PELAKSANAAN DAN PENYIMPANGAN DALAM TUGAS PPAT

Presentasi berjudul: "PELAKSANAAN DAN PENYIMPANGAN DALAM TUGAS PPAT"— Transcript presentasi:

1 PELAKSANAAN DAN PENYIMPANGAN DALAM TUGAS PPAT
DISUSUN : SETIADJID, S.H KASIE SENGKETA KONFLIK DAN PERKARA KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

2 Perasaan yang paling berbahaya adalah iri, karena iri hati melahirkan kebencian dan kebencian akan membunuhmu perlahan. Tak peduli seperti apa hidupmu, kamu selalu punya pilihan unt DMCA Protection on:  PERLU KITA RENUNGKAN Perasaan yang paling berbahaya adalah iri, karena iri hati melahirkan kebencian dan kebencian akan membunuhmu perlahan. Tak peduli seperti apa hidupmu, kamu selalu punya pilihan unt DMCA Protection on:  Anda tidak akan berhasil menjadi pribadi baru bila anda berkeras untuk mempertahankan cara-cara lama. Anda akan disebut baru, hanya bila cara-cara anda baru

3 PELAKSANAAN DAN PENYIMPANGAN DALAM TUGAS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH 1
PELAKSANAAN DAN PENYIMPANGAN DALAM TUGAS PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH 1. Umum dasar pendaftaran PPAT AKTA OTENTIK sertipikat hak BPN

4 Persyaratan Formal Pembuatan Akta
a. Pejabat umum yang khusus diangkat untuk itu dengan akta yang dibuat dalam bentuk tertentu, sehingga dapat dipastikan bahwa tindakan dalam pembuatan akta didasarkan atas hukum yang berlaku, aktanya dapat dijadikan sebagai dasar telah dilakukannya perbuatan hukum tersebut secara sah dan dapat dijadikan alat pembuktian di depan hukum.

5 Tidak sengketa c. Bahwa dalam pembuatan akta pastikan benar-benar dilakukan sesuai dengan keadaan sebenarnya dan keterangan yang sebenarnya dari para pihak yang bersangkutan Misalnya keadaan yang sebenarnya adalah bahwa dalam pembuatan akta itu benar benar para pihak berada dan menandatangani akta di hadapan PPAT, bukan dilakukan pembuatan aktanya di kantor tetapi penandatanganannya di rumah masing-masing. Perbuatan demikian apabila ada temuan dari pengawas, maka perbuatan tersebut merupakan pelanggaran berat dan akan menjadi salah alasan untuk pemberhentian dari jabatan PPAT dan juga berpotensi terkena tindakan pidana dengan delik membuat pernyataan palsu di dalam akta otentik. Dalam tindakan ini bermakna harus terdapat kepastian mengenai subyek dari yang berkepentingan.

6 d. Bahwa dalam rangka membuat Akta PPAT, walaupun. tidak
d. Bahwa dalam rangka membuat Akta PPAT, walaupun tidak ada keharusan, namun disarankan sedapat mungkin dilakukan cek ke lapangan untuk memastikan ada tanahnya, letak pastinya dan keadaan tanahnya guna menjaga hal-hal yang tidak diinginkan seperti adanya sengketa dan tanahnya fiktif, Hal itu penting, karena salah satu syarat untuk membuatkan akta PPAT haruslah tanahnya bebas dalam sengketa, apabila PPAT membuatkan akta yang ternyata tanahnya dalam sengketa, maka PPAT tersebut telah melakukan pelanggaran berat, konsekwensi hukumnya tidak hanya terancam akan dicabut jabatan yang diembannya tetapi juga berpotensi menjadi bahan penyidikan oleh aparat hukum yang pada akhirnya dapat mengantarkannya ke dalam penjara. Dalam hal ini bermakna Kepastian mengenai obyek

7 Larangan PPAT a.  membuat akta untuk dirinya sendiri, suami atau istrinya, keluarga sedarah dalam garis lurus vertikal tanpa pembatasan derajat dan dalam garis ke samping derajat kedua, menjadi para pihak atau kuasa (psl 23 PP 37 Thn. 1998); b.   membuat akta PPAT terhadap tanah yang dalam sengketa (psl 38 ayat 1 PP 37 Thn 1998).

8 PELANGGARAN DAN PENYIMPANGAN
Akta dibawa bukan kepada yg berwenang Tandatangan bukan dikantor Orang mati bisa tanda tangan Akta tdk diberi nomor dan tgl walau kedua belah pihak tlh tandatangan Akta ditandatangan dalam keadaan kosong Masalah luas Wansprestasi Rekayasa/PUTUSAN, Menghilangkan salah satu ahli waris Berkas Banyak Yang Bolong Akte dibuat sebelum ijin peralihan tanah pertanian diterbitkan Legalisasi tanpa melihat aslinya RENVOI HRS DIPARAF SAKSI DAN PARA PIHAK DAN NOTARIS ATAU PPAT

9 SERTIPIKAT PALSU DAN YANG DIPROSES DIPOLDA JATENG
Palsu Sebagian Palsu Seluruhnya Satu Sertipikat Palsu dapat Di cek lebih dari satu Notaris KTP palsu atau dipalsukan, Surat Kawin/KK Dipalsukan

10 CIRI SERTIPIKAT ASLI a.    SAMPUL SERTIPIKAT BILA DILIPAT AKAN KEMBALI SEPERTI SEMULA DAN TIDAK AKAN MEMBEKAS b.    GAMBAR PETA BIDANG TERANG DAN ASLI BUKAN FOTO COPY ALIAS BURAM KERTAS SERTIPIKAT BILA DITERAWANG AKAN KELIHATAN BURUNG GARUDA SEMUA LOGO DALAM SERTIPIKAT AKAN MUNCUL BILA DIBERI LAMPU ULTRAVIOLET KERTAS SERTIPIKAT YANG BARU ADA TULISAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL TANDA TANGAN PEJABAT YANG BERWENANG

11 KITA RENUNGKAN KEBERHASILAN ADALAH KEMAMPUAN UNTUK MELEWATI DAN MENGATASI DARI SATU KEGAGALAN KEGAGALAN BERIKUTNYA TANPA HARUS KEHILANGAN SEMANGAT.

12 TERIMA KASIH