NILAI WAKTU DARI UANG Darmawanto Uria, SP., M.Si
BUNGA TETAP Bunga tetap:Besarnya pokok yang sama dan tingkat bunga juga sama pada setiap waktu. Walaupun pokok pinjaman pada kenyataanya sudah berkurang sebesar angsuran pokok pinjaman. I = P.n.i (hitung keseluruhan bunga) F = P (1 + n.i) (jumlah pinjaman/utang yang dikembalikan)
Nilai Majemuk dan PV Nilai Majemuk: Jumlah Pokok + Bungan yg diterima dalam 1 periode Uang 10 jt sekarang yang kita akan terima 5 thn kedepan sebesar 20.113.571,50 Nilai Sekarang (PV): Nilai uang sekarang yang diterima akan datang Uang 10 jt yang di terima akan datang nilai sekarang hanya sebesar Rp 4.972.650 (jika kita meminjamkan uang 10 jt dan dikembalikan 5 thn kedepan hanya 10 juta maka nilainya sebesar 4.972.650) 0 Thn 5 Thn Rp 20.113.571,50 Rp 10.000.000 0 Thn 5 Thn Rp 10.000.000 Rp 4.972.650
Nilai Majemuk dari Annuity dan Nilai sekarang dari Annuity Misalkan anda diberikan pinjaman sebesar 10.000.000 dan dikembalikan selama 5 tahun dengan tingkat bungan 15%. Pertanyaannya kemudian, diberikan pilihan apakah dibayar setiap tahun sebesar 2.000.000 selama 5 tahun atau dibayar pada akhir tahun ke-5 sebesar 10.000.000
JAWAB Pilihan pertama, anda membayar utang hanya sebesar Rp 6.704.000 jika dinilai sekrang bukan lagi sebesar 10.000.000 Pilihan kedua, anda membayar Rp 10.000.000 dalam lima tahun Kesimpulannya : lebih menguntungkan memilih pilihan pertama (6.704.000 < 10.000.000)