KONSEP PENILAIAN INVESTASI PADA RUMAH SAKIT DISCOUNTED PAYBACK NET PRESENT VALUE INTERNAL RATE OF RETURN
Discounted Payback Pada prinsipnya metode discounted payback = metode payback period
Discounted Payback Menentukan discounted payback tidak menggunakan aliran kas bersih tetapi menggunakan aliran kas yang telah di discounted kan atau dipresent value kan
Discounted Payback Discounted payback ini dapat diartikan pula identik dengan break even dalam arti bahwa pada tahun tersebut sebenarnya proyek telah menghasilkan return atau keuntungan sebesar discount rate atau biaya modalnya.
Discounted Payback Sedangkan payback period biasa tidak memperhitungkan return atau biaya modal yang digunakan.
Net Present Value (NPV) Net Present Value adalah selisih antara present value aliran kas bersih atau sering disebut juga dengan proceed dengan present value investasi.
RUMUS NPV NPV = NCF t / (1 + r )t – Ao KET : NCF t : Aliran kas bersih yang diharapkan dari proyek tesebut pada periode t r : biaya modal rata-rata tertimbang Ao : investasi yang diasumsikan dikeluarkan pada awal tahun pertama atau tahun ke nol
NPV Metode NPV mengumsikan bahwa net cash lows atau aliran kas bersih setiap tahun dapat diinvestasikan kembali dan menghasilkan keuntungan/return setiap tahun sebesar discount rate-nya
NPV Metode NPV memberikan kesimpulan bahwa apabila NPV-nya positif atau lebih besar dari nol,berarti bahwa nilai intrinsik proyek lebih besar dari investasi.
NPV Dengan kata lain investasi tersebut memberikan tambahan keuntungan riil yang positif atau undervalued oleh karenanya investasi itu layak dilakukan.Apabila NPV-nya negatif,berarti nilai intrinsik yang diharapkan lebih kecil dari investasi atau overvalued,maka investasi tersebut tidak layak untuk dilaksanakan.
Internal Rate of Return (IRR) Internal rate of return (IRR) tidak lain adalah tingkat discount rate yang menyamakan present value aliran kas bersih dengan present value investasi.
Rumus irr : PV Investasi = PV Aliran Kas Bersih NCFo + NCF ı / (1 + IRR) ı + NCF ₂ / (1 + IRR)²+....+NCF n / (1 + IRR) n = 0
TERIMA KASIH