2012. PERANAN DAN TUGAS PEMILIK PROYEK

Presentasi berjudul: "2012. PERANAN DAN TUGAS PEMILIK PROYEK"— Transcript presentasi:

1 2012. PERANAN DAN TUGAS PEMILIK PROYEK
HUKUM PRANATA PEMBANGUNAN PERANAN DAN TUGAS PEMILIK PROYEK

2 TUJUAN DAN FUNGSI MASING-MASING PESERTA
SASARAN PROYEK PEMILIK, konsultan dan kontraktor JADWAL PELAKSANAAN BIAYA PROYEK MUTU PEKERJAAN DAN PERALATAN KONSULTAN KONTRAKTOR

3

4 MODEL YG DIGUNAKAN MENGGUNAKAN KONTRAKTOR (UTAMA)
KONTRAKTOR (UTAMA) MERANCANG DAN MEMBANGUN MENGGUNAKAN MANAJEMEN KONSTRUKSI ATAU MANAJEMEN PROYEK FORCE ACCOUNT

5

6

7 LINGKUP KERJA PESERTA SELAMA SIKLUS PROYEK
TAHAP KONSEPSUAL TAHAP PP/DEFINISI TAHAP IMPLEMENTASI

8 PERANAN DAN TUGAS PEMILIK PADA TAHAP KONSEPSIONAL

9 TAHAP PP/EVALUASI BATASAN LINGKUP PROYEK FILOSOFI DESAIN
ALOKASI BAGIAN LINGKUP KERJA STRATEGI PENYELENGGARAAN BOBOT SASARAN POKOK MENGGUNAKAN JASA KONTRAKTOR MEMILIH JENIS KONTRAK PARTISIPASI NASIONAL

10 PERANAN PEMILIK TAHAP IMPLEMENTASI
PENGELOLAAN IMPLEMENTASI FISIK TERHADAP PEKERJAAN KONTRAKTOR TERHADAP PAKET KERJA YANG DITANGANI SENDIRI MENGELOLA KEUANGAN PROYEKR ADMINISTRASI KONTRAK

11 HUBUNGAN DENGAN KONTRAKTOR
MEMBERIKAN PETUNJUK DAN BIMBINGAN MEMBERIKAN MASUKAN MENGKAJI DAN MENELITI KELENGKAPAN RENCANA JADWAL DAN MUTU MENELITI DAN MENGKAJI PROGRAM PENGENDALIAN MENELITI DAN MENGEVALUASI BERBAGAI KEGIATAN BERIKUT INI

12 MENELITI DAN MENGEVALUASI BERBAGAI KEGIATAN BERIKUT
ATAS PRODUK-PRODUK KEGIATAN DESAIN DAN ENGINEERING KEGIATAN PENGADAAN MATERIAL DAN SUBKONTRAKTOR KEGIATAN ADMINISTRASI DAN KEUANGAN KONSTRUKSI PERKIRAAN JADWAL PROYEK PROSEDUR KOORDINASI DAN PROSEDUR KERJA PROYEK

13 MENGKAJI KEMAJUAN PEKERJAAN
MELAKUKAN INSPEKSI, UJI COBA DAN MEMBERIKAN PERSETUJUAN MELAKUKAN KOORDINASI ANTAR PESERTA PROYEK

14 PRODUK KERJA ANTARA DAN AKHIR
SERING MEMBERI PERSETUJUAN ATAS USULAN MAUPUN HASIL KERJA KONTRAKTOR PERSETUJUAN YANG DIBERIKAN DAPAT BERKENAAN DENGAN PRODUK KERJA ANTARA ATAU PRODUK KERJA AKHIR PRODUK KERJA ANTARA ADALAH BERUPA HASIL PERHITUNGAN ENGINEERING, GAMBAR KERJA KONSTRUKSI DAN TABULASI PENAWARAN HASIL LELANG.

15 PRODUK KERJA AKHIR ADALAH SUATU BAGIAN UNIT INSTALASI YANG TELAH MENGALAMI INSPEKSI AKHIR DAN UJI COBA OPERASI SECARA MEMUASKAN. CIRI NYA BOBOT KERJA YANG BERBEDA ANTARA PRODUK ANTARA DAN PRODUK AKHIR YANG DILAKUKAN OLEH PEMILIK

16 TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR PENUH DALAM SELURUH ASPEK KEHANDALAN DAN KEBENARAN KEGIATAN PROYEK, MAKA DALAM KONTRAK YANG LENGKAP DICANTUMKAN PASAL “MESKIPUN PEMILIK TELAH MEMBERIKAN PERSETUJUAN ATAS ASPEK TERTENTU DARI PEKERJAAN GAMBAR DESAIN ENGINEERING, TETAPI TINDAKAN INI BUKAN BERARTI PEMILIK MEMBEBASKAN KONTRAKTOR DARI TANGGUNG JAWABNYA TERHADAP KEBENARAN ATAU KEHANDALAN PEKERJAAN TERSEBUT”

17 INTENSITAS PERANAN PEMILIK DAN JENIS KONTRAK
KONTRAK DENGAN HARGA TETAP DIDALAM KONTRAK HARGA TETAP, PENGAWASAN DAN PENGENDALIAN BIAYA MENJADI PERHATIAN UTAMA DARI PIHAK KONTRAKTOR KONTRAK DENGAN HARGA TIDAK TETAP PEMILIK DITUNTUT PERAN AKTIF DIDALAM SEGALA ASPEK MAUPUN DALAM TAHAP KEGIATAN PELAKASANAA N

18

19 SEKIAN – TERIMA KASIH

20 Tugas Kecil-HPP Sifat: individu Pengumpulan: tgl 19 Maret 2012
Dikirim via A4, judul arial 11;12 ‘ isi Arial 10, 1.5 spasi, Media: microsoft words Isi masing-masing tugas mahasiswa tidak boleh sama atau kurang dari 40 %

21 tugas Carilah produk perundang-undangan (UU) perpres, kepres, keputusan Mentri, Peraturan Menteri, Perda, atau produk hukum lainnya yang mempunyai kaitan dengan pranata (interaksi) manajemen pembangunan yang melibatkan pelakunya (pemerintah, swasta, pemilik, konsultan, kontraktor dan pelaku lainnya) dalam kegiatan Barang (produk, konstruksi) dan jasa (kegiatan). Selamat bekerja