Cara perhitungan harga satuan pekerjaan ( SNI ) Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan ini disusun berdasarkan pada hasil penelitian Analisis Biaya Konstruksi di Pusat Litbang Permukiman 1988 – 1991. Penelitian ini dilakukan dalam dua tahap. Tahap pertama dengan melakukan pengumpulan data sekunder analisis biaya yang diperoleh dari beberapa BUMN, Kontraktor dan data yang berasal dari analisis yang telah ada sebelumnya yaitu BOW. Dari data sekunder yang terkumpul dipilih data dengan modus terbanyak. Tahap kedua adalah penelitian lapangan untuk memperoleh data primer sebagai cross check terhadap data sekunder terpilih pada penelitian tahap pertama. Penelitian lapangan berupa penelitian produktifitas tenaga kerja lapangan pada beberapa proyek pembangunan gedung dan perumahan serta penelitian laboratorium bahan bangunan untuk komposisi bahan yang digunakan pada setiap jenis pekerjaan dengan pendekatan kinerja/performance dari jenis pekerjaan terkait

Cara perhitungan harga satuan pekerjaan ( misal pekerjaan pondasi) untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan Standar ini menetapkan indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan (pondasi ) yang dapat dijadikan acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan pekerjaan pondasi untuk bangunan gedung dan perumahan.

Penetapan indeks harga satuan pekerjaan misal pekj. pondasi : SNI 2008 Penetapan indeks harga satuan pekerjaan misal pekj. pondasi : 1. Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp : 1 PC : 3 PP . 2 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp : 1 PC : 4 PP . 3 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp : 1 PC : 5 PP . 4 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp: 1 PC : 6 PP . 5 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp :1 PC : 8 PP . 6 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp: 1 KP : 1 SM : 2 PP 7 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp: 1 PC : 3 KP : 10 PP 8 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, camp: ¼ PC : 1 KP : 4 PP

Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 3 KP : 10 PP Kebutuhan Satuan Indek Bahan Batu belah 15 cm/20 cm m3 1,200 PC Kg 61,00 KP 0,147 PP 0,492 Tenaga Kerja Pekerja OH 1,500 Tukang Batu 0,750 Kepala tukang 0,075 Mandor

Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 8 PP Kebutuhan Satuan Indek Bahan Batu belah 15 cm/20 cm m3 1,200 PC Kg 91,00 PP 0,584 Tenaga Kerja Pekerja OH 1,500 Tukang Batu 0,750 Kepala tukang 0,075 Mandor

Contoh penggunaan standar untuk menghitung harga satuan pekerjaan A.1 Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 3 PP Kebutuhan Satuan Indek Harga satuan bahan/ Upah Jumlah Bahan Batu belah m3 1,200 125.000,- 150.000,- PC Kg 202,000 1.000,- 202.000,- PP 0,485 60.625,- Upah Pekerja OH 1,500 60.000 90.000 Tukang batu 0,075 65.000 4.875,- Kepala Tukang 70.000 5.250,- Mandor 0H Jumlah Harga Persatuan Pekerjaan 518.000,-

Daftar perhit harga satuan ( SNI ) selain untuk menghitung biaya bangunan, juga bisa untuk menghitung jumlah tenaga kerja dan bahan bangunan yg dibutuhkan. Misalnya untuk pekerjaan pondasi: Dalam SNI 2007: SNI DT-91-007-2007, 1m3 memasang pondasi batu belah camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps : Bahan: 1,2000 m3 bt belah 61,000 kg PC 0,1470 m3 Kapur 0,4920 m3 Ps Tenaga: 1,5000 0rg pekerja 0,6000 0rg Tk batu 0,0600 0rg Kep Tk 0,0750 org mandor

a. Tenaga Kerja Seandainya volume pasangan pondasi = 30 m3, maka tenaga kerja yg dibutuhka adalah sbb : Pekerja = 30 x 1,5 = 45 Tk batu = 30 x 0,6 = 18 Kep Tk = 30 x 0,06 = 1,8 Mandor = 30 x 0,075 = 2,25 Jadi dgn Tenaga kerja 45 pekerja, 18 Tk. Batu, 1,8 Kep.Tk dan 2,25 mandor bekerja bersama-sama dalam 1 hari menghasilkan 30 m3 pasangan batu kali camp : camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps atau 4500 pekerja, 1800 Tk. Batu, 180 Kep.Tk dan 225 mandor bekerja bersama-sama dalam I hari menghasilkan 3.000 m3 pasangan batu kali camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps

Produktifitas : 1. Kemampuan tenaga kerja 2. Jumlah tenaga kerja Cara lain : Rumus umum : t = Volume produktifitas Produktifitas : 1. Kemampuan tenaga kerja 2. Jumlah tenaga kerja 1 Tk batu dengan 1 a 3 pekerja dlm 1 jam menghasilkan pas. Batu belah 0,11 – 0,30 m3( analisa cara modern Anggaran Biaya Pelaksanaan ), rata-rata 0,20 m3 1 Tk batu dengan 1 a 3 pekerja dlm 1 hr ( 7 jam), menghasilkan 1,4 m3 pas batu belah/ kali jadi kalau 30 m3 pas batu kali dgn 1 tk batu + 2 pekerja akan selesai dlm = 21,5 hari( ~22 hari kerja 3,7 minggu). Bila harus selesai dlm 12 hari ( 2 minggu), maka : dibutuhkan : Tk batu = 1,8 orang ~ 2 orang Tenaga kerja = 3,6 orang ~ 4 orang

b. Bahan Bangunan/ material Volume pasangan pondasi = 30 m3, maka bahan yg dibutuhka adalah sbb : Bt belah = 1,2 x 30 = 36 m3 PC = 61 x 30 =1830 kg ~ 45,75 Zak Kapur = 0,147 x 30 = 4,41 m3 Ps = 0,492 x 30 = 14,76 m3 Jadi 36 m3 batu belah, 45,75 Zak PC , 4,41 m3 kapur dan 14,76 m3 Ps akan menghasilkan 30 m3 pasangan batu kali camp :1 pc : 3 kp : 10 ps atau 3.600 m3 batu belah, 4.575 Zak PC , 441 m3 kapur dan 1.476 m3 Ps akan menghasilkan 3.000 m3 pasangan batu kali camp: 1 pc : 3 kp : 10 ps

PEKERJAAN PERSIAPAN SNI 03-2835-2002 6.4 1 m’ Pengukuran dan pemasangan Bouwplank 0.0129 m3 Kayu tahun lokal 5/7 a Rp, ……… = Rp…………. 0,0200 Kg Paku usuk/ reng 0.0070 M3 Kayu begesting 0,1000 Org Pekerja Tukang kayu 0.0100 Kepala Tukang kayu 0.0050 mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

= PEKERJAAN TANAH SNI DT-91 0006-2007 6.4 Menggali 1m3 tanah biasa sedalam 1 m 0.75 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp…………. 0,0250 Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

= PEKERJAAN TANAH SNI DT-91 0006-2007 6.6 Mengurug kembali 1m3 galian 0.2500 Org Pekerja a Rp, ……… = Rp…………. 0,0283 Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

PEKERJAAN TANAH SNI DT-91-0006 -2007 6.11 Mengurug 1m3 pasir urug 1,2000 m3 Pasir urug a Rp, ……… = Rp…………. 0,3000 Org Pekerja 0,0100 Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

= PEKERJAAN DINDING SNI DT-91- 0009 -2007 6.13 Memasang 1m2 dinding bata merah ukuran(5x11x22 ) cm tebal ½ bata, campuran.Spesi 1PC : 3 Kp : 10 Ps 70,0000 Bh Batu bata a Rp, ……… = Rp…………. 4,5000 Kg PC 0,0500 M3 Pasir pasang 0,0150 Kapur 0, 3000 Org Pekerja 0.1000 Tukang batu 0.0100 Kepala tukang Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan =

PEKERJAAN BETON B.2. SNI DT-91- 0008-2007 6.21 Memasang 1m2 Bekesting untuk slop/kolom praktis 0,0450 M3 Kayu kelas III a Rp, ……… = Rp…………. 0,3000 Kg Paku 0, 5200 Org Pekerja 0.2600 Tukang batu 0.0260 Kepala tukang 0,0260 Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

PEKERJAAN BETON C.1. SNI DT-91- 0008-2007 6.17 Pembesian 10 kg dengan besi polos 10,5000 Kg Besi beton polos a Rp, ……… = Rp…………. 0,1500 Bendrat 0, 0700 Org Pekerja 0.0700 Tukang besi 0.0070 Kepala tukangbesi 0,0240 Mandor Jumlah Untuk I kg Jasa 10% Dibulatkan

PEKERJAAN BETON A.2. SNI DT-91- 0008-2007 6.8 Membuat 1m3 beton K 225 371,000 Kg PC a Rp, ……… = Rp…………. 0,4986 M3 Pasir 0,7756 Kerikil 215,000 Lt Air 1,6500 Org Pekerja 0,2750 Tukang batu 0.0280 Kepala tukangbesi 0,0830 Mandor Jumlah Jasa 10% Dibulatkan

BETON SLOOP 15/20 (besi polos 4Ø12, begel Ø 8 ) Besi beton 185,000 x C1 = Rp………… Cetakan beton 13,333 B2 X 70% Adukan beton 1,000 A2 Jumlah Dibulatkan Bila berat besi polos Ø12 = 0,888 kg/ m’, begel Ø 8 = 0, 395 kg/m’ Berapa batang besi Ø12 dan Ø 8 untuk 1 m3?