Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Hak Penguasaan atas Tanah Menurut Hukum Tanah Nasional.

Presentasi serupa


Presentasi berjudul: "Hak Penguasaan atas Tanah Menurut Hukum Tanah Nasional."— Transcript presentasi:

1 Hak Penguasaan atas Tanah Menurut Hukum Tanah Nasional

2 Sistem Hak Penguasaan atas Tanah ► Mengatur isi kewenangan sesuai jenis hak ► Mengatur hak dan kewajiban Memberikan batasan berupa larangan-larangan

3 Sistem Hak Penguasaan atas Tanah Nasional ► Mengatur hubungan antara Pemilik Tanah (Bangsa Indonesia: ada yg masih memiliki corak masyarakat hukum adat, dan yg sudah tdk.bercorak masyarakat hukum adat) dengan Tanahnya (HAK BANGSA INDONESIA) ► Mengatur hubungan negara RI dan bangsa Indonesia (ADA PELIMPAHAN WEWENANG) ► Mengatur hubungan antara Negara dengan Tanah di wilayah RI (HAK MENGUASAI NEGARA) Ps. 33 ayat 3 UUD 1945 Ps. 33 ayat 3 UUD 1945

4 Bagan -- Sistem Hak Penguasaan Tanah Nasional HAK BANGSA INDONESIA HAK ULAYAT HAK MENGUASAI NEGARA HAK PERORANGAN ATAS TANAH

5 MACAM HAK PENGUASAAN ATAS TANAH (Berdasarkan Kewenangannya) HAK PENGUASAAN ATAS TANAH YANG MEMPUNYAI KEWENANGAN KHUSUS (Bersifat Publik dan Perdata) HAK BANGSA INDONESIA (Ps. 1 UUPA) HAK MENGUASAI NEGARA (Ps. 2 UUPA) HAK ULAYAT MASYARAKAT HUKUM ADAT (Ps. 3 UUPA) HAK PENGUASAAN ATAS TANAH YANG MEMPUNYAI KEWENANGAN UMUM (Bersifat Perdata) HAK PERORANGAN ATAS TANAH HAK ATAS TANAH HAT PRIMER HAT SEKUNDER HAK JAMINAN ATAS TANAH (Hak Tanggungan) UU No.4/1996 HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN (uu No. 16 Th. 1985) WAKAF

6 Teori--Hak Penguasaan Tanah ► SEBAGAI LEMBAGA HUKUM (STATIC FUNCTIONS) ► SEBAGAI HUBUNGAN HUKUM KONKRET (DYNAMIC FUNCTIONS)

7 KETENTUAN POKOK KEWENANGAN  Pembatasan  Tolok ukur pembeda KETENTUAN POKOK TTG KEWAJIBAN  FUNGSI SOSIAL (PASAL 6 UUPA)  KEWAJIBAN UNTUK MENGERJAKAN/ MENGUSAHAKAN TANAH YANG DIPUNYAI (PS. 10 UUPA)  KEWAJIBAN MEMELIHARA TANAH

8 1. KETENTUAN POKOK: ASAS NASIONALITAS (PASAL 9 UUPA) 2. KETENTUAN UMUM: a)TIDAK BEBAS MEMINDAHKAN HAK b)WNI SAJA YG BOLEH MENJADI PEMEGANG HM c)NON-DISKRIMINASI (RAS, KELAMIN, STATUS EKONOMI) d)WNA DAPAT MEMILIKI HAK PAKAI e)STATUS TANAH TIDAK MENGIKUTI STATUS HUKUM SUBYEKNYA (STATUS HUKUM TANAH MENENTUKAN STATUS SUBYEKNYA) KETENTUAN POKOK TTG SUBYEK

9 KETENTUAN POKOK TENTANG OBYEK TENTANG OBYEK 1. KETENTUAN POKOK : PASAL 4 UPA 2. KETENTUAN KHUSUS: JENIS TANAH  LETAK TANAH  LUAS TANAH  JANGKA WAKTU HAK

10 TERCIPTANYA HAK ATAS TANAH KONVERSI HAK-HAK LAMA PEMBERIAN HAK (HAT-PRIMER) PERJANJIAN PEMBEBANAN HAK (HAT-SKUNDER) MENURUT KETENTUAN HUKUM ADAT

11 TANAH HAK MILIK DAPAT DIBEBANI DENGAN: 1.HGB 2.HAK PAKAI 3.HAK SEWA 4.GADAI 5.HAK USAHA BAGI HASIL 6.HAK MENUMPANG PEMBEBANANHAK PEMBEBANAN HAK JAMINAN ATAS TANAH (HAK TANGGUNGAN): HM, HGU, HGB, HAK PAKAI

12 1.KARENA PERISTIWA HUKUM : WARIS TANPA WASIAT 2.MELALUI PERBUATAN HUKUM:  JUAL BELI  TUKAR-MENUKAR  INBRENG (PEMASUKAN SAHAM)  HIBAH WASIAT  PEMBERIAN MENURUT HUKUM ADAT PERALIHAN HAK ATAS TANAH

13 HAPUSNYA 1.KARENA PERISTIWA HUKUM: (PASAL 27, 34, DAN 40 UUPA) (PASAL 27, 34, DAN 40 UUPA) 2.KARENA HABIS JANGKA WAKTU HAKNYA 3.KARENA PELEPASAN HAK 4.KARENA DITERLANTARKAN 5.KARENA DIBATALKAN 6.KARENA PENCABUTAN HAK

14 TATACARA MEMPEROLEH TANAH 1.JUAL BELI 2.TUKAR-MENUKAR 3.PERJANJIAN PEMBEBANAN HAK DI ATAS TANAH HAK MILIK 4.PELEPASAN/PEMBEBASAN HAK 5.PENCABUTAN HAK


Download ppt "Hak Penguasaan atas Tanah Menurut Hukum Tanah Nasional."

Presentasi serupa


Iklan oleh Google