Ekonomi teknik “tarigan panglong” Nama : gian habriandi tarigan NIM : 0707112327 JURUSAN TEKNIK SIPIL – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS RIAU 2012

Pendahuluan Bahan galian (mineral) industri banyak dimanfaatkan sebagai bahan baku dalam berbagai jenis industri, seperti industri semen, kaca, marmer, keramik/porselin, kerajinan, minyak, pupuk, pangan dan berbagai jenis industri lainnya. Seiring dengan kemajuan zaman yang berkembang, maka saya berniat membuka usaha penyedia bahan konstruksi yang berfokus pada penyediaan marmer, batu alam dan keramik. Semakin berkembangnya jaman, sehingga berkembang pula ilmu pengetahuan di dalam dunia kontruksi, sudah mulai berkembang juga bahan konstruksi terutama pada dinding atau pun lantai rumah yang semakin di modifikasi dengan berbagai corak batuan, keramik dan lain-lain.

Tujuan Studi ini dimaksudkan untuk menganalisa secara jelas dan detail khususnya aspek ekonomi agar mengetahui apakah bisnis ini layak untuk dijalankan. Seiring dengan perhitungan study kelayakan ini, maka akan didapat berapa keuntungan serta biaya yang diprediksi akan diterima oleh investor.

ASPEK PEMASARAN DAN PRODUKSI Lokasi Jalan Arengka 2 atau jalan ring road,

Barang yang akan di pasarkan Bahan bangunan konstruksi batu alam keramik marmer dan lain-lainnya Wilayah Pemasaran mencakup Indonesia terutama pekanbaru sekitarnya

Strategi pemasaran Aspek produksi Selebaran Online Jenis bahan dasar pembuatan yang berbeda Model atau design yang bermacam-macam Harga produk yang ditawarkan dapat di terima oleh masyarakat umum.

Analisa keuangan Biaya langsung Luas Lahan : 400 m2 Luas Bangunan : 350 m2

RANCANGAN ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN USAHA

Biaya Alat dan bahan

Biaya gaji pegawai @bulan

Aspek biaya MODAL AWAL/ PENGELUARAN MEMULAI USAHA No. NAMA PENGELUARAN Jumlah Keterangan 1 Promosi usaha Rp.1.500.000,00- - 2 Biaya pembebasan lahan Rp.140.000.000,00 3 Pembangunan bangunan Rp.413.740.000,00- @tahun 4 Pembelian alat dan bahan Rp.135.400.000,00- Sesuai kondisi 5 Pembuatan surat hak membuka usaha Rp.5.000.000,00- 6 Pembuatan papan nama usaha Rp.300.000,00- Diawal usaha 7 Transportasi(mobil pengantar barang) Rp.120.000.000 2buah TOTAL Rp.815.940.000 Dapat berubah Aspek biaya MODAL AWAL/ PENGELUARAN MEMULAI USAHA

Aspek biaya BIAYA PENGELUARAN SETELAH USAHA DI MULAI No. NAMA PENGELUARAN @bulan Total (@tahun) 1 Gaji pegawai Rp.40.000.000,00- Rp.480.000.000,00- 2 Biaya produksi(bahan) Rp.42.000.000,00- Rp.502.000.000,00- 3 Biaya transportasi Rp.6.000.000,00- Rp.72.000.000,00- 4 Iuran Listrik dan air Rp.2.000.000,00- Rp.24.000.000,00- 5 Biaya tak terduga 6 Biaya pemeliharaan alat Rp.60.000.000,00 7 Bonus tahunan Rp.40.000.000 Total Rp.1.210.000.000,00- Aspek biaya BIAYA PENGELUARAN SETELAH USAHA DI MULAI

Harga rata-rata (@keping) Pemasukan pertahun No. NAMA Jumlah penjualan Rata-rata(@hari) Harga rata-rata (@keping) Jumlah harga @bulan @Tahun 1 Penjualan barang 200 keping Rp.20.000,00- Rp.4.000.000,00-@hari Rp.120.000.000,00- Rp.1.440.000.000 2 Jasa antar barang Rp.200.000,00- Rp.6.000.000,00- Rp.72.000.000 TOTAL Rp.1.512.000.000,-

KRITERIA KELAYAKAN USAHA Analisis Penghitungan nilai BCR : Total pengeluaran pertahun : Rp 1.210.000.000,- Total pemasukan pertahun : Rp 1.512.000.000,- Maka keuntungan bersih pertahun : Rp 302.000.000 BCR = total pemasukan / total pengeluaran = 1.512.000.000 / 1.210.000.000 = 1.2495 >> 1 Waktu Pengembalian Modal (tahun) (payback period) = Rp. 900.000.000,00 : Rp. 302.000.000,00 = 2.98 tahun = kurang lebih 36 bulan  

Break Even Point ( BEP) BEP = = = 60500 keping

Pengembalian modal ke bank A = Rp 900.000.000 A = Rp 159.282.000

Bunga (12% dari pinjaman awal tahun ) Rp. Pinjaman total sebelum pembayaran akhir tahun, Rp. Pembayaran akhir tahun, Rp. Uang pinjaman setelah pembayaran akhir tahun, Rp. 2012 900.000.000 2013 2014 108.000.000 1.008.000000 159.282.000 848718000 2015 101846160 950564160 791282160 2016 94953859.2 886236019.2 726954019.2 2017 87234482.3 814188501.5 654906501.5 2018 78588780.18 733495281.7 574213281.7 2019 68905593.8 643118875.5 483836875.5 2020 58060425.06 541879300.6 382615300.6 2021 45913836.07 428511136.7 269229136.7 2022 32307496.4 301536633.1 142254633.1 2023 17070555.97 0.00 TOTAL 1.592.820.000

Kesimpulan Jumlah dana yang dipinjam ke Bank adalah Rp. 900.000.000,00 Pay Back Period (waktu pengembalian modal ) yaitu : 3 tahun Dalam pengembalian Modal yang dipinjam ke Bank dengan alternatif pengembalian yang kami perhitungkan yaitu : Jumlah Pembayaran konstan setiap tahun, dimana total uang yang harus dibayarkan jika menggunakan alternatif ini yaitu Rp 1.592.820.000,- dengan pembayaran tiap tahun sebesar Rp 159.282.000 dengan bunga bank sebesar 12% dan dalam jangka waktu 10 tahun.

Kesimpulan lanjutan Perkiraan penghasilan yang akan diperoleh setiap tahunnya yaitu Rp 302.000.000,00 dengan asumsi penghasilan perbulan yaitu Rp. 25.166.666,- Berdasarkan perhitungan nilai penambahan benefit yaitu dengan menabung benefit tersebut ke bank dengan pola gradien naik, maka didapat tambahan keuntungan pada tahun ke 5 yaitu Rp. 61.494.582,00. Perbandingan nilai benefit dan cost atau nilai BCR (Benefit Cost Ratio) dari usaha ini yaitu 1.2495. Sehingga usaha ini layak untuk dijalankan. Nilai BEP tercapai disaat penjualan keramik sejumlah 60500 keping

TERIMA KASIH! Copyright by GIAN TARIGAN © 2012