Imam Yunianto 1108026008 Magister Management Universitas Muhammadiyah Prof, Dr. HAMKA.

Presentasi berjudul: "Imam Yunianto 1108026008 Magister Management Universitas Muhammadiyah Prof, Dr. HAMKA."— Transcript presentasi:

1 Imam Yunianto 1108026008 Magister Management Universitas Muhammadiyah Prof, Dr. HAMKA

2 Mungkin, tidak ?? KIAT MENJADI KAYA MENGGUNAKAN UANG BANKIR ANDA ?? Jika Mungkin, bagaimana caranya ?? Caranya, Baca buku “KIAT MENJADI KAYA MENGGUNAKAN UANG BANKIR ANDA” Dolf De Roos, PH.D

3 Buku “ KIAT MENJADI KAYA MENGGUNAKA N UANG BANKIR ANDA “ terbagi dalam 3 bagian yaitu :  Mengapa Property Sangat Bagus ?  Oke ! Tunjukan Kepada Saya Cara Melakukannya !  Tinggal Landas !

4 Mengapa Property Sangat Bagus ? Sebelum menjawab Pertanyaan diatas ada Empat pertanyan yang harus di jawab : Pertanyaan pertama :  Saham senilai berapa dolar yang dapat anda beli dengan uang tunai $100,000 ?  Properti senilai berapa dolar yang dapat anda beli dengan uang tunai $100,000 ? Empat Pertanyaan Ajaib

5 Mengapa Property Sangat Bagus ? Pertanyaan Kedua :  Pada saat anda membeli saham senilai $100,000. menggunakan uang tunai $100,000. Anda,berapakah nilai saham anda ?  Pada saat anda membeli property senilai $1,000,000. menggunakan uang tunai $100,000. Anda dan kredit $ 900,000, berapa nilai Property anda ? Empat Pertanyaan Ajaib

6 Mengapa Property Sangat Bagus ? Pertanyaan Ketiga:  Ketika anda membeli saham senilai $ 100,000 dengan harga beli $ 100,000 ( dan pada saat Anda membelinya, nilai sebenarnya tepat $ 100,000), apa yang secara pribadi dapat anda lakukan untuk meningkatkan nilai portofolio saham anda?  Ketika anda membeli property senilai $ 1,500.000 dengan harga yang berkurang menjadi $ 1,000,000 menggunakan uang tunai $ 100,000 dan kredit $ 900,000, apa yang secara pribadi dapat anda lakukan untuk meningkatkan nilai property anda ? Empat Pertanyaan Ajaib

7 Mengapa Property Sangat Bagus ? Pertanyaan Ke Empat:  Anda membeli saham senilai $ 100,000 dengan $ 100,000 tunai dan bernilai $ 100,000 pada saat membelinya, Nilai saham itu telah berlipat ganda menjadi $ 200,000. Apa yang harus anda lakukan untuk menikmati sebagian kenaikan nilainya?  Anda membeli property senilai $ 1,500,000 dengan harga kontrak $ 1,000,000. Meng.gunakan uang tunai $ 100,000 dan kredit $ 900,000 nilainya berlipat ganda menjadi $ 3,000,000. Apa yang harus anda lakukan untuk menikmati sebagian keuntungannya? Empat Pertanyaan Ajaib

8 Mengapa Property Sangat Bagus ? Didalam bab Teori Konspirasi, Dolf De Ross ingin meluruskan keterangan Media Massa tentang Kenaikan Harga Rumah dengan kenaikan nilai aset-aset lain. Dan yang kedua tentang perbandingan imbal hasil Property dengan investasi diluar property Teori Konspirasi

9 Mengapa Property Sangat Bagus ? Di dalam bab Masalah Perpajakan, Investasi di Property diuntungkan lagi dibanding dengan invenstasi lain, yakni dengan di izinkannya di dalam property memasukan Depresiasi sebagai bagian dari biaya untuk mengurangi pajak penghasilan. Masalah Perpajakan

10 Mengapa Property Sangat Bagus ? Dalam bab Mengalahkan Rata-rata dengan Mudah, Dolf De Ross, menyajikan bukti – bukti berupa data grafik tentang kenaikan dan menurunya harga dari property dan Saham. Dan dalam bab ini, juga di tunjukan keunggulan dari investasi di Propety tidak harus menunggui kapan harga nilai investasi yang kita tanam naik atau turun. Mengalahkan Rata-Rata dengan Mudah

11 Mengapa Property Sangat Bagus ? Dalam bab ini, penulis memberikan solusi yang nyata tentang bagaimana cara mencari pihak pemberi dana untuk membeli property. Ya, tapi…

12 Mengapa Property Sangat Bagus ?  Anda tidak perlu mempunyai uang tunai sebanyak harga beli untuk membeli sebuah property  Anda bisa membeli property dengan nilai yang jauh lebih tinggi daripada yang anda bayar  Anda bisa meningkatkan nilai sebuah property secara besar – besaran tanpa mengeluarkan banyak uang  Anda tidak perlu menjual sebuah property untuk menuai keuntungan dari kenaikan harganya  Anda tidak perlu memantau property anda setiap saat seperti seekor rajawali  Harga property cenderung naik secara perlahan-lahan dan konsisten  Property bersifat sangat pemaaf terhadap kesalahan  Property memperoleh keuntungan pajak yang luar biasa  Fluktuasi harga sebuah property relative terhardap rata-rata nasional sangatlah rendah  Kenaikan harga property sangat mudah melampaui rata-rata nasional Ringkaasan Mengapa Berinvestasi di Real Estate?

13 Oke! Tunjukkan Kepada saya Cara Melakukannya! Cara melakukannya sebagai berikut : - Aturan 100:10:3:1 - Mencari Properti - Menganalisis Penawaran - Negosiasi dan Pengajuan Penawaran

14 Tinggal Landas !  Anda menghasilkan uang ketika anda membeli  Belilah selalu dari penjual yang berniat menjual  Jatuh cintalah dengan transaksinya bukan propertinya  Jangan pernah menyebutkan angkanya lebih dahulu – orang seperti itu selalu kalah  Jangan ikut-ikutan  Berusahalah selalu membeli tanpa atau dengan sedikit uang muka  Jarang – jaranglah menjual  Transaksi terbaik sepanjang dasawarsa terjadi seminggu sekali 8 Kaidah Emas Properti

15 TERIMA KASIH