SEWA GUNA ( LEASING ) Lili Syafitri, SE.,Ak.,M.Si LILI SYAFITRI D-7134

Presentasi berjudul: "SEWA GUNA ( LEASING ) Lili Syafitri, SE.,Ak.,M.Si LILI SYAFITRI D-7134"— Transcript presentasi:

1 SEWA GUNA ( LEASING ) Lili Syafitri, SE.,Ak.,M.Si LILI SYAFITRI D-7134
4/14/2017 SEWA GUNA ( LEASING ) Lili Syafitri, SE.,Ak.,M.Si

2 LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Latar belakang Leasing digunakan perusahaan untuk membiayai perolehan aktiva modal (barang modal) yang telah dimiliki atau yang akan dimilikinya melalui proses leasing, dimana perusahaan memperoleh sumber pembiayaan dari pihak lain melalui suatu kontrak dengan perusahaan leasing ( leasing company )

3 Pihak yang membutuhkan pembiayaan (lesse )
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Pihak yang terlibat : Pihak yang membutuhkan pembiayaan (lesse ) Pihak yang menyediakan sumber pembiayaan ( lessor )

4 Jenis-jenis Leasing : Financial Lease dimana pihak lesse tidak boleh menunda atau membatalkan serangkaian pembayaran kepada lessor sebagai balas jasa secara Periodic atas penggunaan aktiva lessor Operating lease dimana pihak lesse mempunyai hak untuk menunda ataupun membatalkan pembayaran leasing di dalam periode leasing, dengan terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari pihak lessor Terdiri : Direct Leasing, sewa beli secara langsung tanpa terlebih dahulu harus memilikinya Sale and leaseback, perusahaan yang telah memiliki aktiva berupa barang modal dan memerlukan tambahan modal, maka perusahaan menjual barang modal yang dimilikinya kepada lessor dan menyewa kembali. Leverage leasing, terdapatnya pihak lain yang akan bertindak sebagai kreditur untuk memperoleh aktiva yang dijadikan objek leasing. LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017

5 LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Contoh soal : PT.A perlu aktiva senilai Rp. 70 juta. Sebuah perusahaan sewa menawarkan membiayai keperluan ini dengan cara sewa sebanyak 5x (5 tahun ). Pembayaran diawal dengan tingkat keuntungan 16% pertahun. Apabila membeli aktiva tersebut Bank bersedia memberikan pinjaman dengan bunga 18%, tentukan alternatif mana yang bisa dipilih perusahaan ? Apabila pajak 50%

6 Jawab : Perhitungan sewa : 70 juta = X + 70 juta = X + X PVa 0,16,4
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Jawab : Perhitungan sewa : 70 juta = X + 70 juta = X + X PVa 0,16,4 70 juta = X ( 1 + 2,798 ) X = 70 juta : 3,798 X = ,03

7 Angsuran bank : 70 juta = 70 juta = X PV a 0,18,5 70 juta = 3,127 X
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Angsuran bank : 70 juta = 70 juta = X PV a 0,18,5 70 juta = 3,127 X X = ,17

8 Skedul PV kas keluar sewa
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Skedul PV kas keluar sewa Tahun Sewa Pajak (50%) Kas Keluar (S-P) PV kas keluar r=9% ,03 - 1-4 ,52 ,92 5 ( ,52) ( ,74) Total ,21

9 Skedul pembayaran cicilan bank
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Skedul pembayaran cicilan bank Tahun Angsuran Bunga (18%) Angsuran pokok Saldo 1 ,17 ,17 2 ,83 ,34 ,83 3 ,85 ,32 ,49 4 ,01 ,16 5 ,66 ,51* ,01*

10 Skedul PV kas keluar cicilan bank
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Skedul PV kas keluar cicilan bank Tahun Pembayar an Bunga penyusutan Perlindungan Pajak (50% Kas Keluar PV Kas Keluar (9%) 1 ,17 14 juta ,17 ,3 2 ,83 ,35 ,46 3 ,85 ,9 ,27 ,39 4 ,01 ,51 ,66 ,95 5 ,66 ,83 ,34 ,57 Total ,67

11 Berarti PV kas keluar sewa < PV kas keluar cicilan bank
LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Total PV Kas Keluar Sewa adalah ,21 dan Total PV kas keluar cicilan bank adalah ,67 Berarti PV kas keluar sewa < PV kas keluar cicilan bank Maka alternatif sewa diterima

12 LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Tugas M3 Contoh soal : PT.A perlu aktiva senilai Rp. 120 juta. Sebuah perusahaan sewa menawarkan membiayai keperluan ini dengan cara sewa sebanyak 6x (6 tahun ). Pembayaran diawal dengan tingkat keuntungan 13% pertahun. Apabila membeli aktiva tersebut Bank bersedia memberikan pinjaman selama 5 tahun dengan bunga 16%, tentukan alternatif mana yang bisa dipilih perusahaan ? Apabila pajak 50%

13 LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Tugas M1 Contoh soal : PT.A perlu aktiva senilai Rp. 150 juta. Sebuah perusahaan sewa menawarkan membiayai keperluan ini dengan cara sewa sebanyak 7x (7 tahun ). Pembayaran diawal dengan tingkat keuntungan 14% pertahun. Apabila membeli aktiva tersebut Bank bersedia memberikan pinjaman dengan bunga 20%, tentukan alternatif mana yang bisa dipilih perusahaan ? Apabila pajak 30%

14 LILI SYAFITRI D-7134 4/14/2017 Tugas M2 Contoh soal : PT.A perlu aktiva senilai Rp. 140 juta. Sebuah perusahaan sewa menawarkan membiayai keperluan ini dengan cara sewa sebanyak 6x (6 tahun ). Pembayaran diawal dengan tingkat keuntungan 15% pertahun. Apabila membeli aktiva tersebut Bank bersedia memberikan pinjaman dengan bunga 20%, tentukan alternatif mana yang bisa dipilih perusahaan ? Apabila pajak 25%