UNSUR-UNSUR PENGELOLA PROYEK

Pemilik Proyek Pemilik proyek disebut juga sebagai pemberi tugas, owner atau bouwheer adalah suatu badan usaha atau perorangan, baik pemerintah maupun swasta yang memiliki, memberikan pekerjaan, serta membiayai suatu proyek dalam proses pembangunan suatu bangunan. Konsultan QS (Quantity Surveyor) Konsultan QS ini ditunjuk oleh pemilik proyek sebagai orang atau badan yang mengatur biaya, waktu, kontrak untuk pekerjaan dalam proyek serta serta bernegosiasi. Adapun alasan untuk menggunakan jasa Konsultan QS ini karena pemilik proyek tidak punya suatu badan atau orang yang biasa mengatur pendanaan. Wewenang dan tanggung jawab konsultan :  Pengadaan kontrak kepada pihak-pihak penyediakan jasa (kontraktor-kontraktor dan konsultan-konsultan).  Bernegosiasi harga-harga bahan dan jasa kepada pihak penyedia jasa.  Memastikan lama waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan- pekerjaan dalam proyek.  Melaporkan hasil dari kontrak yang telah di setujui oleh penyedia jasa kepada pemilik proyek.

Konsultan Perencana Adapun tugas atau kegiatan dari konsultan perencana sebagai berikut :  Membuat sketsa dan memberikan suatu gagasan gambaran pekerjaan, meliputi pembagian ruang, rencana pelaksanaan dan lainnya.  Membuat gambar detail / penjelasan lengkap dengan perhitungan konstruksinya.  Membuat rencanan kerja dan syarat-syarat (RKS) dan rencana anggaran biaya (RAB).  Tempat berkonsultasi jika ada hal-hal yang meragukan dibidang arsitektural, struktur dan ME. Konsultan Pengawas Konsultan pengawas adalah suatu organisasi atau perorangan yang bersifat multi disiplin yang bekerja untuk dan atas nama Pemilik Proyek (owner). Pengawas harus mampu bekerjasama dengan Konsultan Perencana dalam suatu proyek. Kontraktor Adapun kegiatan dari Kontraktor Pelaksana yaitu :  Melaksanakan semua kesepakatan yang ada dalam kontrak kerja, baik dari segi scheduling pelaksanaan maupun masa pemeliharaan.  Mematuhi dan melaksanakan segala petunjuk yang diberikan oleh Direksi.  Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor pelaksana harus membuat dan menyerahkan gambar kerja (shop drawing) serta metode kerja.  Menyediakan tenaga kerja, bahan, perlengkapan dan jasa yang diperlukan sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar yang telah ditentukan dengan memperhatikan ;  Membuat laporan harian, mingguan dan bulanan yang diserahkan kepada Direksi.  Bertangung jawab atas kualitas dan mutu pekerjaan.  Membayar ganti rugi akibat kecelakaan yang terjadi pada waktu pelaksanaan pekerjaan.  Berhak menerima sejumlah biaya pelaksanaan pekerjaaan yang telah selesai dari pemberi tugas dengan kesepakatan yang tercantum dari kontrak kerja.

Hubungan Kerja Unsur - Unsur Proyek

TUGAS RUMAH 1. Sebutkan wewenang dan tanggung jawab sebagai pemilik proyek ! 2. Jelaskan alasan untuk menggunakan jasa Konsultan QS ! 3. Sebutkan tugas atau kegiatan dari konsultan perencana ! 4. Jelaskan kegiatan yang dilaksanakan oleh Pengawas Proyek ! 5. Jelaskan apa yang dimaksud dengan Kontraktor pelaksana !