PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN ROYAL SUMATERA RESIDENCE DISUSUN OLEH : Mega Ratu Pertiwi 130406017 Minadiah Purba 130406069 Edward Anugrah Zai 130406076 Aidil Fahrendy 130406079 Ridho Adjie Pangestu 130406084 Zakwanul Ilanah 130406086 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

ROYAL SUMATERA RESIDENCE Royal Sumatra Residence berlokasi di Jalan Djamin Ginting, Padang Bulan, Kelurahan Mangga, Kecamatan Medan Tuntungan. Kawasan perumahan ini terletak jauh dari perkotaan sehingga suasana yang ada masih asri dan jauh dari hiruk pikuk kesibukan perkotaan. Dengan luas kawasan yang luasnya mencapai 250 ha, Perumahan Royal Sumatra Residence ini terbagi atas 5 Stage : Stage 1 : Cluster Topaz Stage 2 : Cluster Saphire, Cluster Diamond, dan Cluster Ruby Stage 3 : Ruko (Shop House) dan Town House Stage 4 : Cluster Royal Golf Mansion Stage 5 : Masih dalam tahap pembangunan

MASTER PLAN

TYPOLOGI Ruko (Rumah Toko) Ruko adalah singkatan dari rumah toko yang dimaksud dengan bangunan-bangunan yang bertingkat yang umumnya bertingkat antara 2-5 lantai. Dimana lantai bawahnya digunakan sebagai tempat usaha (niaga) ataupun semacam kantor dan lantai atasnya digunakan sebagai tempat tinggal. Dalam perumahan Royal Sumatra Residence ini, Ruko yang dibangun adalah bangunan yang terdiri dari 3-4 lantai, yang lain 2 ½ lantai. Pembangunan Ruko ini didirikan di samping boulevard yang akan dibangun Citywalk, dan sebagian besar masih dalam pembangunan.   Type Ruko Royal Sumatra Residence : Kavling 4mx15m (2 1/2 Level) Kavling 4mx15m (3 Level) Kavling 5mx15m (3 Level) Kavling 6mx15m (3 ½ Level)

Jumlah Unit Ruko yang ditargetkan untuk dibangun adalah sejumlah 123 Unit (menurut Site Plan yang ada). Dan jumlah unit yang sudah dibangun belum diketahui dikarenakan masih banyak pembangunan yang berlangsung.

Rumah Tunggal Rumah tunggal adalah hunian yang berdiri di tanah yang dimiliki oleh satu pemilik. Rumah tunggal yang ada di perumahan Royal Sumatra Residence ini berada di beberapa lokasi yakni : Cluster Sapphire : 48 Unit (Menurut Site Plan) Cluster Diamond : 44 Unit (Menurut Site Plan) Cluster Ruby : 17 Unit (Menurut Site Plan) Kavling Tanah Rumah Tunggal Cluster Sapphire : 20 m x 37,5 m (48 Unit) Cluster Diamond : 20 m x 37,5 m (44 Unit) Cluster Ruby : 20 m x 37,5 m (17 Unit)

Rumah tinggal type Amaryllis di Cluster Diamond

Rumah Koppel Rumah Kopel adalah rumah yang berpasangan (berhimpitan), biasanya satu atap, terdiri atas lebih dari satu rumah; rumah petak. Rumah Kopel terletak di berbagai kawasan yakni : Town House : 82 Unit Cluster Sapphire : 46 Unit Cluster Diamond : 16 Unit Cluster Ruby : 6 Unit Kavling tanah pada rumah kopel yaitu 14m x 25m (per unit)

Rumah Kopel type Maryland di kawasan Town House

TANAH Tanah Pribadi Untuk perumahan Royal Sumatra ini klasifikasi tanah pribadi dimiliki oleh rumah tunggal. Rata-rata kavling tanah yang disediakan oleh pihak Royal Sumatra Residence adalah 20m x 37,5m.   Tanah Bersama Pada perumahan Royal Sumatra Residence terdiri dari typologi ruko dan rumah kopel. Ruko : (5m x 15m) x 123 unit = 9.225m2 Rumah kopel : (14m x 25m) x 150 unit = 7.828m2

MATERIAL Spesifikasi: Pondasi : Pondasi beton bertulang kombinasi dengan pondasi batu kali Mutu besi : Besi U24 dan U39 Mutu beton : K.225  Atap : Genteng beton Ex. Lafarge atau setara Kuda-Kuda : Konstruksi kuda-kuda baja ringan Dinding : Dinding batu bata diplester, diaci halus pada kedua sisi Lantai : Lantai carport dan area jemur menggunakan grassblock Daun pintu & Daun jendela : Kayu Ex. Meranti oven Kusen pintu & Kusen jendela : Kayu Ex. Kamper oven

HOLES GOLF STANDAR INTERNASIONAL CLUB HOUSE & COUNTRY CLUB SARANA & PRASARANA HOLES GOLF STANDAR INTERNASIONAL CLUB HOUSE & COUNTRY CLUB

CITY WALK & JOGGING TRACK INTERNATIONAL SCHOOL CITY WALK & JOGGING TRACK

ATM CENTER TERLETAK DI STAGE 3 GAZEBO ATM CENTER TERLETAK DI STAGE 3

AIR Penyediaan air di setiap unit rumah Royal Sumatra adalah melalui Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM). Royal Sumatra juga menyediakan sumber limbah untuk limbah rumah tangga bagi masing masing rumah dan sebagian di salurkan ke saluran air (got)   LISTRIK Penyediaan listrik di setiap unit rumah Royal Sumatra adalah melalui Perusahaan Listrik Negara

SEKIAN DAN TERIMA KASIH