TAMAN MELATI MARGONDA DI JL. MARGONDA, DEPOK, JAWA BARAT Pengembang : PT Adhi Realty Gedung Adhi Graha Lt 15 Jl.Jend Gatot Subroto Kav 56 Jakarta Selatan Telp 021-5264545 fax 021-5263535 Hanya 500 m dari Kampus UI !!! TAMAN MELATI MARGONDA DI JL. MARGONDA, DEPOK, JAWA BARAT Apartemen • Perkantoran • Rukan • Kios • - strata title -

Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 PETA LOKASI Mulai Dipasarkan & Dibangun - April 2011 Serah Terima -Akhir 2012 Obyek tepat untuk Investasi ! Penawaran Khusus Untuk Teman2 S20 Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Hanya 500 m dari Kampus UI !!!

Lokasi Hanya 500 m dari Kampus UI !!! Alamat : KE JAKARTA Lokasi Simpang UI Hanya 500 m dari Kampus UI !!! Alamat : Di Jl. Margonda, Kel. Pondok Cina, Kec. Beji, Depok, Jawa Barat. Luas lahan : ± 4.910 m2 Margonda Residence MARGO CITY JORR 2 UTARA KE BOGOR

Situasi Stasiun KRL UI tepat di belakang lahan rencana Lingkungan Sekitar STASIUN KA UNIVERSITAS INDONESIA PERMUKIMAN TANAH KOSONG KAMPUS UI DEPOK UTARA TANAH KOSONG Lokasi Lahan Situasi Stasiun KRL UI tepat di belakang lahan rencana

Akses Eksisting Ke Stasiun KRL UI C Gang Keluar & Masuk UI A C B Jl. Margonda Raya B D D Gang Keluar & Masuk UI

Konsep Pengembangan Apartemen Perkantoran Ruko Kios Konsep pengembangan mengkombinasikan fungsi hunian (apartemen) dengan fungsi komersial (perkantoran, ruko/rukan, dan kios). Apartemen Type Studio (22 m2) 580 unit Type 1 BR (25 m2) 209 unit TOTAL UNIT 789 unit Perkantoran Total Luas SG : 3.290 m2 10 Lantai Ruko Jumlah Ruko depan : 5 unit Jumlah Ruko Samping :16 unit Kios Kios 2 lantai : 23 unit ENTRANCE

Site Plan and Sirkulasi Design site plan mengintegrasikan kemudahan akses ke stasiun UI dan sirkulasi internal kawasan. KIOS Drop Off Office JL. MARGONDA RAYA Drop Off Apt PARKIR PARKIR PARKIR STASIUN UI RUKO (FRONT) LOBBY OFFICE LOBBY APARTEMEN RUKO (SIDE) RUKO (SIDE) UTARA Sirkulasi Kendaraan Internal Kawasan Sirkulasi dari dan ke Stasiun KRL UI

Basement dan Semi Basement

Ground Floor Plan KIOS (26 unit) ruko ruko ruko

Ground Floor Plan KIOS (26 unit) ruko Lobby apartemen ruko ruko

Mezzanine Floor Plan

1st Floor Plan

2nd -10th Floor Plan

11st -19th Floor Plan

Rekapitulasi Detail Area Pengembangan URAIAN FUNGSI Total Apartemen Perkantoran Ruko Kios Luas gross M2 19.903 3.542 1.796 483 25.724* Luas SemiGross 18.562 3.290 24.131 Letak unit Lt 1 s.d. 19 Lt 1 s.d. 10 GF dan Mz GF Jml Lantai Lantai 19 10 2 20 Type unit Studio 22 m2 SG 299 m2 SG depan 64 m2 net 21 m2 net 1 BR 25 m2 SG (typical Floor) Smpg 91 m2 net Jml Unit Unit 580 5 23 209 smpg: 16 Jml 789 21 * Total Luas Excl. Basement dan area parkir motor

Rencana Fasilitas Kawasan Fasilitas Umum Fasilitas Komersial Swimming Pool (Apt) Reserved Parking (Mobil & Sepeda Motor) Pool Deck (Apt) ATM Center Internet Akses (Apt) Kantin Keamanan 24 jam Minimarket CCTV Akses ke Stasiun KA UI Security Access Card

Harga Jual Perdana Apartemen Penawaran Khusus Untuk Teman2 S20 Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Typical Floor Plan UTARA Type 1 Bed Room Type Studio Type Average SGA (sq.m) Configuration Unit Harga Jual (Rp) sebelum PPN dan Biaya Surat2 Studio 22 75% 580 198,000,000 1-BR 25 25% 209 225,000,000 100% 789

Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Rencana Harga Jual Perkantoran Penawaran Khusus Untuk Teman2 S20 Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Type Luas per unit (m2 SG) Harga Jual Sebelum Pajak (Rp/m2 semigross) Harga Per unit (Rp) Single Tenancy 299 10,500,000 3.1 Milyar MultiTenancy 90 – 100 +/- 1 Milyar

Rencana Harga Jual Perdana Ruko Penawaran Khusus Untuk Teman2 S20 Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Type Width Length Jml Lantai Jml Unit Harga Jual per Unit   (m) (Rp) Blm Termasuk dan Biaya Surat2PPN Facing Jl. Margonda (Depan) Rukan Standard 4.0 8.0 2 5 704,000,000 Facing Inner Complex (Samping) Ruko Standard 3.8 12.0 15 820,000,000 Ruko Hook 4.5 1 972,400,000

Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Rencana Harga Jual Perdana Kios Penawaran Khusus Untuk Teman2 S20 Bisa Pesan mulai sekarang, Harga khusus berlaku sd Akhir Maret 2011 Type Width Length Floor Unit Price per Unit   (m) Number (Rp Excl PPN) Kios Standard 3,0 3,5 2 23 315,000,000

Terima Kasih

Ground Floor Plan KIOS (26 unit) ruko ruko ruko