SATUAN ACARA PERKULIAHAN CONDOMINIUM & PERMASALAHANNYA FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS INDONESIA SEMESTER GASAL TAHUN AKADEMIK 2013/2014 PERSYARATAN PERKULIAHAN Wajib hadir tepat waktu, disetiap perkuliahan (tatap muka) Toleransi : 25 % dari tatap muka (termasuk ijin, sakit, dan lain-lainnya). Perserta yang kehadirannya dalam perkuliahan kurang dari 75 % dari tatap muka, TIDAK BERHAK MENDAPAT NILAI INCOMPLETE (NILAI I). Wajib menggunakan pakaian sopan dan rapih (kemeja blouse, atau kaos berkerah) dan menggunakan sepatu.

A. BUKU WAJIB Karangan Prof. Boedi Harsono, SH Hukum Agraria Indonesia : Sejarah Pembentukan Undang-undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, Edisi Revisi, Penerbit Djambatan Hukum Agraria Indonesia : Himpunan Peraturan-peraturan Hukum Tanah, (Edisi Revisi), Penerbit Djambatan Karangan Prof. Ny. Arie S. Hutagalung, SH, MLI Condominium dan Permasalahannya, Jakarta BPFH Universitas Indonesia, 2003 Serba Aneka Masalah Tanah Dalam Kegiatan Ekonomi (Suatu Kumpulan Karangan) Jakarta : BPFH Universitas Indonesia, 1999 Tebaran Pemikiran Seputar Masalah Hukum Tanah, LPHI Jakarta, 2005

B. KOMPONEN PENILAIAN Kehadiran (Absensi) : 10 % Take Home Test (UTS) : 35 % Ujian Akhir Semester (UAS) : 55 %

SAP CONDOMINIUM DAN PERMASALAHANNYA Prog. Reguler MINGGU KE TOPIK MATERI I Latar Belakang Adanya Bangunan Bertingkat dengan Sistem Condominium Pembangunan Rumah Susun Sejarah dan Landasan hukumnya (Peraturan Perundang-undangan sebelum UU No. 20 Tahun 2011 pengganti UU No. 16 Tahun 1985) 1. Tujuan pembangunan Rumah Susun 2. Penyelenggara Pembangunan Rumah Susun

MINGGU KE TOPIK MATERI II Konsep Dasar Sistem Rumah Susun Sistem pemilikan individual pada Rumah susun Perbandingan antara Strata Title di Singapura, NSW, Belanda & Anglo Saxon Berbagai pengertian pada sistem rumah susun : a. Tanah Bersama b. Satuan Rumah Susun c. Bagian Bersama d. Benda Bersama e. Pertelaan f. Akta Pemisahan g. Izin Layak Huni h. Perhimpunan Penghuni

MINGGU KE TOPIK MATERI III Tata Cara Perolehan Tanah untuk pembangunan rumah susun Tata cara untuk memperoleh tanah yang diperlukan Persyaratan pembangunan rumah susun Hak dan kewajiban bagi penyelenggara pembangunan rumah susun IV Prosedur Tata Cara Penerbitan Hak Milik Atas Satuan Rumah susun (HMSRS) Proses pengesahan pertelaan Proses pengesahan akta pemisahan Pendaftaran akta pemisahan

MINGGU KE TOPIK MATERI V Penjualan dan Pemilikan Atas Satuan Rumah Susun (SRS) Persyaratan bagi pembeli dan pemilik SRS Tata cara penjualan dan pembelian SRS Kewajiban pemilik SRS Perubahan pemilikan atas SRS Kewajiban penyelenggara dalam rangka penjualan SRS VI Hak dan Kewajiban Pemilik SRS Hak dan kewajiban SRS Peralihan HMSRS a. karena pemindahan hak b. karena pewarisan

MINGGU KE TOPIK MATERI VII Ujian Tengah Semester TAKE HOME TEST VIII Rumah Susun dan Satuan Rumah Susun sebagai Jaminan Kredit Arti dan ketentuan UURS bagi hukum jaminan di Indonesia Rumah Susun dan HMSRS sebagai jaminan kredit Rumah Susun sebagi jaminan kredit Pembebanannya Tata cara pembebanan dan penerbitan tanda buktinya Eksekusinya IX Penghunian dan Pengelolaan Rumah susun Perhimpunan Penghuni Hak dan kewajiban penghuni dalam rangka pengelolaan rumah susun Pengelolaan rumah susun a. Pengelola rumah susun b. Hak dan kewajibannya c. Kedudukannya

MINGGU KE TOPIK MATERI X Kemungkinan Pemilikan SRS oleh Orang Asing di Indonesia Kebijakan mengenai orang-orang asing dan badan hukum asing dibidang pertanahan Persyaratan tentang pemilikan penghunian rumah susun Kemungkinan orang asing memiliki SRS XI Dinamika Rumah Susun Masalah-masalah aktual dalam perkembangan rumah susun di Indonesia XII Diskusi XIII Kuliah Umum XIV UJIAN AKHIR SEMESTER OPEN BOOK