PUSAT INVESTASI SUNARYO, SE PREPAIRED BY : SUNARYO, SE EMAIL : baduttumin@yahoo.com baduttumin@gmail.com tgsmahasiswaku@gmail.com BLOG’S: www.sunaryo-baduttumin.blogspot.com www.baduttumin.wordpress.com CHAPTER 5

PUSAT INVESTASI

PUSAT INVESTASI PENGERTIAN PUSAT PERTANGGUNGJAWABAN YANG KINERJA PIMPINANNYA DINILAI DARI PRESTASINYA MEMANFAATKAN ASET PERUSAHAAN, SEHINGGA MENGHASILKAN PENDAPATAN/LABA YANG MAKSIMAL BAGI PERUSAHAAN

PUSAT INVESTASI KEWENANGAN PUSAT INVESTASI MENYANGKUT PENGELOLAAN LABA (YANG TERDIRI ATAS PENDAPATAN DAN BIAYA) SERTA MENGELOLA ASET YANG DIPERGUNAKAN UNTUK MEMPEROLEH LABA PUSAT INVESTASI DIUKUR PRESTASINYA BERDASARKAN PERBANDINGAN ANTARA LABA YANDIPEROLEH DENGAN ASET (INVESTASI) YANG DIPERGUNAKAN.

PUSAT INVESTASI TUJUAN PENGUKURAN PRESTASI MENYEDIAKAN INFORMASI YANG BERMANFAAT DALAM PENGAMBILAN KEPUTUSAN MENGENAI INVESTASI YANG DIGUNAKAN OLEH MANAJER DIVISI DAN MEMOTIVASI MEREKA UNTUK MELAKUKAN KEPUTUSAN YANG TEPAT. MENGUKUR PRESTASI DIVISI SEBAGAI KESATUAN USAHA YANG BERDIRI SENDIRI. MENYEDIAKAN ALAT PERBANDINGAN PRESTASI ANTAR DIVISI UNTUK PENENTUAN ALOKASI SUMBER EKONOMI.

INFORMASI DARI PUSAT INVESTASI MEMOTIVASI MENGHASILKAN LABA YANG MEMADAI DENGAN WEWENANG MENGAMBIL KEPUTUSAN TENTANG SUMBER EKONOMI DAN FASILITAS FISIK YANG DIGUNAKAN. MENGAMBIL KEPUTUSAN UNTUK MENAMBAH INVESTASI BILA INVESTASI TERSEBUT MEMBERIKAN KEMBALIAN (RETURN) YANG MEMADAI. MENGAMBIL KEPUTUSAN UNTUK MELEPAS/MENGURANGI INVESTASI YANG TIDAK MEMBERIKAN KEMBALIAN (RETURN) YANG MEMADAI.

BENTUK PUSAT INVESTASI BENTUK PUSAT INVESTASI ADALAH KANTOR PUSAT PERUSAHAAN ATAU UNIT BISNIS STRATEGIS MAUPUN DIVISI YANG DIBERI WEWENANG ATAU KEBIJAKAN MAKSIMUM DALAM MENENTUKAN KEPUTUSAN OPERASI YANG TIDAK HANYA BERJANGKA PENDEK, TETAPI JUGA TINGKAT (BESARNYA) DAN TIPE (JENIS) INVESTASI.

MASALAH YANG MUNGKIN MUNCUL PADA UMUMNYA TUJUAN MANAJER UNIT USAHA ADALAH MEMPEROLEH LABA YANG MEMUASKAN DARI INVESTASI YANG DITANAMKAN. 2. LABA YANG YANG DIPEROLEH, BERASAL DARI MODAL YANG DITANAM UNTUK MEMPEROLEH LABA TERSEBUT. 3. MAKIN BESAR MODAL YANG DITANAM BELUM TENTU MAKIN BESAR PULA LABANYA.

METODE MENILAI PRESTASI PUSAT INVESTASI RETURN ON INVESTMENT (ROI) PERBANDINGAN (RASIO) ANTARA LABA DENGAN INVESTASI YANG DIGUNAKAN

KEUNTUNGAN MENDORONG MANAJER UNTUK MEMBERIKAN PERHATIAN YANG LEBIH LUAS TERHADAP HUBUNGAN ANTARA PENJUALAN, BIAYA DAN INVESTASI YANG SEHARUSNYA MENJADI FOKUS BAGI MANAJER INVESTASI. MENDORONG EFISIENSI BIAYA. 3. BISA MENGURANGI INVESTASI YANG BERLEBIHAN

KELEMAHAN MANAJER PUSAT INVESTASI CENDERUNG MENOLAK INVESTASI YANG BISA MENURUNKAN ROI PUSAT PERTANGGUNG JAWABANNYA, WALAUPUN AKAN MENINGKATKAN PROFITABILITAS PERUSAHAAN SECARA KESELURUHAN. 2. MENDORONG MANAJER PUSAT INVESTASI HANYA BERPIKIRAN JANGKA PENDEK TANPA MEMPERHATIKAN KEPENTINGAN JANGKA PENJANG.

METODE MENILAI PRESTASI PUSAT INVESTASI RESIDUAL INCOME/EVA JUMLAH UANG YANG DIPEROLEH DARI LABA SETELAH DIKURANGI DENGAN BEBAN INVESTASI

KEUNTUNGAN MANAJER PUSAT INVESTASI CENDERUNG MENERIMA INVESTASI YANG MENURUT ROI TIDAK MENGUNTUNGKAN ROI SEHINGGA TIDAK DITERIMA WALAUPUN SECARA PERUSAHAAN KESELURUHAN MENGUNTUNGKAN. MEMUNGKINKAN PENGGUNAAN COST OF CAPITAL YANG BERBEDA-BEDA PADA JENIS AKTIVA.

KELEMAHAN SEPERTI HALNYA ROI = RESIDUAL INCOME MENDORONG HANYA PENCAPAIAN JANGKA PENDEK, TANPA MEMPERHATIKAN PENCAPAIAN JANGKA PANJANG.

Business Unit Financial Statements Balance Sheet ($000s) Current assets: Current liabilities: Cash……………………..$ 50 Accounts payable……….…… $ 90 Receivables …………….150 Other curren…….……………… 110 Inventory …….…………200 Total current ass………..400 Total current liabilities ………. 200 Fixed assets : Cost ………… $ 600 Corporate equity …………….. 500 Depreciation .. - 300 Book value …………….. 300 Total assets ………… $700 Total equities ………………… $700

Income Statement Revenue….………………………………………… $1,000 Expenses , except depreciation ………….. $850 Depreciation …………….………...……….. 50 900 Income before taxes ……………………………… 100 Capital charge ($500*10%)…………………...……... 50 Economic value added (EVA)/RI….………………….. 50 Return on investment = $100 =20% $500

THE END