STUDI KELAYAKAN INVESTASI BISNIS Oleh: Fanny Widadie, S.P, M.Agr

TATAP MUKA POKOK BAHASAN PENGAMPU 1 Pengertian dan Ruang lingkup Studi Kelayakan Investasi Agribisnis Dr. Ir. Kusnandar, Msi 2 Identifikasi Tahapan dan Siklus Proyek Agribisnis 3 Aspek Penilaian Proyek 4 5 Analisis Finansial dan Ekonomi 6 7 Shadow price 8 Evaluasi 9 Nilai Waktu Uang Fanny Widadie, S.P, M.Agr 10 11 Kriteria Investasi 12 13 14 Analisis Sensitifitas 15 Analisis Resiko 16

Jumingan, 2009. Studi kelayakan Bisnis Jumingan, 2009. Studi kelayakan Bisnis. Bumi Aksara Clive Gray dkk, 2002 . Pengantar Evaluasi Proyek . Gramedia . Jakarta Gittinger , 1986 . Analisa Ekonomi Proyek-Proyek Pertanian . UI Press . Jakarta Mulyadi P, 2002. Evaluasi Proyek Edisi 2 . Liberty . Yogyakarta . Suad Husnan, 1999 . Studi Kelayakan Proyek Edisi Ke Tiga . UPP AMP YKPN . Yogyakarta Pustaka :

Pengertian Studi kelayakan Bisnis Sebuah penelitian tentang dapat/tidaknya suatu proyek (investasi) dilaksanakan dengan berhasil (menguntungkan) Proyek suatu pendirian usaha baru/ pengenalan barang/jasa yg baru ke dlm suatu produk mix yang sudah ada selama ini

RANGKAIAN KEGIATAN Merupakan rangkaian keg yg disusun berurutan secara sistematis berdasar tahapan & jenis pekerjaan termasuk prosedur & cara pelaksanaan masing2 kegiatan. Kegiatan dibagi dlm sub2 keg & sub keg dirinci dlm elemen pekerjaan. SATU KESATUAN Proyek diformulasikan dlm 1 kesatuan menyangkut : lokasi, dana, batas waktu,target hasil dan dampak yg terjadi (sosial, eknomi, lingkungan). DIRENCANAKAN Ada program kerja yg jelas menyangkut rencana kerja, metode & cara pelaksanaan termasuk pembiayaan & target yg akan dicapai. Rencana ini harus berdasarkan kajian mendalam hasil STUDI KELAYAKAN melalui survey dan investigasi. Hanya proyek yg layak utk dilaksanakan yg akan dibuat perencanaanya

RENCANA JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN : STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI EVALUASI PROYEK 8 April 2017 RENCANA JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN : STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI   No MINGGU WAKTU KEGIATAN I II III IV (hari) 1 2 3 4 5 6 7 1. PERSIAPAN Penyiapan administrasi Penjajagan & Survey Pendahuluan Penyiapan alat dan bahan survey Persiapan personil Lap. Pendahuluan Pembahasan Lap. Pendahuluan 2. PELAKSANAAN Survey Lapangan 10 Kompilasi dan Tabulasi Data 9 Pengolahan Data Lap. Antara Penyusunan Draft Laporan Penilaian Seminar Laporan hasil Penilaian Penyempurnaan Laporan Akhir 8 Penyerahan Laporan Akhir Keterangan : kantor lapangan Suprapto 6

RENCANA PROGRESS PELAKSANAAN STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI EVALUASI PROYEK 8 April 2017 Gambar : VIII - 5 RENCANA PROGRESS PELAKSANAAN STUDI KELAYAKAN PROYEK IRIGASI   U R A I A N K E G I A T A N Bobot (%) KEMAJUAN PEKERJAAN PADA MINGGU KE : No. 1.00 2.00 3.00 4.00 I. PERSIAPAN 1. Penyiapan administrasi 2.40 Penjajagan & Survey Pendahuluan 4.20 2. Penyiapan alat dan bahan survey 3.40 Persiapan personil 1.50 3. Lap. Pendahuluan 3.50 0.50 4. Pembahasan Laporan Pendahuluan 2.80 II. PELAKSANAAN 1 Survey Lapangan 41.20 13.73 2 Kompilasi dan Tabulasi Data 8.90 4.45 3 Pengolahan data 7.20 3.60 4 Lap. Antara 2.20 5 Penyusunan Draft Laporan 9.40 2.35 6 Seminar 7.50 7 Penyempurnaan Laporan Akhir 4.30 8 Penyerahan Laporan Akhir 100 RENCANA PROGRESS 14.50 17.03 26.33 10.40 13.30 KUMULATIF RENCANA PROGRESS - 31.53 45.27 71.60 82.00 84.35 86.70 100.00 Suprapto 7 BOBOT REALISASI PEKERJAAN BOBOT RENCANA PEKERJAAN Bobot Realisasi Pelaksanaan

PENGGUNAAN SUMBER DAYA Munculnya Proyek Resources based Market based Need based  SUMBER DAYA Man / SDM ( TK , Skill, Enterpreneurship , Manajemen) Material/ alam Money/ modal. Machine/ peralatan Method/ teknologi MARKET 8

EVALUASI PROYEK 8 April 2017 ■ TARGET/SASARAN PROYEK Setiap proyek harus mempunyai sasaran/ target yang merupakan kristalisasi dari tujuan yaitu berupa Benefit (baik langsung dan tak langsung, baik yang mudah diukur/tangible dan yang sulit diukur/intangible). Tangible Benefit ▪ Nilai Tambah (value added) Keuntungan (profit) □ BENEFIT Intangible Benefit Kesejahteraan Kemudahan Kenyamanan Lapangan kerja Suprapto 9

KONSEKUENSI DILAKSANAKAN PROYEK : EVALUASI PROYEK 8 April 2017 ■ KONSEKUENSI DILAKSANAKAN PROYEK : Diperlukan biaya, pengorbanan baik langsung dan tidak langsung maupun yang tangible dan intangible. Tangible Cost ▪ Real cost (Rp) Opportunity Cost □ COST Intangible Cost Kerusakan lingkungan Ketidak nyamanan Kesenjangan/keresahan ANALISA PRIVAT (harga pasar) ANALISA SOSIAL (shadow price) Suprapto 10

Evaluasi Proyek adalah : COST Evaluasi Proyek adalah : Menilai (assesment, appraisal) Menaksir (estimate) Mengukur (measure) Membandingkan BENEFIT Penelt ttg dapat tdknya suatu proyek dilaksanakan dg berhasil arti terbatas  manfaat ekonomis (swasta) arti luas/relatif  manfaat non ekonomis (masy, pemerintah dll)

JENIS PROYEK BIDANG PERTANIAN Proyek Fisik kelihatan secara visual Proyek Non Fisik hanya bisa dirasakan manfaatnya Long term jangka panjang/ multi years Short term jangka pendek Modal sendiri APBN, Modal sendiri Modal pinjaman/ hibah Bank, Bantuan Luar Negeri : ADB, WB

CONTOH PROYEK BIDANG PERTANIAN Proyek Swasta Agrobisnis Input Pengadaan bibit, pupuk dan obat-obatan Produksi Budidaya Pert Budidaya Perkebunan Output Pengolahan Hasil Pemasaran Hasil Proyek Pemerintah Irigasi Bimas, INSUS BULOG

Mengapa Evaluasi Proyek perlu dilakukan? Banyak hal penyebab proyek gagal Misal salah dalam menaksir pasar, teknologi yg dipakai, tenaga kerja, lingkungan  Biaya membengkak Perlu Evaluasi Proyek (minimal kelayakan ekonomis) Proyek butuh dana besar Berpengaruh dalam jangka panjang Jangan sampai merugi Jika swasta, proyek dpt dihentikan JIka Pemerintah ???? Menjadi tidak sehat krn ada bantuan, subsidi, proteksi dll 1. Meyakinkan bahwa tujuan yang ingin dicapai bisa terlaksana. 2. Membandingkan dari banyak alternatif

KAPAN EVALUASI DILAKSANAKAN ?? 1. Pra implementasi Feasibility Study 2. Start  Benchmark 3. Implementasi Project Monitoring Evaluation (PME) 4. Finish  Project Completion Report (PCR) TUJUAN EVALUASI 1. MENILAI KELAYAKAN suatu rencana investasi 2. MONITORING DAN EVALUASI saat investasi dilaksanaan 3. MENGEVALUASI hasil akhir proyeK MANFAAT EVALUASI : 1. Menget. Cost & Benefit Proyek 2. Efisiensi Sumberdaya 3. Memilih alternatif terbaik 4. Menyusun skala prioritas

Adakah arti penting investasi bagi perusahaan ???? Setiap negara berusaha meningkatkan investasi, jika kurang mampu tidak segan utk mengundang investor asing Mgp ????? Karena investasi akan menggerakkan roda perekonomian, melalui : * penyerapan tenaga kerja, * peningkatan output yg dihasilkan, * penghematan dan penambahan devisa Adakah arti penting investasi bagi perusahaan ????

Arti penting INVESTASI bagi perusahaan Pengeluaran modal memp konsekuensi jangka panjang Pengeluaran modal umumnya menyangkut jumlah yg besar Komitmen pengeluaran modal susah untuk diubah Arti penting INVESTASI bagi perusahaan

Hal2 yg perlu diketahui dlm evaluasi proyek : Ruang lingkup kegiatan proyek  bidang apa sj yg akan ditangani Cara kegiatan proyek dilakukan  sendiri atau oleh orang lain? Evaluasi thd aspek yg menentukan keberhasilan seluruh proyek  belajar dr masa lalu atau dr orang lain Sarana yg diperlukan oleh proyek  material, TK, fasilitas pendukung Hasil kegiatan & biaya yg diperlukan Manfaat dan pengorbanan yg timbul Hal2 yg perlu diketahui dlm evaluasi proyek :

4. Hal2 yg mempengaruhi perbedaan intensitas evaluasi proyek Besarnya dana yang ditanamkan  jk dana besar, evaluasi smkn mendalam Tingkat ketidakpastian proyek  jk sulit diperkirakan, evaluasi smkn hati-hati Kompleksitas elemen yg mempengaruhi proyek  jk faktor yg dipengaruhi ataupun yang mempengaruhi banyak, evaluasi smkn intensif

5. Lembaga2 yg memerlukan studi kelayakan Investor  prospek bgm ??? tingkat keuntungan dan tingkat investasi Kreditur / Bank  keamanan dana yg dipinjamkan : bunga + angsuran pokok kembali tepat waktu Pemerintah  manfaat bagi perekonomian nasional dikaitkan dg masalah yg dihadapi negara tsb

Relevansi Bagi Mahasiswa Agrobisnis : Sebagai ANALIST PROGRAM PEMBANGUNAN dalam bidang pertanian misal proyek pengadaan pangan, intensifikasi/extensifikasi dll. Sebagai AGRO-ECONOMIST pada perusahaan agribisnis dan investor. misal : Studi kelayakan pengembangan usaha perkebunan, peternakan&perikanan , Mengukur/evaluasi tingkat profitabilitas usaha dll. Sebagai ANALIST KREDIT BANK, ˜ menilai proposal aplikasi kredit nasabah agribisnis sebagai dasar perlu tidaknya pemberian kredit dll. Sebagai WIRASWASTA menilai dan memilih alternatif investasi, mengukur tingkat efifisiensi modal, menaksir saat pengembalian modal dll