Nindia Property Nindia Destiani Aska 201412103

Latar Belakang Masyarakat Indonesia setiap tahunnya selalu meningkat khususnya di Jakarta yang merupakan Ibu Kota Negara Indonesia dimana penduduknya semakin banyak dan akan terus meningkat, sehingga kebutuhan akan tempat tinggal untuk masyarakat pun ikut meningkat, dengan adanya kebutuhan tempat tinggal masyarakat khususnya mahasiswa perantau yang meningkat, hal sebagai dasar untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat dengan menawarkan produk property ini. Lebih khusus dibidang kosan atau Boarding House.

ASPEK ORGANISASI Nama perusahaan : Nindia Property Nama pemilik : Nindia Destiani Aska Bidang usaha : Property Jumlah karyawan : 3 Orang Badan hukum : Perusahaan Perorangan Alamat perusahaan : Jl. Hj. Sanusi Taming Kebon Jeruk – Jakarta Barat Telepon, fax, email : 0822-1711-8659, nindiadestiani@gmail.com Tahun berdiri : 2015 Direktur : Nindia Destiani Aska Kepala departemen : Aska Manager : Cartini Dept. Administrasi : Wilma Fajriani Azhari Dept. Pemasaran : Susi Dept. Keuangan : Irgi Saepul Rizky Supervisor : Laditha Agnisi Ramadhani

ASPEK PEMASARAN Jenis barang/jasa yang dijual Permintaan Keunggulan produk dibanding pesaing -Lokasi -Tema -Desain -Fasilitas -Material Nama Unit Unit/Bulan Harga/Unit Jumlah Sewa Kos 20 Rp 1.500.000 Rp 30.000.000 Sewa Per Bulan   Penjualan dan Sewa Per Tahun 972 Rp 360.000.000 Target pembeli (kelas pembeli) Daerah penjualan (kota, negara) Penawaran Tingkat pertumbuhan Persaingan

ASPEK PRODUKSI Rencana Produksi Tanah Luas tanah yang dibutuhkan untuk bangunan kos-kosan usaha kami yaitu kurang lebih 200m2. Lokasi usaha kami berada ditempat yang strategis, yaitu berada dilingkungan kampus, dipinggir jalan raya, dekat mall, dan dekat perkantoran. Bangunan Bangunan untuk kos-kosan tersebut berukuran 180m2, dan sisa dari luas tanah tersebut digunakan untuk lahan parkir dan taman kecil. Mesin dan Peralatan Dalam mesin dan peralatan kami gunakan untuk fasilitas kamar kosan yaitu AC, tempat tidur, lemari dan meja Bahan Baku Untuk membuat bangunan kosan membutuhkan bahan baku sebagai berikut: pasir, semen, batu bata, cat, pitu, jendela, keramik dan lain-lain. Upah Tenaga produksi Membutukan 8 orang pekerja, yaitu setiap harinya diberi upah Rp. 100.000. Estimasi selesai dalam 20 hari jadi membayar upah 8 x Rp. 100.000 x 20 hari = Rp. 16.000.000. Biaya Umum Biaya listrik Rp. 2.000.000 Biaya perbaikan Rp. 1.500.000 Biaya lain-lain Rp. 500.000

ASPEK PRODUKSI Tata Letak

ASPEK KEUANGAN Berdasarkan pada hasil laporan keuangan diatas dapat disimpulkan bahwa usaha tersebut menghasilkan keuntungan. Selain itu kelayakan usaha tersebut sangat baik yang dibuktikan dengan perhitungan payback period yang jatuh pada bulan ke 4, dan NPV yang positif serta IRR yang lebih besar daripada suku bunga bank.