ASPEK KEUANGAN 1. Kebutuhan dana untuk aktiva tetap 2. Kebutuhan dana untuk modal kerja 3. Sumber Dana 4. Aliran kas 5. Kriteria Penilaian Investasi

Kebutuhan Dana untuk Aktiva Tetap Tanah dan Bangunan Pabrik dan peralatannya,aktiva tetap lainnya Aktiva tetap berujud Biaya-biaya pendahuluan Hak paten,goodwill,lisensi,dsb Aktiva tetap tak berujud

Kebutuhan Dana untuk Modal kerja Bahan baku dan penolong Kas untuk biaya-biaya tunai Persediaan produk jadi dan PDP, Piutang

Modal sendiri yg disetor pemilik Sumber Dana Modal yg disetor pemilik (perseorangan) Simpanan anggota (koperasi) Modal sendiri yg disetor pemilik Modal Saham biasa Modal Saham Preferen Modal saham Bank Obligasi Hutang

Arti penting Komponen aliran kas Aliran Kas Laba tdk sama dng kas masuk bersih Kas lbh relevan bagi investor Arti penting Initial cash flow Operational cash flow Terminal cash flow (penjualan nilai sisa AT) Komponen aliran kas

Kriteria Penilaian Investasi 1. Konsep Nilai Waktu Uang 2. Metode Penilaian Investasi 3. Perbandingan Metode-metode Penilaian Investasi 4. Menilai Proyek dng Net Present Value

Konsep Nilai Waktu Uang Bunga Majemuk Menunjukkan bhw bunga dr suatu pokokj pinjaman akan dibebani bunga pada periode berikutnya Present Value Menunjukkan brp nilai uang pd saat ini utk nilai ttt di masa yad

Metode Penilaian Investasi Average rate of return Payback Period (PP) Net Present Value (NPV) Internal Rate of return (IRR) Profitability Indeks (PI)

Perbandingan Metode Penilaian Investasi Proyek Nilai Investasi PI NPV A Rp 800 juta 1,08 Rp 64 juta B Rp 300 juta 1,15 Rp 45 juta

ANALISIS PERBANDINGAN Jika kita dihadapkan pd pilihan ini,maka ber-arti kita mempunyai dana minimal Rp 800 jt ( tanpa memperhatikan drmn sumber dananya) Metode PI akan memilih proyek B,krn memberikan PI yg lebih tinggi (1,15 dibanding 1,08) Jikamenggunakan NPV, akan memilih proyek A krn memberikan NPV lbh besar ( Rp 64 jt dibanding Rp 45 jt)

Dengan asumsi bahwa kita mempunyai dana Rp 800 jt dan hanya ada dua kesempatan tsb, maka kita akan memilih proyek A, karenakekayaan riil kita akan meningkat sebesar Rp 64 jt, sedangkan jika memilih proyek B kekayaan riil hanya akan bertambah Rp 45 jt, krn dana sisanya yang sebesar Rp 500 jt tidak dapat dimanfaatkan