STUDI KELAYAKAN (FEASIBILITY STUDY)

Presentasi berjudul: "STUDI KELAYAKAN (FEASIBILITY STUDY)"— Transcript presentasi:

1 STUDI KELAYAKAN (FEASIBILITY STUDY)
Pertemuan ke-3

2 STUDI KELAYAKAN Untuk mengevaluasi apakah suatu proyek atau investasi layak untuk dikerjakan atau tidak

3 Layak atau tidaknya suatu proyek dapat dilihat dari beberapa aspek :
Aspek Teknis Aspek Majerial dan Administratif Aspek Pemasaran Aspek Keuangan

4 ASPEK KEUANGAN Dilihat dari sudut pandang penanam modal atau pemilik usaha, apakah investasi yang dikeluarkan akan dapat menghasilkan return atau keuntungan pada masa yang akan datang

5 sering kali kita dihadapkan pada beberapa alternatif investasi.
contoh : Membuka pabrik baru atau Menambah kapasitas pabrik yg lama atau Mengganti mesin-mesin yg lama dgn yg baru atau… dll

6 Keputusan untuk memilih alternatif terbaik dari beberapa alternatif tersebut, ditinjau dari aspek keuangan, yaitu alternatif yang mengahasilkan ekspetasi return / keuntungan yang paling baik selama umur proyek tersebut. Untuk itu kita harus memproyeksikan dan menganalisa cashflows dari masing masing alternatif

7 Setelah itu kita mengevaluasi cash flows tersebut dengan metode : NPV, IRR, B/C Ratio, Payback Period, Break Even Point, dan lain2, sebelum kita mengambil keputusan

8 BUNGA NOMINAL & EFEKTIF
Bila bunga sebesar r % per tahun digandakan (compounded) sebanyak m kali dalam setahun, dengan bunga r/m % untuk setiap periode penggandaan (compounding / interest period), maka : BUNGA NOMINAL = m.r/m = r % BUNGA EFEKTIF = (1 + r/m)m - 1

9 Jika m mendekati tak terhingga (~) atau digandakan secara terus menerus (continuous compounding) maka : Bunga Efektif = er – 1 e =

10 Soal-soal bunga efektif & nominal

11 ANALISA NET PRESENT VALUE (ANALISA NPV)
Salah satu alat analisa untuk : Menentukan layak atau tidaknya investasi pada suatu proyek Membandingkan beberapa alternatif investasi dengan menilai konskwensinya pada saat ini. Menentukan nilai sekarang dari penerimaan / pengeluaran yg terjadi dimasa yg akan datang

12 NET PRESENT VALUE (NPV)
Akumulasi dari nilai sekarang dari semua penerimaan bersih (setelah dikurangi oleh pengeluaran / biaya) selama umur investasi CASH FLOW SUATU INVESTASI Periode ……. n Cash In flows (A) A A2 ……. An Cash Out flows (B) I B B2 ……. Bn Net cash flows (A – B) -I0 A1 – B1 A2 – B2 …. An - Bn

13 Rumus : NPV = - I0 + (A1 – B1) + (A2 – B2) + …+ (An – Bn)
(1 + r) (1 + r) (1 + r)n n NPV = -I0 +  (At – Bt) t=1 (1 + r)t NPV = Net Present Value n = umur investasi I0 = Investasi pada awal tahun r = tingkat suku bunga At = Cash In flows pada tahun ke t Bt = Cash Out flows pada tahun ke t At – Bt = Net cash flows pada tahun ke t

14 Kriteria evaluasi Suatu proyek investasi dikatakan layak secara ekonomis bila : NPV proyek > 0 Membandingkan alternatif alternatif proyek: Proyek A : NPVA > 0 Proyek B : NPVB > 0 PILIH NPV terbesar

15 Contoh soal Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan 2 buah alternatif proyek untuk investasi Proyek A: memerlukan investasi awal u/ membeli mesin sebesar $20,000. umur ekonomis mesin diperkirakan 5 tahun. Pada tahun ke 5 nilai sisa mesin sebesar $5,000. biaya operasional yg dikeluarkan tiap tahun adalah sebesar $2,000 pertahun. Penerimaan dari penjualan per tahun dari tahun pertama sampai dgn thn ke 5 sebesar $8,000 per tahun Proyek B : investasi awal u/ membeli mesin $10,000. umur ekonomis mesin 5 tahun. Nilai sisa pada tahun ke 5 adalah $1,000. biaya operasi pertahun $5,000. penerimaan penjualan per tahun $10,000 Tingkat suku bunga yg berlaku 10%

16