PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEK Yang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat dlm proses atau kegiatan proyek. Pihak-pihak yg terlibat tsb dibedakan atas fungsi(lingkup tugas) 1. Owner (Pemilik proyek) Yaitu pihak yg memiliki proyek atau yg memiliki bangunan yg akan dibangun Fungsinyatugasnya a.l: a. Memberikan gambaran bangunan yg akan dibangun b. Memberi keputusan atas bangunan yg akan dibangun c. Membayar pihak-pihak yg terlibat dlm proyek tsb.

Klien: seseorang/badan yg ingin membangun Klien: seseorang/badan yg ingin membangun. Proyek pemerintah klien adalah sebuah instansi/ Departemen. Fungsinya a.l: Disamping tsb di atas : - Membentuk panitia pengarah proyek - Mengangkat manajer proyek - Mengangkat Konsultan - Menyiapkan garis besar proyek, jadwal, RAB dll 2. Konsultan Adalah ahli yg bertanggung jawab utk mewujutkan kebutuhan owner menjadi kenyataan Fungsinya : Memberikan bantuan/ nasehat pada pemilik dalam keahliannya pd proses kegiatan Konstruksi.

Macamnya : a. Konsultan Perencana (KP)(Planning & Design ) - KP Macamnya : a. Konsultan Perencana (KP)(Planning & Design ) - KP. Arsitektur - KP. Sipil - KP. Mekanical - KP. Elektrikal - KP. Lingkungan b. Konsultan Pengawas Pengendalian Yaitu memberi bantuan pengawasan thd jalannya/ proses kegiatan proyek ( pengawasan kualitas pekerjaan ) Bidang-bidang Konsultan pengawas sama dgn bid KP Perencana.

c. Konsultan Manajemen (Konsultan MK) Membantu pemilik dlm manajemen atau pengoan proyek. 1. Waktu 2. Kualitas 3. Biaya K. Perencana K. pemgawas Pelaks Hasil Perenc(P) Dasar Hasil Pelaks ( H ) MK

3. Pelaksana ( Kontraktor) Melaksanakan pembangunan fisik bangunan yg telah direncanakan 4. Pemasok (Supplier) Bertugas memasok kebutuhan bahan/peralatan pd proyek. 5. Badan-badan yg memberikan ijin dlm proses kegiatan proyek 6. Instansi yg memberikan fasilitas selama proyek berlangsung/ sesudah bangunan selesai. 7. Lembaga – lembaga keuangan a). Lembaga yg memberikan bantuan dlm bid keuangan b). Memberikan pinj modal bagi kontraktor utk melaks tugas dlm proyek.

8. Masyarakat. Semua pihak yg ada hub dgn pelaks proyek Masyarakat berhak utk: a). Melakukan pengawasan utk mewujudkan tertib pelaks proyek b). Memperoleh penggantian yg layak atas kerugian yg dialami secara langsung akibat penyel proyek. Masyatakat berkewajiban : Menjaga ketert & ketent yg berlaku di bid pelaks proyek Turut mencegah terjadinya pekerj konst yg membahayakan kepentingan umum.

Proses Manajeme Proyek Konstruksi C B TIM MK 1 2 3 4 5 1,2,3,dst Tahapan proyek A,B,C Fungsi manajemen

Pihak yg terlibat Sasaran Sasaran yg dituju dari berbagai pihak yg terlibat pd Proyek Konstruksi sbb: Pihak yg terlibat Sasaran Pemilik Biaya murah, singkat dlm waktu, tdk ada kesulitan Konsultan Imbalan yg tinggi, jadwal longgar, informasi tlh tersedia, keputusan tepat, cepat pembaya-ran yg tepat waktu Kontraktor Keunt. Besar, tdk ada keterl termyn, perubahan minimum, ijin-ijin cepat dsb. Pemasok Persyaratan jelas, cukup waktu utk penyerah-an, keunt besar, tdk lazim sedikit mungkin Lembaga Keuangan Pinjaman aman, memberikan cukup keunt. untk menutup pelayanan pinjaman, dsb. Masyarakat Tidak ada dampak lingk yg buruk, keunt. sosial dari proyek, dsb. Lembaga pelayanan(Fasilitas) Permintaan tepat waktu, pelaksanaan proyek gangguan sedikit Badan Pemerintah(Ijin-ijin) Sesuai dgn tujuan, kebijaksanaan & peraturanyg berlaku secara keseluruhan Tenaga Kerja Sedikit perubahan, tepat waktu dtgnya bhn & alat, tdk ada keluhan dr masyarakat, izin cepat terbit, pelayanan tepat waktu

Fungsi-fungsi Pihak yg Terlibat Tahapan Proyek Studi Desain Pelel Pelaks Pemilik 1.Pendanaan 2.Keputusan Konsultan a. Perenc Keahlian TK b. Pengawas c. MK Kontraktor Pelaks. Konst Pemasok Memasok Bhn dll Ins.Keuangan Pendanaan Masyarakat Kerja sama Kepemilikan Badan Pemerintah Tenaga kerja