Highest & Best Use.

Slides:



Advertisements
Presentasi serupa
Metode untuk Menentukan Nilai Kompensasi
Advertisements

SOP 06 : PENILAIAN PROPERTI
REAL ESTATE DEVELOPMENT I
KONSEP DAN TEORI DASAR PROPERTI DAN PENILAIAN PROPERTI
TEKNIK PENGUMPULAN DATA dan ANALISANYA
EKONOMI TEKNIK Alat pengambilan keputusan untuk memilih metode yang paling ekonomis Alternatif  berhubungan dengan biaya pembelian (first cost), umur.
PENILAIAN ASET DENGAN TEKNIK PENYISAAN (RESIDUAL TECHNIQUE)
4. SIAPA : PELAKU PENGEMBANGAN REAL ESTATE
PENDEKATAN PENDAPATAN DALAM PENILAIAN PROPERTI KOMERSIAL
Dalam rangka sharing informasi KJPP Y& R
SISTEMATIKA PELAPORAN BISNIS
Pertemuan 6– Transportasi
PROSES PENILAIAN PROPERTI
REAL ESTATE DEVELOPMENT I
Penilaian pabrik / gudang
RUANG LINGKUP STUDI KELAYAKAN BISNIS
Metode Pengembangan Tanah ( Land Development Method )
Lecture Note: Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom
Pendekatan Pendapatan
Sekaleng – a can of, a tin of Sekelompok – a group of Semacam – a sort of, a kind of Sepotong – a slice of (sepotong roti) Sesendok – a spoonful of.
Penilaian Gedung Perkantoran
Aspek Teknis Pertemuan ke-4
Penilaian ritail space (ruko / kios)
Highest & Best Use.
FAIR VALUE: ASET KEUANGAN, ASET TETAP, PROPERTI INVESTASI
By: Siti Khairani, SE.,Ak.,M.Si
Nilai Pasar (market value) Nilai Guna (use value)
KULIAH KE-2 ASPEK-ASPEK ANALISA PROYEK
BAB 3 KESEIMBANGAN PASAR
CHAPTER 17 PENDEKATAN BIAYA COST APPROACH
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
KEWIRAUSAHAAN TOPIK 2 MERINTIS USAHA BARU.
Indonesia’s Soil Account: Java Akuntansi Tanah di Pulau Jawa, Indoneisa.
VALUATION MANAJEMEN KEUANGAN Oleh Dudi Herpendi Edison
1 Pertemuan 6 ANALISIS PENDAPATAN DAN ALIRAN KAS Matakuliah: D0404/Analisa Kelayakan Pabrik Tahun: 2005 Versi: 1/1.
FAIR VALUE: ASET KEUANGAN, ASET TETAP, PROPERTI INVESTASI PSAK-13 : IKATAN AKUNTAN INDONESIA.
Perencanaan Sistem Ketenagalistrikan
PENILAIAN ASET DAN PENILAIAN BISNIS DI INDONDONESIA
KONSEP & APLIKASI PENILAIAN ASET BUMN
Aspek Teknis dan Teknologis
PENGELOLAAN TEKNOLOGI BERPATEN
ASPEK TEKNIS DAN TEKNOLOGI
HIGHEST AND BEST USE STUDY
Aktiva Godfrey Chp 7.
PSAK 68 PENGUKURAN NILAI WAJAR
PENDEKATAN PERBANDINGAN PENJUALAN (PERBANDINGAN DATA PASAR)
PEDOMAN PENILAIAN PERSONAL PROPERTI
POKOK BAHASAN Definisi Pasar Makna kegagalan pasar
Rika Kharlina Ekawati, S.E., M.T.I
ANALISIS DAN PERANCANGAN PERUSAHAAN
Studi Kelayakan Bisnis
MENEMUKAN PELUANG USAHA
ANALISIS PRODUKSI.
PENDEKATAN PERBANDINGAN PENJUALAN (PERBANDINGAN DATA PASAR)
Bab 5. ASPEK TEKNIS Lokasi Proyek Luas/Skala Produksi Layout
CONTOH SOAL LAND USE.
Pendahuluan Mengapa ekonomi teknik diperlukan?
PENILAIAN TANAH OLEH KELOMPOK 1 : ANDREAN JONATHAN E ( ) ANGGARA DWI PRAKASA ( ) ANTONIUS PATU ISMAN ( ) CIPTA BAGUS HARYADI.
Studi Kelayakan Bisnis
PERENCANAAN LOKASI PABRIK
Dasar – Dasar Penilaian
REAL ESTATE DEVELOPMENT I Proses Pengembangan Real Estate.
HIGHEST AND BEST USE STUDY
KRITERIA INVESTASI (Net Present Wort atau Net Present Value)
BAB 3 KESEIMBANGAN PASAR
BAB 3 KESEIMBANGAN PASAR
BAB 9 TEORI PRODUKSI. 2 Introduction Our focus is the supply side. The theory of the firm will address: How a firm makes cost-minimizing production decisions.
The Gateway to entire Business
Ini Kosongan. Kosong Kosong kosong kosong Kosong Kosong kosong kosong.
Konsep Dasar Penilaian
Transcript presentasi:

Highest & Best Use

What is HBU ?

Pengertian Penggunaan paling layak dan optimal dari suatu aset, yang secara fisik dimungkinkan, secara hukum diijinkan serta layak secara finansial dan menghasilkan nilai tertinggi dari aset yang dinilai tersebut.

HBU as Though Vacant Apakah sebaiknya tanah dibangun atau dibiarkan kosong ? Pembangunan seperti apa yang sebaiknya dilakukan ?

HBU Property as Improved Apakah bangunan saat ini tetap dibiarkan atau sebaiknya dibangun bangunan lain yang lebih bernilai ?

Prinsip Penilaian Terkait Supply & Demand Substitusi Balance Conformity

Apa perlunya analisa HBU ?

Apa perlunya analisa HBU ? HBU sangat mempengaruhi Nilai HBU sangat mempengaruhi cara menilai

Bagaimana menentukan HBU ?

Kriteria HBU Physically possible Legally permissible Financially feasible Maximaly productive

Keperluan Data TEST Site as Though Vacant Property as Improved Legal Permissible Tata Kota Physically Possible Market Data Site Data Kondisi Bangunan Financially Feasible Demand & Supply Value and Profit/return Maximum Productivity Land Valuation Cost Approach Market Approach Income Approach

TUGAS Sebuah tanah Kosong seluas 500 m ( 20 X 25 m ) terletak di Jl TUGAS Sebuah tanah Kosong seluas 500 m ( 20 X 25 m ) terletak di Jl.Gejayan Yogyakarta, buatlah analisa HBU terhadap penggunaan tanah tersebut.