag Bata Pekerjaan Rumah Pompa Pekerjaan Septitank Sipil Pekerjaan Sumur Resapan Sebelumnya Selanjutnya

32 METODE PEKERJAAN ARSITEKTUR KONVENSIONAL
KEMBALI 3. Pekerjaan Arsitektur Standart Pekerjaan Pasangan Penutup Lantai Pasangan Stepnosing Pekerjaan Plin Keramik Pekerjaan Pasangan Lantai Tangga Pekerjaan dinding Keramik Pasangan Border Keramik Pekerjaan Waterprofing Pekerjaan Screed Lantai Pekerjaan Pasangan dinding Bata Ringan Pasangan Dinding Trassram Plester dan Aci dinding Bata Ringan Pekerjaan Kolom dan Balok Praktis/Latei Pekerjaan Sponengan Pekerjaan Kusen Pintu Alumunium Pekerjaan Pasangan Glassblok Pekerjaan Kusen Baja dan Daun Pintu Baja Pekerjaan Pemasangan Plafond dan Lis Plafond Pekerjaan Penutup GRC Pekerjaan Penutup atap Pekerjaan Sanitair Pekerjaan Pengecatan Sebelumnya Selanjutnya

33 METODE PEKERJAAN M.E.P 5. Pekerjaan Mekanikal dan Electrical
KEMBALI 5. Pekerjaan Mekanikal dan Electrical PEKERJAAN INSTALASI PLAMBING INSTALASI AIR BERSIH INSTALASI AIR KOTOR DAN AIR BEKAS INSTALASI HUJAN INSTALASI VENT b) PEKERJAAN INSTALASI PIPA EXHAUST FAN c) PEKERJAAN PANEL d) PEKERJAAN INSTALASI KABEL FEEDER e) PEKERJAAN KABEL LADDER (RAK KABEL) f) PEKERJAAN ARMATUR LAMPU, SAKLAR & STOP KONTAK g) PEKERJAAN INSTALASI FINAL h) PEKERJAAN SISTEM GROUNDING BODY PANEL i) PEKERJAAN SISTEM PENTANAHAN PENANGKAL PETIR 6. PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL NON STANDART INSTALASI FIRE EXTINGUISHER PEKERJAAN FIRE ALARM PEKERJAAN SARANA DAN PRASARANA LINGKUNGAN (LUAR BANGUNAN) PEKERJAAN INSTALASI PLUMBING PENYAMBUNGAN DAYA PLN PEKERJAAN INSTALASI KABEL FEEDER PEKERJAAN MATV Sebelumnya Selanjutnya