kelayakan, aspek pasar dan teknik Tekno ekonomi bangunan Beta Suryokusumo. S beta.lecture.ub.ac.id uyoke3@gmail.com

Arti kelayakan Arti kelayakan pada kegiatan mengkaji kelayakan suatu gagasan dikaitkan dengan kemungkinan tingkat keberhasilan tujuan yang hendak diraih. Bila gagasan itu tsb adalah investasi membangun proyek yang berupa fasilitas, maka perlu dilakukan serangkaian kegiatan mulai dari mengembangkan , menganalisis dan menyaring prakarsa atau gagasan yang timbul sampai kepada menelusuri berbagai aspek proyek serta unit usaha hasil proyek

Studi kelayakan Pengkajian yang bersifat menyeluruh dan mencoba menyoroti segala aspek kelayakan proyek atau investasi dikenal dengan studi kelayakan. Dapat menyuguhkan analisis secara kuantitatif tentang manfaat yang akan diperoleh. Amdal dimasukkan sebagai studi kelayakan sesuai dengan pp no 51. 1993

Tabel sistematika mengkaji kelayakan proyek atau investasi. 22.1

Kriteria kelayakan Tingkat keberhasilan Jenis/ macam proyek

Identifikasi dan formulasi gagasan Gagasan muncul , adanya keperluan dan kesempatan. Mengkaji dan menganalisis kemungkinan manfaat. Investasi di dianggap yang paling besar kemungkinannya. Melihat perkembangan dunia usaha dan disekelilingnya

Kelayakan harus memperhatikan Aspek yang akan dikaji Aspek yang akan dikaji tergantung dari tujuan pengkajian yang diinginkan, misal studi kelayakan investasi perusahaan swasta akan berbeda dengan proyek perbaikan kampung Mutu hasil pengkajian. Tergantung dari data dan informasi Jangkauan pengkajian. Tidak terbatas pada siklus proyek, juga menjangkau siklus sistem atau produk.

Pengkajian pendahuluan Dilakukan: Identifikasi manfaat dan biaya Identifikasi lingkup kerja Meninjau permasalahand an hambatan

Kerangka acuan Atau term of reference. Merupakan rumusan pokok tujuan dan lingkup gagasan, hasil dari pengkajian pendahuluan yang dituangkan dalam dokumen

Format studi kelayakan Merumusukan gagasan yang timbula menjadi prpoyek dengan definisi lingkup kerja 9scope of work), yang cukup jelas. Mengadakan pengkajian aspek pasar. Menentukan berapa lama umur unit usaha hasil proyek Menentukan ruang lingkup proyek, (kapasitas,teknologi, peralatan, material dll)

Membuat perkiraan kurun waktu serta jadwal pelaksanaan proyek. Membuat perkiraan biaya pertama dan ongkos produksi. Analisis finansial dan ekonomi terhdap rencana proyek diatas, misalnya dengan NPV, IRR, probabilitas, atau rasio benefit terhadap cost. Indikasi dan macam sumber dana. Menyiapkan amdal Membuat kesimpulan menari tidaknya proyek tsb untuk direalisasikan.

Kelayakan dan aspek pasar Tabel mengkaji kelayakan pada tahap persiapan

Aspek pasar Mengkaji aspek pasar berfungsi: Menghubungkan manajemen suatu organisasi dengan pasar yang bersangkutan melalui informasi.

Terima kasih