1 Pertemuan 8 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL Matakuliah: D0404/Analisa Kelayakan Pabrik Tahun: 2005 Versi: 1/1

2 Learning Outcomes Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan investasi menggunakan kriteria seleksi (Payback Period, ROI, NPV )

3 Outline Materi Pendahuluan Investasi Bunga (Interest) Sifat dan Hubungan Antar Proyek Jenis Proyek dari Ketersediaan Dana Sumber pembiayaan Pola Pengembalian Pinjaman

4 Pendahuluan Aspek finansial memperlihatkan aliran keluar masuknya uang peusahaan, jadi dapat dipakai sebagai ukuran keberhasilan perusahaan tersebut. Disini juga akan terlihat sejauh mana usaha perusahaan didalam mengembalikan modal kerja yang telah dikeluarkan.

5 Investasi Investasi merupakan kebutuhan modal kerja tambahan yang diperlukan dalam pendirian suatu perusahaan. Jadi investasi adalah modal kerja atau sumber dana untuk midal kerja. Investasi ini dapat berupa modal sendiri dan kekurangannya dapat dipenuhi dengan dana pinjaman dari lembaga keuangan seperti bank atau penanam modal lainnya dengan memperhitungkan jangka waktu pengembalian dan suku bunga yang diberlakukan. Sedangkan depresiasi adalah besarnya nilai penyusutan dari mesin atau peralatan kerja dalam jangka waktu tertentu.

6 Bunga (Interest) Bunga Sederhana adalah bunga yang dihitung secara linear, tidak ditambahkan ke dana pokok untuk menghitung perolehan berikutnya. Bunga Majemuk Perhitungan besarnya dana pokok periode sebelumnya ditambah jumlah bunga yang diperoleh sampai waktu itu.

7 Sifat dan Hubungan Antar Proyek Proyek yang berdiri sendiri (tunggal) Keberadaannya tidak tergantung (independen) oleh adanya proyek lain, dalam arti masing-masing mempunyai kesempatan yang sama. Proyek yang saling meniadakan Lebih dari satu proyek, yang bersifat saling meniadakan atau disebut mutually exclusive project.

8 Jenis Proyek dari Ketersediaan Dana Dana tidak terbatas. Asumsi yang digunakan adalah bahwa perusahaan memiliki dana yang tidak terbatas. Dana terbatas. Karena dana terbatas maka perusahaan perlu mengatur penggunaan modal yang tersedia (capital retioning).

9 Sumber pembiayaan Modal sendiri Pinjaman Sumber pembiayaan proyek patungan dengan perusahaan asing

10 Pola Pengembalian Pinjaman Pinjaman untuk membiayai proyek dapat diperoleh dari Bank, lembaga keuangan non-bank dan produsen mesin dan peralatan. Pola pengembalian pinjaman dapat dilakukan dengan pengembalian tetap, pengembalian menurun, atau pengembalian bunga pertahun dengan pembayaran pokok pinjaman pada akhir masa pinjaman.