Analisis Nilai Waktu Uang

Presentasi berjudul: "Analisis Nilai Waktu Uang"— Transcript presentasi:

1 Analisis Nilai Waktu Uang

2 Investor akan menyukai menerima uang Rp. 10
Investor akan menyukai menerima uang Rp hari ini daripada sejumlah uang yg sama setahun mendatang. Why? Jika menerima uang hari ini, ia dpt menginvestasikan uang itu pada suatu tingkat keuntungan atau bunga ttt, shg setahun mendatang uang Rp itu telah menjadi lebih besar dari Rp Artinya nilai uang Rp skrg adalah lebih tinggi daripada uang Rp yg akan diterima pada tahun mendatang. Kesimpulan: Uang memiliki nilai waktu atau nilai waktu dari uang (time value of money).

3 Bunga adalah sejumlah uang yg dibayarkan sebagai kompensasi terhadap apa yg dapat diperoleh dgn penggunaan uang tersebut.

4 Macam-macam nilai waktu uang:
Future Value (FV) atau nilai majemuk (Compound Value) adalah nilai di masa mendatang dari uang yg ada sekarang. Atau penjumlahan dari uang pada permulaan periode atau jumlah modal pokok dengan jumlah bunga yg diperoleh selama periode tersebut.

5 - Future value dpt dihitung dgn konsep bunga majemuk (bunga-berbunga) dgn asumsi bunga atau tingkat keuntungan yg diperoleh dari suatu investasi tidak diambil (dikonsumsi) tetapi diinvestasikan kembali. Formula rumus: FVn = PV (1+k)n Dimana: FVn = Future value periode ke-n PV = Present Value k = suku bunga n = periode

6 Atau dapat dgn menggunakan tabel FVIF (Future Value Interest Factor)
Atau dapat dgn menggunakan tabel FVIF (Future Value Interest Factor). FVn = PV (FVIF, k,n) Cat: rumus di atas mengasumsikan bahwa suku bunga tdk berubah selama periode perhitungan.

7 2. Present Value (PV) atau nilai sekarang adalah nilai sekarang dari suatu nilai yg akan diterima atau dibayar di masa mendatang. Proses mencari present value disebut sbg proses melakukan diskonto (discounting). Discounting adalah proses menghitung nilai sekarang dari sejumlah uang yg akan diterima atau dibayar di masa mendatang. Formula rumus: k sering disebut tingkat diskonto

8 Atau dpt dgn menggunakan tabel PVIF (Present Value Interest Factor)
Atau dpt dgn menggunakan tabel PVIF (Present Value Interest Factor). PV = FVn (PVIF, k,n)

9 3. Annuitas atau annuity adalah deretan penerimaan atau pembayaran sejumlah uang yg tetap selama suatu periode waktu tertentu. Jika penerimaan atau pembayaran terjadi pada akhir setiap periode maka disebut annuitas ordinary. Jika penerimaan atau pembayaran terjadi pada awal setiap periode maka disebut annuitas due.

10 Untuk Ordinary Annuity:
Future Value Dimana: FVAn = Future Value Annuity PMT = penerimaan atau pembayaran k = suku bunga n = periode waktu Dpt dgn menggunakan tabel FVIFA (Future Value Interest Factor Annuity) FVAn = PMT (FVIFA, k,n)

11 Atau dgn rumus: Dimana: Sn = jumlah majemuk

12 b. Present Value Dpt dgn menggunakan tabel PVIFA (Present Value Interest Factor Annuity) PVA = PMT (PVIFA, k,n) Atau dgn rumus:

13 Untuk Annuity Due: Future Value FVAn (due) = PMT (FVIFA,k,n) (1+k) b. Present Value PVA (due) = PMT (PVIFA, k,n) (1+k)

14 4. Perpetuity Adalah anuitas yg berlangsung sampai periode waktu tak terhingga. Cirinya: bersifat tak terhingga dan jumlahnya tetap. Formula rumus: PV (perpetuity) = PMT/k Dimana: PMT = pembayaran k = suku bunga atau tingkat diskonto Cat: PMT dan k harus sama periode waktunya. Jika PMT setiap tahunan, maka k juga suku bunga per tahun.

15 5. Periode Compounding/Discounting tidak tahunan Dapat harian, mingguan, bulanan, atau tengah tahunan. Semakin singkat periode compounding, semakin menguntungkan penabung atua investor, karena bunga segera diterima dan dapat diinvestasikan kembali. FVn = PV (1 +kNom/m)m.n Dimana: kNom = suku bunga nominal/tahun m = berapa kali bunga dibayar dalam 1 tahun n = periode (dalam tahun)

16 Untuk present value: Effective Annual Rate (EAR) Adalah suku bunga yg menghasilkan nilai yg sama dengan penggandaan (compounding) secara tahunan atau suku bunga tahunan yg benar-benar dinikmati oleh investor. EAR = (1+kNom/m)m -1

17 6. Hutang yg teramortisasi (Amortized Loan) adalah hutang dibayar kembali dalam jumlah yg sama secara periodik dari waktu ke waktu. Dan bunga dihitung dari saldo hutangnya (hutang yg masih tersisa). PVA = PMT (PVIFA, k,n) Maka