Oleh Rizal Bahtiar, SPi, MSi HEDONIC PRICE Oleh Rizal Bahtiar, SPi, MSi
Pengertian Hedonic Price Hedonic berasal dari kata Yunani yaitu Hedonism atau Hedonisme. Hedonisme artinya kesenangan. Pendekatan hedonic adalah metode untuk memastikan nilai atau kesenangan yang dirasakan dari atribut yang baik. Contoh value of a good = (value of attribute 1) (quantity of attribute 1) +(value of attribute 2)(quantity of attribute 2) Nilai atribut merupakan harga implisit (harga hedonic) yang tidak tersedia sebagai harga pasar
Tiga Tujuan Metode Ini Adapun tiga tujuan utama yang akan di capai dengan melakukan medote ini adalah: untuk membangun indeks harga yang baik, untuk mengevaluasi nilai atribut yang baik, dan untuk memperkirakan nilai suatu barang menggunakan fungsi harga hedonik.
Macam-Macam Langkah Perhitungan HP Melalui dengan mengetahui Struktur harga dari suasu sumberdaya dan lingkungan Melalui regresi (Ekonometrika) untuk mengetahui sejauhmana pengaruh masing- masing atribut dalam pembentukan harga. Mengetahui melalui tingkat kesejahteraan melalui teknik WTP dan WTA. Malalui besarnya keuntungan produsen unit price=(1+k)C(z)
Contoh Penggunaan Metode HP Mengambil dua lokasi perumahan/rumah penelitian, 1 lokasi sebagai daerah terdampak, 1 lagi daerah bukan terdampak Melakukan standarisasi antara dua lokasi, dimana semua item seperti: tipe bangunan, lokasi yang strategis, Jenis bahan bangunan, dll harus dikesampingkan. Menghitung perbedaan nilai antara kedua lokasi
Contoh Perhitungan Keterangan Lokasi 1 1. Harga Rumah Rp.800.000.000 Struktur Harga 1. Nilai Bahan Bangunan Rp. 400.000.000 (tipe 70) 2. Fasilitas Rp. 150.000.000 3. Biaya Pekerja, Marketing dll Rp. 200.000.000 4. Kenyamanan Lingkungan Rp. 50.000.000
Tugas dikumpulkan Minggu Depan Tugas Pribadi: Tolong hitung struktur harga kost atau rumah tempat tinggal anda, yang nantinya akan menggambarkan nilai strategis lokasi tempat tinggal anda? Tugas Kelompok: Buat kuesioner mengenai kerusakan sumberdaya: Abrasi Pantai. Pencemaran Laut Terjadinya Banjir Rob. Semua Tugas Memiliki Nilai Kerjakan dengan Baik
TERIMAKASIH