MENILAI KEBUTUHAN USAHA

A. PENGERTIAN KEBUTUHAN USAHA ADALAH HAL-HAL YANG HARUS DIPENUHI PERUSAHAAN UNTUK MENDIRIKAN DAN MENJALANKAN USAHA DARI AWAL HINGGA PERUSAHAAN BEROPERASI KEBUTUHAN USAHA YANG DIPERLUKAN TERDIRI DARI BERAGAM JENIS TERGANTUNG DARI BIDANG USAHA MASING-MASING PERUSAHAAN BAIK JENIS MAUPUN JUMLAH KEBUTUHAN USAHA MEMERLUKAN PENILAIAN SECARA BENAR DAN AKURAT LANGKAH SELANJUTNYA TENTUKAN KOMPONEN HARGA SETIAP JENIS KEBUTUHAN HITUNG TOTAL BIAYA YANG DIBUTUHKAN PROYEKSI MODAL SENDIRI DAN PINJAMAN

B. BIAYA KEBUTUHAN USAHA 1. BIAYA PRA-INVESTASI : a. Biaya Studi Kelayakan b. Biaya Pengurusan Izin-izin 2. BIAYA PEMBELIAN AKTIVA TETAP : a. Aktiva Tetap Berwujud (spt. Tanah, Gedung/Bangunan, Mesin, Peralatan, Kendaraan,dll) b. Aktiva Tetap Tidak Berwujud (spt. Hak Paten, Franchises, Merek, dll) c. Biaya Operasional (spt. Gaji Karyawan, Upah, Biaya Administrasi, Biaya Listrik, Biaya Telpon, Biaya Air, Biaya Pemeliharaan, Pajak,Premi Asuransi, Biaya Pemasaran,dll)

Contoh Kebutuhan Usaha SPBU Biaya pra infestasi 350.000.000 Pembelian Aktiva tetap Biaya pembelian tanah untuk lokasi spbu 9.000.000.000 3000 meter Biaya bangunan dan prasarananya Bangunan kantor satu buah 50.000.000 Kios penjualan 4 buah 70.000.000 Bangunan gedung satu buah 25.000.000 Musholla satu buah 10.000.000 Toilet dua buah 10.000.000 Bangunan genset satu buah 90.000.000 Jalan dan penerangan 75.000.000 Pagar dan taman 15.000.000 Rumah racun api 20.000.000

Biaya Pembelian peralatan Sign board Pertamina 2 buah 15.000.000 Mobil 2 buah 300.000.000 Motor 2 buah 25.000.000 Sarana dan perlengkapan lainnya 50.000.000 Biaya Pembelian peralatan Tangki pendam 4 buah 800.000.000 Pompa BBM 6 buah 300.000.000 Listrik PLN 10.000 watt 15.000.000 Mesin diesel 2 buah 80.000.000 Pemadam Api 55.000.000

Inventaris Kantor Modal Kerja Meja 3 buah 1.500.000 Kursi 6 buah 1.200.000 Lemari dan rak 3 buah 2.250.000 Komputer 2 buah 8.000.000 Telepon 2 buah 1.500.000 Mesin fax 1 buah 1.000.000 Mesin ketik manual 1 buah 500.000 Modal Kerja Biaya bahan baku selama 1 bulan 500.000.000 Biaya tenaga kerja 6 bulan 45.000.000 Listrik, air, telepon dll 35.000.000

Jumlah kebutuhan investasi 11.950.950.000 Dana yang tersedia (modal sendiri) 7.000.000.000 Dana pinjaman 4.950.950.000

Contoh Kebutuhan Usaha Pendirian Lembaga Pendidikan Model Franchising Biaya prainvestasi 20.000.000 Pembelian aktiva tetap Sewa ruko 5 tahun @ 40.000.000 200.000.000 Biaya franchising selama 5 tahun 150.000.000 Prasarananya : Papan nama 5.000.000 Mobil 1buah 150.000.000 Motor 2 buah 25.000.000 Sarana dan perlengkapan lainnya 10.000.000 AC 4 buah @ 3.000.000 12.000.000

Biaya peralatan kantor Meja 8 buah @ i juta 8.000.000 Kursi 200 buah @ 200 ribu 40.000.000 Lemari dan rak 6 buah 6.500.000 Papan tulis 5.000.000 Infokus 3 buah 10.000.000 Komputer 2 buah 8.000.000 Telepon 2 buah 3.000.000 Mesin fax 1 buah 1.000.000 Mesin ketik manual 1 buah 1.000.000 Listrik PLN 10.000 watt 15.000.000

Jumlah Kebutuhan investasi 749.000.000 Dana yang tersedia 500.000.000 Modal Kerja Biaya bahan ajar 6 bulan 5.000.000 Biaya tenaga kerja 6 bulan 45.000.000 Listrik, air, telepon dll 30.000.000 Jumlah Kebutuhan investasi 749.000.000 Dana yang tersedia 500.000.000 Dana pinjaman 249.000.000

Tugas Kelompok Satu kelompok terdiri dari 5 orang Buat rencana bisnis/bisnis plan yang memuat Profil usaha/alasan memilih usaha itu/Latar Belakang Kebutuhan modal Biaya tetap Biaya operasional Estimasi biaya dan pendapatan Analisis titik impas Tenaga kerja Lokasi Pesaing Strategi pemasaran (price, place, promotion) Faktor-faktor penjualan - misal : faktor ekonomi, cuaca

Dikumpulkan dua minggu lagi Dipresentasikan minggu depannya

SEKIAN TERIMA KASIH