FUNGSI KEUANGAN.

Presentasi berjudul: "FUNGSI KEUANGAN."— Transcript presentasi:

1 FUNGSI KEUANGAN

2 Future value (nilai akan datang) adalah nilai uang di masa yang akan datang dengan tingkat bunga tertentu. Future value dapat dihitung dengan rumus sebagai berikut : FV = (Future Value (Nilai Pada akhir tahun ke n) PV = (Nilai Sekarang (Nilai pada tahun ke 0) r = Suku Bunga n = Waktu (tahun) FV = PV ( 1 + r )n

3 FUTURE VALUE Seseorang ingin mendepositokan uang selama 1 tahun,denga suku bunga 5% per tahun.Pembayaran deposito dilakukan pada setiap awal bulan sebesar untuk jangka waktu 12 bulan. Berapa nilai uang tersebut setelah jangka waktu 12 bulan? Seseorang ingin mendepositokan uang sebesar pada setiap awal tahun dengan bunga 13% per tahun. Sekarang deposito itu telah berjalan 3 tahun dan nilainya sudah Berapa nilai uang itu 10 tahun kemudian?

4 Sebuah perusahaan merencanakan untuk merelokasi rencana pengambangan wilayah dalam jangka waktu 15 tahun yang akan datang. Mengantisipasi hal tersebut perusahaan merencanakan suatu anggaran dengan mendepositokan bagian dari keuntungan setiap awal tahun sebesar Rp ,- selama 15 tahun dan mengharapkan rate of return rata-rata sebesar 20% pertahun

5 PRESENT VALUE Anda ditawari suatu investasi yang menghasilkan Rp setiap tahun selama 5 tahun. Untuk menerima tunjangan ini anda harus menanamkan modal sebesar saat ini dan akan memperoleh Rp selama 5 tahun berikutnya. Untuk memutuskan apakah tawaran itu menguntungkan atau layak. Anda perlu menentukan nilai sekarang dari aliran pembayaran sebesar Rp yang akan diterima. Asumsikan suku bunga yang berlaku 12 % pertahun. Jika anda ditawari Rp diakhir tahun kelima. Bukan Rp setiap tahun selama 5 tahun. Apakah tawaran investasi ini menarik ?

6 NET PRESENT VALUE Seseorang ingin menghitung kelayakan suatu investasi sebesar Rp yang dilakukan dimuka selama 4 tahun dengan tingkat bunga 15% pada suatu proyek tertentu. Dari proyek tersebut dia memperkitakan menderita kerugian Rp di tahun pertama, mengharapkan penerimaan Rp untuk tahun kedua. Penerimaan di tahun ketiga, untuk tahun keempat. Untuk menilai apakah proyek tersebut menguntungkan atau tidak hitung nilai sekarang.

7 RATE Seseorang ingin mempertimbangkan suatu investasi sebesar Rp untuk periode 5 tahun, dengan pembayaran Rp setiap tahun. Untuk menghitung laju pengembalian investasi gunakan fungsi RATE.

8 NPER Anda menyanggupi pelunasan pinjaman sebesar Rp ,20 per bulan dan anda ingin tahu berapa lama waktu yang diperlukan untuk melunasi pinjaman sebesar Rp dengan suku bunga per tahun 13 %. Hitung jangka waktu yang diperlukan

9 PMT Seseorang mempunyai tanggungan hutang sebesar Rp yang harus diangsur pada setiap akhir tahun selama 2 tahun dengan bunga 13 % pertahun. Berapa besar angsuran yang harus dibayar per bulan oleh orang tersebut

10 PPMT Seseorang mempunyai tanggungan hutang Rp yang harus diangsur pada setiap akhir tahun selama 2 tahun dengan bunga 13% per tahun. Besar angsuran yang harus dibayar perbulan setelah dihitung dengan dengan rumus PMT adalah sebesar ,20. Dari jumlah tersebut berapakah besar nilai pokoknya? Bagaimana dengan angsuran terakhir atau bulan ke-24

11 IPMT Seseorang mempunyai tanggungan hutang Rp yang harus diangsur pada setiap akhir tahun selama 2 tahun dengan bunga 13% per tahun. Besar angsuran yang harus dibayar perbulan setelah dihitung dengan dengan rumus PMT adalah sebesar ,20. Dari jumlah tersebut berapakah besar nilai pokoknya? Hitung nilai bunga angsuran pertama dari nilai angsuran tersebut Hitung juga bunga pada angsuran ke-24

12 IRR (Value,guess) IRR Digunakan untuk menghitung laju internal pengembalian (internal rate of return) yang menyebabkan nilai bersih investasi saat ini sama dengan nol, atau penerimaan saat ini dari suatu investasi sama besarnya dengan biaya investasi yang ditanam.

13 Contoh Seseorang ingin melakukan investasi pada suatu proyek sebesar dan dia mengharapkan penerimaan arus kas dari proyek tersebut sebesar pada tahun pertama, untuk tahun kedua, dan untuk tahun ketiga. Berapa suku bunga per tahun agar biaya investasi sama dengan NPV penerimaan arus kas yang diperoleh (gunakan nilai terkaan 10%)

14 MIRR(value,finance_rate,reinvest_rate)
Laju internal pengembalian yang dimodifikasi (modified internal tare of return). MIRR mengasumsikan bahwa transaksi terjadi di akhir periode dan menghasilkan suku bunga ekuivalen untuk masa periode tertentu. Argumen finance_rate; suku bunga atas uang pinjaman yang akan dipakai untuk investasi. Argumen reinvest_rate; suku bunga untuk uang yang akan diinvestasikan kembali.

15 FUNGSI UNTUK MENGHITUNG PENURUNAN NILAI
SLN, SYD,

16 aRGUMEN Cost =biaya awal aset Life = jangka waktu pemakain aset
Per = periode masing-masing Salvage (nilai akhir aset/residu setelah dipotong penurunan)

17 SLN(cost,salvage,life)
Seseorang membeli mesin seharga yang ditaksir akan dapat dipakai selama 6 tahun. Nilai residu alat tersebut 6 tahun adalah Berapa nilai penyusutan setiap tahunnya

18 SYD(cost,salvage,life,per)
Seseorang membeli mesin seharga yang ditaksir akan dapat dipakai selama 6 tahun. Nilai residu alat tersebut 6 tahun adalah Berapa nilai penyusutan pada tahun ke-4

19 DDB(cost,salvage,life,period)
Menghitung nilai penyusutan dari suatu hak milik untuk suatu periode tunggal berdasarkan metode saldo menurun ganda (double declining balance)

20 Soal latihan PMT Suatu perusahan sedang mempertimbangkan untuk meminjam uang (loan) pada lembaga keuangan sebesar Rp ,- dengan tingkat bunga 25%/tahun. Perusahaan mempertimbangkan untuk jangka waktu pengambalian adalah 3 tahun, analisis yang dilakukan perusahan dalam kasus ini adalah menghitung berapa besar angsuran perbulan yang diberikan.