AKUNTANSI SEWA (LEASE) (psak no 30)

Jenis Lease: Dari Pihak Lessee: Lease Operasi(operating lease) Lease Kapital(capital lease) Dari Pihak Lessor: Lease Operasi( operating lease) Lease Pembiayaan Langsung(Direct Financial Lease) Lease Penjualan(sales lease)

Klasifikasi Lease( lessee): Lease Kapital: Jika memenuhi salah satu(lebih) kriteria di atas Lease Operasi: Jika tidak satupun kriteria tersebut terpenuhi

Accounting by the Lessee Leases that DO NOT meet any of the four criteria are accounted for as Operating Leases. Lease Agreement Operat ing Lease Transfer of Ownership Bargain Purchase Lease Term >= 75% PV of Payments >= 90% No No No No Yes Yes Yes Yes Capital Lease LO 2 Describe the accounting criteria and procedures for capitalizing leases by the lessee.

Kriteria Kapitalisasi Lease: Ada transfer kepemilikan Ada hak opsi pembelian dg harga murah Masa lease minimal 75% dr umur ekonomis AT lease Nilai sekarang pembayaran lease minimal 90% dari nilai pasar AT lease

1. Lease Operasi Lease operasi, seperti sewa menyewa biasa Pembayaran sewa diakui sebagai: BEBAN SEWA Transaksi lease operasi akan mempengaruhi Lap.Laba Rugi Jurnal; Beban sewa mesin xx Kas xx

2. Lease Kapital Saat perjanjian diakui : AT Lease Di ukur sebesar: Nilai terendah antar a Nilai sekarang pembayaran lease dibanding dg nilai pasarnya Diakui sbg :Kewajiban Lease

Catatan Transaksi: a. Saat perjanjian Mesin Lease xx Hutang Lease kapital xx b. Saat pembayaran lease Hutang lease xx Beban bunga xx Kas xx

Lanjutan: Saat penyesuaian akhir th Beban bunga xx Hutang bunga xx Beban penyusutan mesin lease xx Akum.penyusutan mesin lease xx

Faktor2 yang mempengaruhi Nilai sekarang pembayaran lease: Beban executory (mengurangi pembayaran lease) 2. Tingkat Bunga diskonto ( tk bunga lessee, atau tk bg lessor jika lebih rendah dan lessee mengetahui) 3. Nilai residu jika NR dijamin, maka (+) kapitalisasi lease Opsi menambah kapitalisasi lease

Dasar Penyusutan: Jika dalam perjanjian ada kriteria (1) dan atau (2), maka menggunakan UMUR EKONOMIS Jika tidak, menggunakan UMUR SEWA

Contoh: Lease awal th: X + X + X + X + X PV = ------------ ---------- --------- --------- ----------- (1,1)0 (1,1)1 (1,1)2 (1,1) 3 (1,1)4 Lease akhir th: X + X + X + X + X (1,1)1 (1,1)2 (1,1)3 (1,1) 4 (1,1)5 Lease Kapital:CONTOH lessee.docx