The Art of Auspicious Living in Batam

Presentasi berjudul: "The Art of Auspicious Living in Batam"— Transcript presentasi:

1 The Art of Auspicious Living in Batam

2 RENTAL RETURN 3 YEARS Basic Price – Furniture Cost - Discount Contoh :
Unit A 01-05 Basic Price : Rp ,- Furniture cost : Rp ,- Discount : Rp ,- Rental Guarantee : 11% Contoh Perhitungan : Rp. 791,840,000 (Basic Price) – 60,000,000 (Furniture) – 15,000,000 (discount) = Rp. 716,840,000 ( Harga setelah discount) x 11% ( Rental Guarantee) = Rp. 78,852,400 ( Rental Return ) Basic Price – Furniture Cost - Discount

3 SKEMA PEMBAYARAN RENTAL RETURN
Pembayaran Cash atau Lunas Setelah BAST di bulan ke 4 (max) Return I Bulan ke 16 Return II Bulan ke 28 Return III

4 SKEMA PEMBAYARAN RENTAL RETURN
Pembayaran Angsuran 3 Tahun Return I memotong jumlah angsuran dihitung dari angsuran paling akhir Return II memotong jumlah angsuran dihitung dari angsuran paling akhir Return III diberikan di bulan ke 28 berbentuk cash

5 Contoh angsuran 3 tahun unit A 01-05
Jumlah Return unit Rp. 78,852,500 Cicilan per bulan Rp. 16,777,627 Untuk di tahun pertama jumlah angsuran sebanyak 36 kali Berkurang 9 kali angsuran hingga menjadi 27 kali Untuk di tahun ketiga akan diberikan tunai

6 Rental Fee Unit Apartemen di Batam
Harga sewa kontrak 1 tahun Studio (28m2) : Rp. 8,500,000/bulan = 950 SGD 2 Bedroom (78m2) : Rp. 19,000,000/bulan = 2100 SGD Harga sewa per meter 27 – 29 SGD ROI untuk Batam diatas 17% Investasi yang pasti aman dan menguntungkan

7 Potensi Batam Ada 2500 expats (KITAS) yang menetap di kota Batam dan sekitar 2000 expats yang datang ke kota Batam occasionally dimana 80% di antara mereka adalah dari Asia (Singapura, Korea, Jepang, Filipina) dan sisanya western (UK, Eropa, Australia dan United States). Perusahaan asing besar yang sudah ada di Batam sejak 1968 adalah McDermott's. Dan beberapa perusahaan kontraktor seperti Bechtel, Shlumberger, McConnel Dowell, Global Industries, Saipen, Ballast Nedam, Halliburton, Weatherford, Nippon Steel and Hyundai. Lebih dari 700 perusahaan asing yang beroperasi di Kota Batam dimana Batam sendiri merupakan kota pelabuhan terbesar di dunia (marine, offshore, oil and gas) sehingga banyak didatangi para investor dan international buyers.

8 Akomodasi untuk expats di Batam
Umumnya bertempat tinggal di perumahan Harga tidak stabil Fasilitas kurang Security belum terjamin Pilihan tidak banyak

9 Demand vs Supply Demand 1. 2013 : 3200 Expat 327 Total Unit

10 Kenaikan Harga di Batam
Tahun 2012 Tahun 2013 Tahun 2014 Tanah IDR /m2 IDR /m2 IDR /m2 Ruko IDR IDR IDR Rumah (78/137) IDR IDR

11 Projects updated

12 Nagoya Mansion

13 Hubungi Kami I N D R A S U K I Marketing In-house Call :
or indrasuki Indrasuki 76481A51 Detail at or