MANAJEMEN PENGENDALIAN PROYEK BUDI SULISTYO

TUJUAN MANAJEMEN PROYEK Pencapaian tunggal (selesainya proyek) Pencapaian sasaran antara (diterimanya pekerjaan oleh pemilik pekerjaan) Pencapaian kendala (biaya , mutu, dan waktu)

FUNGSI MANAJEMEN PROYEK Goal Setting (Penetapan Tujuan) Planning (Perencanaan) Organizing(Pengorganisasian) Staffing (Staffing) Directing (Pengawasan) Supervising (Pengawasan) Controling (Pengendalian) Coordinating (Koordinasi)

Kegiatan perencanaan Goal Setting Planning Organizing

Kegiatan Pelaksanaan Staffing Directing

Kegiatan Pengendalian Supervising Controlling Coordinating

Bentuk Organisasi Proyek Tradisional (traditional/classical organization) Swakelola (force account) Proyek Putar Kunci (turnkey project) Proyek yang terpisah 1. Perencanaan 2. Pengawasan Pelaksanaan Proyek Proyek dengan menggunakan Construction Management

Kerja dengan kemampuan sendiri Tradisional Pemilik Proyek Konsultan Kontraktor Utama Sub-kontraktor Kerja dengan kemampuan sendiri

Bentuk Organisasi Swakelola Pemilik Proyek Divisi Perencanaan Divisi Pelaksana Kontraktor Sub-kontraktor Kerja dengan kemampuan sendiri

Bentuk Organisasi putar kunci Pemilik Proyek Konsultan Kontraktor Konsultan Kontraktor Utama Sub-kontraktor Kerja dengan kemampuan sendiri

Bentuk Organisasi Memisahkan Perencanaan dengan Pengawasan Pemilik Proyek Konsultan Perencanaan Konsultan Supervisi Kontraktor

Bentuk Organisasi Menggunakan Konsultan Managemen Pemilik Proyek Managemen Kontruksi Konsultan Perencanaan Kontraktor

Jenis-jenis Estimasi STUDI KELAYAKAN PERANCANGAN KONSEP PEMILIK PROYEK TERHADAP PROYEK STUDI KELAYAKAN PERANCANGAN ESTIMASI KONSEPTUAL : Estimasi harga satuan fungsional Estimasi harga satuan perluas Estimasi harga satuan perkubik Estimasi faktorial Estimasi sistematis PENYIAPAN DOKUMEN KONTRAK ESTIMASI DETAIL KONTRAKTOR Sistem estimasi Analisis subkontrak PENAWARAN PROYEK KEPADA KONTRAKTOR ESTIMASI PEKERJAAN TAMBAH KURANG PENYERAHAN PROYEK KEPADA KONTRAKTOR ESTIMASI KEMAJUAN PEKERJAAN UNTUK PEMBIAYAAN PENYELESAIAN PROYEK

Sumber Informasi Untuk Estimasi BASIS DATA ESTIMASI DATA LAPANGAN

Tahap penyusunan rencana anggaran biaya DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAFTAR HARGA SATUAN UPAH & BAHAN DAFTAR VOLUME & HARGA SATUAN PEKERJAAN REKAPITULASI

GANTT CHART (4) PEMBANGUNAN GEDUNG I II III IV V Design 2 Perijinan 3   I II III IV V Design 2 Perijinan 3 Tender 0.1 Penunjukan Kontraktor Pelaksanaan 120 90 Pemeriksaan 1.4 1.2 Serah Terima 1

Kurva “S” sebagai instrumen pengendalian KEGIATAN BOBOT MINGGU KE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 A 5.00   B 10.00 C 6.00 D 9.00 E 12.00 F G 15.00 H I J 100.00 PRESTASI PER MINGGU 12 15 17 PRESTASI KUMULATIF 25 37 52 69 84 94 100

Selamat menempuh ujian akhir semester Terima kasih Selamat menempuh ujian akhir semester