Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan) Matakuliah : D0404/Analisa Kelayakan Pabrik Tahun : 2005 Versi : 1/1 Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan)

Learning Outcomes Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan investasi menggunakan kriteria seleksi (IRR, Profitability Index, Cost Ratio)

Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Return on Investment (ROI) Outline Materi Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Return on Investment (ROI) Nilai Sekarang Netto (NPV) Arus Pengembalian Internal (IRR) Indeks Profitabilitas (IP) Benefit-Cost Ratio (BCR)

Kriteria Seleksi Yang tidak memperhitungkan nilai waktu: Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Pengembalian Investasi (Return on Invesment) Yang memperhitungkan nilai waktu (Net Present Value): Perhitungan Nilai Netto (NPV) Internal Rate of Return (IRR) Indeks Profitabilitas (IP) Benefit Cost Ratio (BCR) Annual Capital Charge (ACC)

Periode Pengembalian (Pay-Back Period) Periode pengembalian adalah jangka waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal suatu investasi. Terdiri dari: Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tetap. Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tidak Tetap.

Return on Investment (ROI) Return on Investement (ROI) adalah perbandingan dari pemasukan (in-come) per tahun terhadap dana investasi, dengan demikian memberikan indikasi probabilitas atau investasi.

Nilai Sekarang Netto (NPV) Dengan mendiskonto semua aliran kas masuk dan keluar selama umur proyek (investasi) ke nilai sekarang, kemudian menghitung angka netto, maka akan diketahui selisihnya. Indikasi: NPV positif, maka proyek diterima, NPV negatif, maka proyek ditolak, NPV netral, maka proyek netral.

Arus Pengembalian Internal (IRR) Suatu analisis yang menjelaskan apakah rencana proyek cukup menarik dengan melihat nilai IRR nya. Indikasi: IRR > I yang diinginkan, proyek diterima, IRR < I yang diinginkan, proyek ditolak,

Indeks Profitabilitas (IP) Variasi lain dari kriteria NPV adalah indeks profitabilitas (IP) yang menunjukkan kemampuan mendatangkan laba per satuan nilai investasi. Indikasi: IP > 1, usulan diterima, IP < 1, usulan ditolak.

Benefit-Cost Ratio (BCR) Analisis perbandingan antara nilai manfaat Benefit) dan biaya (Cost) Biasanya banyak dipergunakan untuk proyek kepentingan umum yang diselenggarakan oleh pemerintah. Indikasi: BCR > 1, usulan proyek diterima, BCR < 1, usulan proyek ditolak, BCR = 1, usulan proyek netral.