ANALISIS BIAYA MANFAAT PROYEK INSTITUT PERTANIAN BOGOR

Presentasi berjudul: "ANALISIS BIAYA MANFAAT PROYEK INSTITUT PERTANIAN BOGOR"— Transcript presentasi:

1 ANALISIS BIAYA MANFAAT PROYEK INSTITUT PERTANIAN BOGOR
RUANG LINGKUP ANALISIS BIAYA MANFAAT PROYEK INSTITUT PERTANIAN BOGOR

2 KONSEP DAN LINGKUP PROYEK
Pngertian Proyek: Merupakan suatu Kegiatan Investasi Yg Menggunakan Sumberdaya (biaya) Untuk Memperoleh Keuntungan Atau Manfaat Dalam Periode Waktu Tertentu Kegiatan Investasi: Melibatkan sejumlah modal (capital) yang dikeluarkan sekarang dengan harapan manfaat di masa yang akan datang Keg investasi dapat berbentuk: bangunan pabrik, bangun waduk/bendungan, bangun jalan tol, perkebunan, rumah tinggal,

3 SUMBERDAYA (BIAYA): Digunakan dalam proyek dengan harapan mendapatkan manfaat SD dapat berupa uang, lahan yang dimiliki dll MANFAAT : Tambahan bagian yg diperoleh atau dirasakan oleh individu atau masyarakat dengan adanya investasi baik langsung maupun tidak langsung WAKTU (Umur Proyek): Periode waktu dalam studi kelayakan umumnya panjang bisa sampai melebihi 25 tahun. Periode waktu ini umumnya disebut dengan umur proyek.

4 Umur Proyek Penentuan panjangnya umur proyek/jangka waktu proyek berdasarkan tingkat kemampuan kegiatan proyek. Ada beberapa cara antara lain : 1. Umur Ekonomis suatu proyek (ukuran umum yg sering dipakai) Ditetapkan berdasarkan jangka waktu (periode) yang kira-kira sama dgn umur ekonomis dari assset terbesar yg ada di proyek. Proyek angkutan (proyek angkutan bis/taxi). Dilihat dari umur ekonomis kendaraan yg dipakai, yaitu jumlah tahun selama pemakaian kendaran tersebut dapat meminimumkan biaya tahunan (masih menguntungkan jika dioperasikan). Kendaraan sudah turun mesin: biaya > penerimaan

5 Umur Teknis : Utk memudahkan perhitungan dipakai umur teknis. Utk proyek besar bergerak (di berbagai bidang) lebih mudah memakai umur teknis dari unsur-unsur investasi. Umur teknis biasanya lebih panjang umur ekonomis Selain karena hal yg di atas juga krn ketinggalan jaman dengan adanya penemuan teknologi baru (Absolence).

6 Proyek Pertanian asset terbesar adalah tanaman
Proyek Pertanian asset terbesar adalah tanaman. Umur proyek dpt dilihat dari umur ekonomis/teknis tanaman Y Umur Teknis Umur ekonomis Umur Ekonomis Proyek 3 X Y = Produksi X = Umur Tanaman Umur Teknis Proyek 15 25

7 3. Utk proyek yang umur teknis/ekonomis lebih dari 25 tahun biasanya umur proyek ditentukan 25 tahun krn nilai-nilai sesudah 25 tahun jika didiscount rate dengan tingkat DF lebih besar 10% PV-nya akan kecil sekali (mendekati nol )

8 BIAYA Biaya Investasi Biaya investasi umumnya besar dan dikeluarkan di awal waktu proyek dan umumnya tidak habis dalam satu periode produksi. 2. Biaya Produksi termasuk biaya operasional dan pemeliharaan : Biaya Variabel, termasuk biaya utk pengolahan input langsung habis Biaya Tetap : Gaji pegawai bulanan, biaya tilpon, listrik kantor 3. Biaya Lain lain : PBB, Biaya tak terduga Rita N Suryana

9 MANFAAT 1. Manfaat langsung (Direct benefits), yang timbul langsung dirasakan dgn adanya proyek (bertambahnya hasil langsung dari proyek) 2. Manfaat tidak langsung (indirect benefits), yang timbul/dirasakan diluar proyek (penyerapan TK, pembuatan jalan, listrik dll) 3. Manfaat yang sulit terukur (intangible benefits) seperti perbaikan mutu lingkungan hidup, perbaikan distribusi pendapatan.

10 Mengapa Perlu Analisis Biaya Manfaat Proyek ?
   KENYATAAN YANG DIHADAPI: 1. Sumberdaya langka (fisik dan dana) 2. Suatu kegiatan yg sama dapat memberikan manfaat yang berbeda 3. Banyak alternatif/usulan proyek sehingga perlu alat kebijakan utk memilih alternatif terbaik Oleh karena itu, diperlukan Analisis Biaya Manfaat Proyek, yaitu analisis yg dpt menunjukkan apakah proyek yg direncanakan atau sdh dilakukan layak untuk dilaksanakan atau dipertahankan.

11 TUJUAN ANALISIS BIAYA MANFAAT PROYEK 1. Mengetahui Tk. Benefit yg dicapai dlm suatu proyek 2. Menghindari kerugian/pemborosan penggunaan SD 3. Memilih alternatif proyek yg paling bermanfaat bagi individu maupun masyarakat dan memperbaiki pemilihan investasi yg paling tepat dan efisien 4. Menentukan prioritas proyek

12 Pihak Yang Memerlukan Analisis Biaya Manfaat Proyek
1. Investor Pihak yang menanamkan dana atau modal dalam suatu proyek akan lebih memperhatikan prospek usaha tersebut (tingkat Keuntungan yang diharapkan). 2. Kreditor (Bank) Akan lebih memperhatikan segi keamanan dana yang dipinjamkan. Perhatian mereka terutama pada periode pengembalian pinjaman tersebut (Payback Period) 3. Pemerintah Lebih berkepentingan dengan manfaat proyek bagi perekonomian nasional. Apakah proyek tersebut dapat meningkatkan pendapatan negara/daerah. Apakah proyek tersebut dapat bermanfaat bagi masyarakat

13 Analisis Biaya Manfaat Proyek
adalah alat untuk melihat apakah proyek investasi berhasil atau tidak apabila dilaksanakan Keberhasilan suatu proyekdapat dilihat dari dua sisi yaitu : individu peserta proyek (An Finansial) dan masyarakat keseluruhan (An Ekonomi)

14 Analisis Finansial VS Analisis Ekonomi
Analisis Kelayakan Finansial : Analisis yang melihat suatu proyek dari sudut pandang individu atau lembaga yang mempunyai kepentingan langsung dalam proyek atau yang menginvestasikan modalnya ke dalam proyek Hasil analisis ini disebut dengan “The Private Returns”

15 Analisis Kelayakan Ekonomi - Analisis yang melihat suatu kegiatan proyek dari sudut pandang perekonomian secara keseluruhan - Yang diperhatikan dalam analisis ekonomi ini adalah hasil total atau produktivitas suatu proyek untuk masyarakat atau perekonomian secara keseluruhan - Hasil analisis ekonomi disebut “The Economic Returns” atau “The Sosial Returns”

16 Analisis Kelayakan Finansial dan Ekonomi
Proyek yang layak secara finansial akan menghasilkan keuntungan dan tidak merugi Proyek yang layak secara finansial belum tentu layak secara ekonomi. Contoh proyek pembangunan sarana sosial/publik seperti irigasi Proyek yang baik adalah proyek yang layak secara finansial dan ekonomi