TEKNIK SIPIL UNSOED JANUARI 2007 ANALISA SENSITIVITAS TEKNIK SIPIL UNSOED JANUARI 2007

KARENA NILAI-NILAI PARAMETER DALAM STUDI EKONOMI TEKNIK TEKNIK BIASANYA DIESTIMASIKAN BESARNYA MAKA NILAI-NILAI TSB TIDAK AKAN BISA DILEPASKAN DARI FAKTOR KESALAHAN, ARTINYA NIALI-NILAI PARAMETER TSB MUNGKIN LEBIH BESAR ATAU LEBIH KECIL DARI HASIL YANG DIPEROLEH. ANALISA SENSITIVITAS DIGUNAKAN UNTUK MENGETAHUI SEBERAPA SENSITIF SUATU KEPUTUSAN TERHADAP PERUBAHAN FAKTOR-FAKTOR ATAU PARAMETER YANG MEMPENGARUHINYA.

ANALISA SENSITIVITAS DILAKUKAN DENGAN MENGUBAH NILAI DARI SUATU PARAMETER PADA SUATU SAAT UNTUK SELANJUTNYA DILIHAT BAGAIMANA PENGARUHNYA TERHADAP AKSEPTABILITAS SUATU ALTERNATIF INVESTASI. PARAMETER-PARAMETR YANG BIASA BERUBAH DAN PERUBAHANYA BISA MEMPENGARUHI KEPUTUSAN : ONGKOS INVESTASI ALIRAN KAS NILAI SISA TINGKAT BUNGA TINGKAT PAJAK, DLL

CONTOH SUATU INVESTASI MEMBUTUHKAN DANA AWAL $1000, PENDAPATAN TAHUNAN $300, NIALI SISA NOL DI AKHIR TAHUN KE 5. MARR 12%. BUAT ANALISA SENSITIVITAS UNTUK INVESTASI AWAL-NYA, TINGKAT BUNGA, PENDAPATAN TAHUNAN. SOLUSI KEPUTUSAN AKAN BERUBAH DARI LAYAK MENJADI TIDAK LAYAK BILA NPW YANG DIHASILKAN BERUBAH NEGATIF. BILA BESARNYA INVESTASI AWAL DIUBAH PADA INTERVAL ± 40%, MAKA NILAI NPW AKAN MENJADI SBB:

5 $1000 i = 12% $300 GAMBAR. PERKIRAAN KONDISI INVESTASI

BESARNYA INVESTASI AWAL BERTAMBAH 40% NPW = -1000*(1,4) + 300 (P/A,12%,5) = -1400 + 300 (3,6048) = -318,56 BESARNYA INVESTASI AWAL BERTAMBAH 25% NPW = -1000*(1,25) + 300 (P/A,12%,5) = -1250 + 300 (3,6048) = -168,56

BESARNYA INVESTASI AWAL BERKURANG 40% NPW = -1000*(1-0.4) + 300 (P/A,12%,5) = -600 + 300 (3,6048) = 481,40 BESARNYA INVESTASI AWAL BERKURANG 25% NPW = -1000*(1-0.25) + 300 (P/A,12%,5) = -750 + 300 (3,6048) = 331,44

GRAFIK 1. HUBUNGAN PERSENTASE PERUBAHAN NILAI INVESTASI AWAL TERHADAP NPW (-25;331,44) 25 40 25 PERSENTASE PERUBAHAN NILAI INVESTASI AWAL (%) (25;-168,56) (40;-318,56)

NPW AKAN SAMA DENGAN NOL BILA BESARNYA INVESTASI ADALAH NPW = P + T(P/A, i, N) P = 3OO (P/A,12%,5) = $1081,44 Dimana : T = PENDAPATAN TAHUNAN JADI, INVESTASI TSB AKAN TIDAK LAYAK BILA MENYEBABKAN NILAI NPW LEBIH KECIL NOL, ATAU INVESTASI YANG DIBUTUHKAN LEBIH DARI $1081,44 ATAU MENINGKAT 8,144% DARI INVESTASI AWAL YANG DIESTIMASIKAN $1000

BILA TINGKAT SUKU BUNGA DI RUBAH DARI INTERVAL -40% s/d 40%, APA YANG TERJADI? DICOBA i= 9%, 15% DST BILA PENDAPATAN TAHUNAN DI RUBAH DARI INTERVAL -40% s/d 40%, APA YANG TERJADI? TERIMA KASIH

BILA PENDAPATAN DIRUBAH NAIK 20%  297,8 NAIK 10%  189,6 TURUN 10%  -26,7 TURUN 20%  -134,8 NPW = O  277,4 ATAU (TURUN 7,53%)