Sintesis Tapak Pertemuan 19, 20

Presentasi berjudul: "Sintesis Tapak Pertemuan 19, 20"— Transcript presentasi:

1 Sintesis Tapak Pertemuan 19, 20
Matakuliah : R0556/Perancangan Arsitektur Tahun : 2008 Sintesis Tapak Pertemuan 19, 20

2 Pendahuluan Hasil dari analisis tapak akan mempengaruhi kualitas rancangan. Untuk itu disamping kelengkapan dan ketajaman analisis diperlukan juga cara penyampaian / penyajian hasil analisis agar mudah dipahami, dikomunikasikan dan didiskusikan. Tahapan selanjutnya dari hasil analisis tapak adalah sintesis tapak untuk menunjukkan ketertautan antar faktor- faktor yang dianalisis dan pengembangan lanjut untuk kebutuhan perancangan. Dalam hal ini adalah penerapan konsep hubungan ruang ke dalam tapak untuk memperoleh konsep pengaturan dan pengolahan tapak. Dalam hal ini program ruang dianggap telah diperoleh secara lengkap, khususnya konsep hubungan ruangnya. Bina Nusantara

3 Program Ruang dan Kondisi Tapak
Konsep / Hasil Program Ruang Luasan dan Demensi ruang Hubungan Ruang Persyaratan Kondisi Tapak Ketertautan antar faktor Kondisi-kondisi yang mempengaruhi perancangan Sintesis Tapak Konsep pengolahan / pengaturan tapak Bina Nusantara

4 Bina Nusantara

5 Telaah Peraturan Bangunan
KDB (Koefisien Dasar Bangunan) : Menghitung persyaratan luasan dasar bangunan yang diperbolehkan untuk menutupi lahan. GSJ (Garis Sempadan Jalan) : batas area tidak terbangun berdasarkan status dan luasan jalan. Area ini biasanya tidak dihitung dalam perhitungan KDB. GSB (Garis Sempadan Bangunan) : pada banyak kasus sama dengan GSJ, tetapi biasanya untuk mengatur jarak antar bangunan dari setiap kavling/persil. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) ; menghitung jumlah lantai kegiatan yang mungkin dibuat. Terkait dengan daya dukung lingkungan, jalan dan utilitas perkotaan. Batas Ketinggian Bangunan : ada area-area tertentu dibatasi ketinggian bangunannya, namun jika tidak ada aturan ini dapat mengacu pada perhitungan KLB dibagi KDB. Peruntukan ruang wilayah (Rencana Tata Ruang Wilayah dan Rencana Detail Tata Ruang Wilayah) : misalnya untuk perumahan, komersial, area terbuka (Rencana Tata Hijau), pemerintahan dsb. Bina Nusantara

6 CONTOH PERHITUNGAN BERDASARKAN PERATURAN BANGUNAN
Peruntukan ruang : komersial Luas total lahan m2 Luas lahan efektif m2 (total luas lahan dikurangi area GSJ) KDB % KLB 2,5 GSJ (lihat gambar) Luas lantai dasar KDB x Luas lantai efektif 45 % x m2 = m2 Luas lantai total KLB x Luas lantai efektif 2,5 x m2 = m2 Jumlah lantai yang mungkin : / = 5,56 ~ 6 Lt Bina Nusantara

7 Telaah Kondisi Fisik Tapak
Alternatif 1 Secara Terpisah tiap Faktor. Masing-masing faktor di telaah dalam satu peta Super impose peta-peta faktor untuk melihat ketertautan Hubungan timbal balik dan ketertautan antar faktor dengan peta tersendiri. Alternatif 2 Terpadu dalam satu peta untu faktor-faktir yang dianggap memiliki ketertautan langsung Sudah menggambarkan ketertautan antar kelompok faktor saling berpengaruh langsung Ketertautan menyeluruh digambarkan dalam satu peta tersendiri Bina Nusantara

8 Telaah Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak
Kegiatan Suasana Kondisi fisik sekitar tapak Keistimewaan buatan / alami Bangunan – bangunan berpengaruh Perilaku sosial Bina Nusantara

9 Contoh hasil pengamatan Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak
Bina Nusantara

10 Bina Nusantara

11 Pencapaian dan Pintu Masuk
Deprtimbangkan : kemungkinan kemudahan alksesibiltas gangguan-gangguan yang mungkin terjadi Kemudahan pengamatans ecara visual oleh pengguna, Contoh : Olahan dalam grafis sketsa Hubungan kondisi tapak dengan Pintu masuk dan zoning. Bina Nusantara

12 Pintu masuk utama (Main entrance)
Side Entrance Main Entrance Out Entrance Pintu masuk utama (Main entrance) Pintu Masuk samping / alternatif (Side Entrance) Pintu masuk untuk kepentingan pengelola (Service Entrance) Bina Nusantara

13 Zoning / Peruntukan Lahan
Program Ruang bagi penentuan zoning Pencapaian Hierarki Kegiatan Pengelompokkan Kegiatan dan Jenis Kegiatan Hubungan Ruang Persyaratan – persyaratan kegiatan dan ruang Suasana ruang yang dikembangkan Bina Nusantara

14 Zoning dan Peruntukan Lahan
Pintu masuk ke tapak Area terbangun dan tidak terbangun Area kelompok kegiatan Hubungan antar kelompok kegiatan Pengondisian khusus (vegetasi, jarak, pemisahan, barier) Sumber : Laseau, paul (1986), Berpikir Gambar Bagi Arsitek dan Oerancang, terjemahan oleh : Sri Rahayu, Penerbit ITB, Bandung Bina Nusantara

15 Tata Letak Bangunan Bina Nusantara

16 Terima Kasih Bina Nusantara