RENCANA ANGGARAN PELAKSANAAN (RAP) / COST BUDGET/ REAL OF COST 2. PERENCANAAN BIAYA TERPERINCI RENCANA ANGGARAN PELAKSANAAN (RAP) / COST BUDGET/ REAL OF COST B. RENCANA ANGGARAN BIAYA( RAB )/ COST ESTIMATE

A.RENCANA ANGGARAN PELAKSANAAN (RAP) Istilah lain dari RAP adalah cost budget atau real of cost estimation. Maksudnya adalah estimasi biaya riil/ nyata yang dikeluarkan oleh kontraktor guna menyelesaikan suatu proyek. Biasanya masing-masing kontraktor memiliki format sendiri dan berberda satu sama lain. Komponen-komponen Biaya/ Cost Budget: Direct Labour Cost (biaya tenaga kerja langsung) Yang termasuk dalam komponen ini adalah : upah tukang langsung, misalnya tukang kayu, tukang batu, mandor dsb, yang bekerja di lapangan.

2. Direct material Cost (biaya bahan langsung) Yang termasuk di dalam komponen ini adalah pengeluaran biaya untuk pembelian dan sewa bahan, alat, perlengkapan ringan . Misalnya pembelian batu bata, pasir, besi beton, cangkul, sewa scaffolding dll. 3. Sub Contract Cost (biaya sub kontraktor) Pada suatu proyek seringkali terdapat pekerjaan tertentu yang dikerjakan atau di subkontrakkan pada pihak lain. Misalnya pekerjaan listrik, mekanikal, fire protection, dll. Biaya yang dikeluarkan disebut sebagai biaya subkontraktor. 4. Equipment Rental & Depreciation Costs ( biaya sewa dan depresiasi peralatan) Pada proyek-proyek besar, biaya peralatan dipisahkan sebagai jenis biaya tersendiri. Tetapi kadang-kadang juga ada yang dimasukkan dalam pengeluaran butir 2 diatas.Yang termasuk dalam komponen ini adalah pembelian atau penyewaan alat berat dan besar, seperti Tower Crane, Bulldozer, Excavator dll.

5. Job Overhead Costs Yang termasuk dalam komponen biaya in adalah gaji para pelaksana proyek di lapangan, dan personil lain yang terkait angsung dengan proyek, biaya operasional dan perawatan kendaraan proyek, dan biaya kantor cabang (jika diperlukan yaitu: biaya kontrak, biaya listrik, biaya telepon, air dll. 6. General Overhead Expenses Costs (biaya umum kantor pusat) komponen biaya ini merupakan alokasi beban kantor pusat kepada proyek. Misalnya biaya penugasan staf pusat ke proyek (transportasi dan akomodasi), gaji atau insentif personil kantor pusat yang terlibat dengan proyek tersebut dsb.

Contoh Rekapitulasi RAP/ Cost Budget/ Real Of Cost Estimation Budget Biaya Langsung Proyek/ (Direct Job Cost Budget) Direct labour cost = Rp. 300.000.000,- Direct material cost = Rp 700.000.000,- Sub contract costs = Rp 100.000.000,- Equipment costs = Rp 50.000.000,- --------------------------------------------------(+) Jumlah = Rp 1.150.000.000,- Budget Biaya Umum Proyek = Rp 75.000.000,- -------------------------------------------------- (+) Taksiran Biaya Umum Proyek = Rp 1.225.000.000,- ( Estimated Job Costs)

Budget Biaya Umum Pusat = Rp. 15.000.000,- --------------------------------------------------------(+) Total Cost Budget = Rp 1.240.000.000,- Laba Yang Dikehendaki = Rp. 186.000.000,- ( Project Profit ), misal : 15% -------------------------------------------------------(+) Harga Penawaran Layak = Rp. 1.426.000.000,- ( Bid Price On Contract ) Jumlah “Harga Penawaran Layak” Ini Digunakan Sebagai Patokan Harga Guna Menentukan Total Harga Penawaran Pada RAB (Cost Estimate)

Rencana Anggaran terperinci/ pasti, harus dibuat seteliti-telitinya dan selengkap – lengkapnya. Oleh karena itu sebelum mulai menghitung perlu diperhatikan hal-hal sbb : 1. Gambar rencana WBS Volume tiap macam pekerj 2. Spesifikasi/ RKS Kualitas pekerjaan 3. Catatlah sebanyak mungkin hal-hal yg perlu, baik pada gambar/ RKS 4. Harga bahan dan upah pekerja 5. Buku SNI ( 2007 ) menghitung harga satuan pekerjaan

Secara singkat dapat dijelaskan sbb : 1. Hitung jenis/macam pekerjaan 2. Hitung volume/ satuan/ Kwantitas dari jenis pekerjaan 3. Hitung harga satuan tiap jenis pekerjaan 4. Buat BQ ( Bill of Quantity ) 5. Jumlahkan seluruh biaya pekerjaan Biaya nominal Biaya proyek : 1. Biaya langsung 2. Biaya tak langsung Biaya langsung ( Direct Cost ) ; adalah biaya yg langsung berhubungan dg konstruksi yg sedang dibangun. Biaya tak langsung ( Indirect Cost ): biaya yg tdk secara langsung berhubungan dgn konstruksi, tetapi harus ada dan tdk dpt dilepas dari proyek